サンマンション戸田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県戸田市上戸田111
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年2月
総戸数122戸
小学校区域戸田第一小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積58.39m² ~ 72.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サンマンション戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンマンション戸田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンマンション戸田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県戸田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンマンション戸田を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンマンション戸田の売却ガイド

サンマンション戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数122戸、9階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンション戸田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンション戸田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第一小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

サンマンション戸田に関するよくある質問

サンマンション戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション戸田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション戸田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンマンション戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション戸田はどのような物件ですか?

サンマンション戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩8分。築1988年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション戸田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都市部までのアクセスが便利。駅からマンションまでの道のりもスムーズで、人通りもある。
埼京線なので、朝の通勤ラッシュは地獄。各駅停車の駅なので、本数が若干少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、住みやすい。周辺環境も静か。
周りにマンションが多いので、夜遅くなると人影もまばら。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はかなり古い感じの造り。住んでいた時は、管理人さんと警備員さんが交互で24時間いたと思う。
駐車場は常に待ち状態。周りに月極め駐車場も少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリー無し。内装はかなりしっかりしていて、騒音が気になった事は無かった。部屋に有線が付いていた。
南向きの棟と西向きの棟がある。キッチンも対面ではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに三件もスーパーが有り、買い物には困らない。自転車で行ける距離には、ショッピングモールも有り、生活にはかなり便利である。
賃貸・分譲どちらとも価格がそれなりに高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
戸田市在住者の平均年齢はかなり若いので、子育てには向いていると思う。学校等も近隣にあり、子どもの人数も多い。公共施設も充実している。
住民が多いせいか、どこの病院も混んでいる気がする。マンションばかりが多いので、街並みがあまり良くない。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いており暮らしやすい。定期的なメンテナンスはしっかりしている。大規模マンションで安心感もある。
デメリットはない。ロケーションも駅から程よい距離感でちょうどいい。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前に商業施設であるT-FRONTEがあり、買い物には困らない
朝ラッシュがひどい。また、快速が止まらないため日中は本数が少ない。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最近は商業施設も増えてきて、TSUTAYAや電気屋などもあり生活家電は駅前でも一通り揃います。
各駅停車なのがデメリットかもしれませんが、通勤にはさほど不便ではないかと。駅自体は小さめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に悪いと感じた事はありません。風俗などもなく、飲み屋も少ないので閑静な住宅街が駅前からほとんど広がっています。
道はそんなに広くないし、見通しの悪い交差点もちょくちょくあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大きめのマンションなのでバリアフリー化されており、有人の事務所にいつも管理人さんがいるので安心感があります。
