サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市堺区向陵西町4丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年9月
総戸数40戸
小学校区域堺市立榎小学校
中学校区域堺市立三国丘中学校
専有面積57.65m² ~ 77.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社ノバック
管理会社三洋ホームズコミュニティ

サンメゾン三国ヶ丘ゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年9月築という条件が希望に合いました。サンメゾン三国ヶ丘ゲートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 向陵西町4丁目6-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンメゾン三国ヶ丘ゲートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、向陵西町4丁目6-11の利便性を評価しています。サンメゾン三国ヶ丘ゲートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市堺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売却ガイド

サンメゾン三国ヶ丘ゲートは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国ケ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン三国ヶ丘ゲートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

サンメゾン三国ヶ丘ゲートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国ケ丘駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立榎小学校
  • 中学校区: 堺市立三国丘中学校

サンメゾン三国ヶ丘ゲートに関するよくある質問

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン三国ヶ丘ゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンメゾン三国ヶ丘ゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン三国ヶ丘ゲートはどのような物件ですか?

サンメゾン三国ヶ丘ゲートは大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国ケ丘駅徒歩3分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン三国ヶ丘ゲートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は三国ヶ丘駅で、南海線、JR線の2路線使用可能です。徒歩3分くらいで便利です。
スーパーなど日用品の総合スーパーが近くにないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ベランダからの視界が良い。マンション周りの交通量は少ないので安心。
隣のマンションを挟んだむこうに幹線道路があり、工事の際は若干騒音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロック、管理人は平日勤務で掃除もいきとどいています。宅配ボックスも完備。
オール電化。マンションの外観はいまいち高級感にかける。
お部屋の仕様・設備 ★★★
新規購入にともない、部屋を自由に変更可能だったので、3LDKの1部屋の壁をなくして2LDKにして、リビングの広さを確保しました。バリアフリー、防音ガラス。ベランダは南側で日照は最高です。
柱、梁に面積を少しとられています。壁は少し薄いのか、他居住者の物音、足音は少し聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★
ショッピングモールは無いものの、スーパー3社、薬局2社、最寄駅には100均ショップもあります。物価は少し高め。
ショッピングモールのようにお店の集合施設がないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、保育園までの距離は遠くない。評判も良い。病院は個人診療所多数あり。仁徳天皇陵が近い。徒歩15分で大きい公園あり。地域町内会あり。イベント多数。
中学校は近いが、小学校は少し遠い。救急病院は近くに無い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】JRだけではなく私鉄も使えて、難波や天王寺へのアクセスが良い。コスパは良い方。 駅に近いところなどは家賃が高いとは思うが、その分便利さはかなりのもの。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】私鉄の方は、全ての電車が止まるわけではなく待ち時間が長い場合がある。近隣の駅より住宅などは高いと思います。 駐車場のあるお店でも駐車区画が若干狭いところが多いので大きめの車だと駐車しにくい場合がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】コンビニ大手3社が駅周辺に揃っている。 お洒落なカフェや成城石井があり訪問先へのお土産を買うのに便利。 テイクアウト対応の飲食店が多く、買って帰ることができる。市内の中でも治安が良い方だと思います。 学習塾なども多い。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】スーパーが駅徒歩圏内にないので、不便だと思うことが多々あります。駅前に喫煙所がないため、禁止されているところで吸っている人が多い。客待ちタクシーの運転手がよくやっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】飲食店はとにかく豊富! ファミリーから、ちょっと一杯のお店まで揃っています。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】お酒を出す店が多く、酔っ払いが多い時間帯がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅の屋上に広場があり、電車が見えるので子供が喜んでいます。 仁徳天皇陵も間近で、散歩にももってこいです。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】幼稚園が近辺には少ないと思います。 歩道がなく、ベビーカーや子ども連れだと歩きにくい道がたまにあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺には成城石井やパン屋、コンビニ、ラーメン屋、喫茶、ドラッグストア、100均があり便利です。(利用した事はないですがパチンコ屋もあります) 難波までは準急だと乗り換えなしで20分かからずに到着するのすごく便利だと思います。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】以前は本屋があったので活用していました。なくなってしまったのでまた本屋が有ればいいな。と思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】以前通学で毎日通っていたときは、快速が止まらない駅だったが、いまは快速も止まるようになり便利になった。駅には成城石井やパン屋さんがあり、買い物もできるようになった。駅自体も綺麗になり、大変使いやすい駅になった。
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニや、ライブハウス、ファーストフード店、居酒屋などもあり、少しゴチャゴチャした印象。
2025年05月 メリット
治安
目の前に交番があり、安心。駅の規模の割に変な人が少ない。
子供服や靴など、子育て用品の買い出しができる店がない。
交通利便性
・JR阪和線・南海高野線両駅があり、複数路線が利用できる。・南海バスとリンクしていることから、メトロ御堂筋線の駅や周辺の松原市にも行く事ができる。タクシー乗り場もある。・複合ショッピングセンターが無いのが唯一のデメリットと思われるが、コンビニや小売店や飲食店はある。・堺市税務庁舎があるが、個人事業主と法人には便利だと思われる。・複数路線共に、快速等が止まることから、8分から16分くらいで、天王寺や難波に行ける。そのため、大阪メトロへの乗り換えも簡単。
型ショッピングセンターが無い事。これは、区間快速が止まる駅としてはあり得ない。
生活利便施設の充実
成城石井、コンビニ、ソフトバンク店鋪、クリニック等々があることから、生活必需品は揃うようである。
本屋が無い。以前は「天牛書店」があった。
飲食店の充実
お好み焼き屋、一品料理屋、寿司屋、ご飯屋などある。
ファミレス・(女子が入るような)パスタ屋が無い。
暮らし・子育て環境の充実
学区の学力レベルと生徒の質は、堺市で一番良い、と言われている。
強いて挙げれば、学童保育の事が気になる。何故なら、世の中的におそらくDINKSが多いと思われるが、学童保育の事を聞いた事がないから。
治安
堺市で一番落ち着いている(民度が高いなどと)、と言われている。
団地がないためか、つるんでいる学生を見かけないが、場所によっては面白い人もたまにいる。
コストパフォーマンス
通勤に便利な事、人気の学区がである事、新築マンションが多い事。
強いて挙げれば、家賃が高め。学区が良いせいか?
交通利便性
JR阪和線と南海線が通っており、快速が止まります。天王寺にはJR阪和線で10分、難波までは南海線で20分弱で乗り換えなしで行くことができます。
強いて挙げれば、JR線と南海線の乗り換えが階段やエスカレーターを登ったり降りたりなので、そこが少々不便です。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内に病院や美容室があります。世界遺産の仁徳天皇陵へも徒歩で行くことができます。
安いスーパーが近くにあればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
居酒屋やカフェが多くあります。カフェはリーズナブルでオシャレなお店が多いです。ルグランシャリオというケーキ屋さんは生クリームが軽く、種類も豊富でイートインもできるのでオススメです。
近くにファミレスがあると良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多くあります。駅にはエレベーターがあります。
子供が遊べる公園がもう少し近くにあるといいです。
治安
駅の北側に交番があり、夜でも街灯が多いので明るく、治安は悪くないです。
駅のトイレの音姫の電池が切れていることがよくあるので、その改善ともう少し綺麗になると良いです。
コストパフォーマンス
都心部までのアクセスの利便性を考えると大阪市内に住むよりも安くコスパは良いです。
強いて挙げれば堺市の中では家賃は高い方になります。

