サンモリッツ小倉5の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/小倉駅 徒歩26分 北九州モノレール/平和通駅 徒歩26分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年9月
総戸数40戸
小学校区域富野小学校
中学校区域富野中学校
専有面積50.49m² ~ 90.73m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サーク開発
施工会社大内田建設
管理会社日本ハウズイング

サンモリッツ小倉5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンモリッツ小倉5を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 サンモリッツ小倉5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンモリッツ小倉5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サンモリッツ小倉5の売却ガイド

サンモリッツ小倉5は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはサンモリッツ小倉5の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンモリッツ小倉5を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンモリッツ小倉5に関するよくある質問

サンモリッツ小倉5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンモリッツ小倉5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンモリッツ小倉5の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンモリッツ小倉5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンモリッツ小倉5はどのような物件ですか?

サンモリッツ小倉5は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小倉駅徒歩26分。築2004年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンモリッツ小倉5には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【小倉駅に対する口コミ】電車は快速、特急が止まる。また新幹線やモノレール、高速バスも出ているため色々な方面への交通手段が良い。改札から直接新幹線乗り場に通ずる道もあるし、電車の本数も多い。タクシー乗り場もあるだけでなく、ホテルや病院などの施設もある交通の便がいいので利便性はばっちり。土地の金額も将来性がある
【小倉駅に対する口コミ】空調があまりきいていない。周りが居酒屋が多いので、金土は人が多い。金額は高いので学生が住むには厳しい。会社員でも、ある程度の年収がないと買えるような土地の値段ではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅ビルが2種類あり、スーパー、薬局、本屋、お土産買い物施設、病院、雑貨屋、飲食店、が沢山ある 近くの商店街は居酒屋やドン・キホーテ、薬局、美容室等が並んでいる駅が北口南口の2箇所ある。駅前に交番がある。駅自体は街灯が多く夜も明るい
【小倉駅に対する口コミ】色々な施設が入ってるため、アパレルのお店の種類が少ない繁華街のため夜遅くなると治安が少し悪くなる傾向がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】色々な種類の飲食店がある、串カツ、ラーメン、居酒屋、パスタ、鍋、ガスト、ファーストフード等色々な種類がある
【小倉駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、少し治安が悪いと言われることがある
暮らし・防災・子育て ★★
【小倉駅に対する口コミ】駅の裏に子供が遊べる室内の遊び場がある。
【小倉駅に対する口コミ】保育園はあるが学校は少ない。多目的トイレが階数によってある所ないところがある。エレベーターが小さいためなかなか乗れないことがある
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まり、複数の路線も利用できる。特急電車も利用できる新幹線乗り場があり、利便性も良い
駅のホームが複数あり、乗り換えなどやや分かりづらい面もある
生活利便施設の充実
アミュプラザ小倉やコレット、魚町銀天街などがすぐそこなので、買い物や外食にも便利
車で行く時は道が狭く、混雑しているので行きづらい。バス停が近くにあるので、バスで行くのが便利だと思う。
飲食店の充実
ミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどのカフェチェーン店が併設されている。個人のオシャレなカフェは、魚町銀天街の通りに複数あって便利。駅前のシロヤのパンが有名。駅の地下やコレットの地下にはスーパーがある。また、近くの銀天街には業務用スーパーもある。
駅の中にあるアミュプラザ小倉は大きな商業施設のため、土日のお昼時や夕食時には大変混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
駅に複数路線があるため、高校の電車通学には便利。近くにバス停もあり、小学生が通学に利用している様子も見かける。
駅の中にあるアミュプラザ小倉のトイレはとても綺麗だが、駅自体のトイレはあまり綺麗な印象を持たない。公園は歩いて5分ほどの場所に「米町公園」があるが、遊具などはなく、たまに寝袋で寝ている人やお酒を飲む人もいて治安はそんなに良くない。小中学校が遠いため、駅の近くに住むことはあまりオススメしない。
治安
大きな駅のため、周りの施設も充実しており夜でも明るい。近くに交番がある。
南口は明るくひらけている印象だが、北口は少し暗め駅の中に飲み屋街があり、夜は酔っ払いも多い
コストパフォーマンス
お金がある人は駅の近くに住むと通勤やおでかけに便利だと思う。
大きな駅の近くなので、土地や家賃の価格はとても高い。
交通利便性
小倉駅は鹿児島本線と日豊本線の起点駅として。政令都市北九州市の玄関駅として。重要な駅です
デメリットはほとんど無いのですが、駅前ロータリーが狭くイベントコーナーが作りづらい事
生活利便施設の充実
駅前には、大きな魚町銀天街が有り大きく栄えて居ます。また、デパートも有り買い物に便利です。
銀天街手前にとても古いドヤ街みたいな場所が有り、殺伐してます
飲食店の充実
食事何処は、和洋中と沢山有り。焼きうどん発祥のお店も有ります。
以前から、ヤクザの町と言うレッテルを貼られていたので、今は、違うけど、ダーティ感は有るかも
暮らし・子育て環境の充実
福岡県で子育てしやすい町No.1の北九州市なので、小倉駅近くに子供の遊ぶスペースが充実
デメリットは少ないですが、強いて言えば、住宅地は、小倉駅からモノレールで少し行かないといけない事
治安
以前は、ヤクザの町北九州市と言うイメージでしたが、ヤクザ解体させたので、治安は比較良好
小倉駅南口から出て、右手奥には、一部いかがわしい通りが有るので、そこだけ要注意
コストパフォーマンス
同じ政令都市の福岡市と比べると不動産で2から3割り安い感じです
町が古く建替が進んで無いので、不動産物件も少し古い感じです
交通利便性
タクシー乗り場や新幹線口だけでなく、モノレールがあるので乗り換えもしやすく便利です。
九州新幹線の株主優待券が適用されないことが少し不便です
生活利便施設の充実
駅の近くにファストフード店、コンビニなどが多く、付近の施設まで非常に充実しています。また、駅構内にもコンビニやキヨスクがあります。
駅構内のファミマが少し狭いことが気になります。
飲食店の充実
駅の近くにマクドナルド、セントシティを始め、居酒屋や焼き鳥店等も多いです。また、駅ビルにも飲食店があり、駅のホームで立ち食いかしわうどんも食べることが出来ます
特にこれといった気になることはありません
暮らし・子育て環境の充実
北九州市で有名なタコ公園が和布刈、勝山にあり、大規模な病院も近くにあります。
幼稚園、保育園の待機児童も福岡県全体で多く、区内にスロープがついていない小学校もありました
治安
駅の近くに交番があり、そこまで駅周辺が汚くない上に、最寄りの小倉北警察署の規模もかなり大きいです
今ではだいぶ治安が良くなっていますが、工藤会の本部があり、関連した事件が以前にいくつか起こっていました
コストパフォーマンス
家賃も東京などの大都市圏と比べたら高くなく、シニア層が日本で一番住みやすい都市というアンケート結果もあります
最近は政令指定都市の中でも少子化が顕著で、人口減少が進んでいます

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。