マンション自体は年季が入っている印象を受けます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、防音性もばっちりです。隣の音が聞こえた経験はありません。
ハリの部分などで天井がやや低めの部分があり、冷蔵庫を入れるのが大変だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビバモールが徒歩圏内にあり、買い物は便利です。
映画館位ですかね、なくて不便なのはと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内で交流は特にありませんでした。市内の子育て支援は充実していると思います。
保育料が高いのと、保育園なら入りにくいです。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋駅まで約15分、新宿駅まで約20分、渋谷駅まで約25分と都内へのアクセスは非常にいいと思います。大宮も15分ほどで出ることができるので比較的色々な箇所へ出かけることができる点非常に利用しやすく感じてます。
アクセスが良い分、電車はかなり混みます。少し遅延などあるとかなり満員で子連れや高齢者は朝方の時間を避けて電車に乗る必要があるかと思います。
生活利便施設の充実
駅にスーパー、周辺にもいくつかスーパーがあるので困ることはないです。飲食店も最低限は揃っているので、特段不便はないです。
服屋が少ないため、服が欲しくなった場合には電車移動が必要です。
飲食店の充実
すき家やくら寿司、鳥貴族、日高屋などチェーン店が多いので特に困ることはないと思います。
居酒屋が少なく感じます。ただ電車で8分ほどで赤羽があるのでお酒を飲むときは移動したほうがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅の近場にあるので便利かと思います。
特に感じませんが、改札が1箇所のため、エレベーターが渋滞する場合があるかもしれません。
治安
駅の近くに交番があるので特段トラブルなどは発生しないと思います。
駅から少し離れたコンビニで外国人がたむろしているのを時々見かけます。
コストパフォーマンス
家賃相場は東京に比べたら圧倒的に安いと思います。物価は特に変わらないです。
特に感じませんが強いてあげれば月極の駐車場は普通に高く感じるのでもう少し安くなって欲しいなと思います。
交通利便性
一本で池袋新宿渋谷方面にいけるのは便利だと思う。
東京方面は乗り換えが必要だったり、快速は通過したりと不便な部分もある。
生活利便施設の充実
駅前にティースクエアという商業施設があり、スーパーや飲食店など仕事帰りに寄りやすい。
特に不満はないが、強いて言えば商店街が無いことはデメリットだと思う。
飲食店の充実
一般的なチェーン店は駅前に揃っていると思う。
個人経営の飲食店が少なく、新たな発見がない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは十分充実していると思う。
あまり勉強をする人が多いという雰囲気ではないかも。
治安
特に不安を感じることはない。(自分が男性だからかもしれないが)
人通りが少ない道も多く、女性の人は不安に感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃水準はかなり安いにも関わらず、都内へのアクセスもよく、非の打ち所が少ないです。
水捌けが悪いので家を買うのには向いていないかもしれません。
交通利便性
埼玉だけど都内から比較的近く、新宿、池袋、渋谷などにアクセスがいい。
各駅停車しか止まらないので快速や通勤快速はスルーしないといけないのがマイナス。
生活利便施設の充実
割と広く綺麗な道が多く子育てしやすい環境にあるなと感じる。
皮膚科が少ない。駅前の皮膚科はいつも予約でいっぱいでもっと増えてほしい。
飲食店の充実
14,5年前はほんとに何にもなかったけど駅周辺が開発されて飲食店も割と昔に比べるとできた。駅前にあるTフロントに大きな本屋さんやクリニック、スーパーなどがまとまってあるので好きでよく行く。
そんな不便はないがチェーン店ではなくこだわった個人店が増えてくれるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
割と保育園や幼稚園もあり公園も点在しているので子育てしやすい
戸田公園には大きな児童館があるが戸田にはないので作ってほしい。
治安
いたって平和。夜も静かで逆に人いなくて飲食店大丈夫かなって思う。
なにもないと思うけど、高架下の通りに野良猫が多くエサをやる人がいるので規制してほしい
コストパフォーマンス
利便性考えたらいいと思う。でも一戸建て買うなら土地が高いから3階建とかになっちゃうと思う。
私たちが暮らし始めた14,5年前は何にもなかった為安く買えたが今は割と値段は上がってると思う。洪水に注意。それを加味して考えるべし。
交通利便性
東京から近い割に夜とかは静かで暮らしやすい。
戸田駅の近くに市役所があるのに、戸田駅には快速がとまらないので不便だと思います。戸田公園はボートレース場があるから快速が止まっていると思いますが、街だけで見たら戸田の方が栄えていると思います。快速がただにまとまるようになれば、もっと暮らしやすくなります。
生活利便施設の充実
戸田駅周辺にはスーパーがたくさんあり、暮らしやすいと感じています。
私的には映画館とかの娯楽施設があまりないので増やして欲しいなと思います。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店は結構あるのでいいと思います。
でも居酒屋とかはあまりないイメージなのでもっと増やしたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
東京からのアクセスがいいし、街がうるさすぎないのでちょうどいい環境だと思います。
道が細いところがあるので少し危ないところもあります。
治安
そんなに大きな問題は起きているイメージはない。
快速が止まらないので飛び降りる人もいて危ないと思います。
コストパフォーマンス
戸田駅周辺は結構暮らしやすいと思います。
私的にはもっと娯楽施設を増やして欲しいです。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。