サンメゾン三国ヶ丘ゲートの中古販売価格の推移

平均㎡単価190.75万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.72 183.77 218.81 2014-03-06 2LDK 73.43㎡ 161.62万円/㎡2018-05-24 3LDK 73.43㎡ 156.67万円/㎡2018-05-28 3LDK 74.43㎡ 172.33万円/㎡2018-09-08 3LDK 74.43㎡ 154.56万円/㎡2018-10-10 3LDK 73.43㎡ 155.32万円/㎡2019-06-25 2LDK 57.65㎡ 199.55万円/㎡2019-12-30 2LDK 57.65㎡ 199.55万円/㎡2020-03-10 2LDK 68.18㎡ 185.7万円/㎡2021-06-07 2LDK 57.65㎡ 205.29万円/㎡2024-06-04 2LDK 57.65㎡ 199.55万円/㎡2024-07-23 3LDK 77.3㎡ 196.64万円/㎡2024-09-21 3LDK 73.43㎡ 210.69万円/㎡2025-03-23 3LDK 77.3㎡ 212.97万円/㎡2025-05-17 2LDK 57.65㎡ 193.82万円/㎡2025-08-04 3LDK 77.3㎡ 206.56万円/㎡2026-01-12 2LDK 57.65㎡ 211.02万円/㎡2026-02-13 2LDK 57.65㎡ 211.02万円/㎡2026-02-24 2LDK 57.65㎡ 200.58万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 2LDK 57.65㎡ 200.58万円/㎡
2026-02-13 2階 2LDK 57.65㎡ 211.02万円/㎡
2026-01-12 2階 2LDK 57.65㎡ 211.02万円/㎡
2025-08-04 8階 3LDK 77.3㎡ 206.56万円/㎡
2025-05-17 2階 2LDK 57.65㎡ 193.82万円/㎡
2025-03-23 8階 3LDK 77.3㎡ 212.97万円/㎡
2024-09-21 8階 3LDK 73.43㎡ 210.69万円/㎡
2024-07-23 6階 3LDK 77.3㎡ 196.64万円/㎡
2024-06-04 11階 2LDK 57.65㎡ 199.55万円/㎡
2021-06-07 7階 2LDK 57.65㎡ 205.29万円/㎡
2020-03-10 11階 2LDK 68.18㎡ 185.7万円/㎡
2019-12-30 10階 2LDK 57.65㎡ 199.55万円/㎡
2019-06-25 10階 2LDK 57.65㎡ 199.55万円/㎡
2018-10-10 4階 3LDK 73.43㎡ 155.32万円/㎡
2018-09-08 2階 3LDK 74.43㎡ 154.56万円/㎡
2018-05-28 2階 3LDK 74.43㎡ 172.33万円/㎡
2018-05-24 2階 3LDK 73.43㎡ 156.67万円/㎡
2014-03-06 11階 2LDK 73.43㎡ 161.62万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。