サンマンション志木ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/柳瀬川駅 徒歩10分 東武東上線/志木駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県志木市柏町3丁目9-67
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年7月
総戸数120戸
小学校区域志木市立第三小学校
中学校区域志木市立志木中学校
専有面積52.82m² ~ 84.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

サンマンション志木ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンマンション志木ガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンマンション志木ガーデンの売却ガイド

サンマンション志木ガーデンは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は柳瀬川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンマンション志木ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンション志木ガーデンを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柳瀬川駅まで徒歩10分
  • 東武東上線/柳瀬川駅 徒歩10分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 志木市立第三小学校
  • 中学校区: 志木市立志木中学校

サンマンション志木ガーデンに関するよくある質問

サンマンション志木ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンション志木ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンション志木ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンマンション志木ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンション志木ガーデンはどのような物件ですか?

サンマンション志木ガーデンは埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柳瀬川駅徒歩10分。築1986年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンション志木ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲志木駅は再開発され、施設が充実しました。丸井ができたのは意外でした。ほかダイエーなどがあります。
▼志木駅まで徒歩で20分近くかかります。車がないとけっこうたいへんです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲静かです。目の前が小学校です。
▼小学校と住宅しかありません。商業施設が近くにほとんどなく、今の時代とは思えない感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲この周辺ではかなり大きなマンションです。タクシーなら名前を言えばほぼ間違いなく連れて行ってくれます。
▼エレベーターが4、6階にしか止まりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲防音は大変良いと思います。隣の住人の物音をほとんど聞いたことがありません。独立性よし。
▼最新の設備とは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲この点は最悪です
▼住み始めた当時は近くに小さな商店やスーパーがあったのですが、いまはほとんどつぶれました。コンビニまでは歩いて7,8分の距離。スーパーは駅前まで歩かなければならず、かなり不便になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校が目の前、中学校もそのとなり。学齢期の子供がいる家庭にはとてもいい環境です。
▼マンション内の子供どおしが遊ぶことはあまりないようです。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲完成な住宅街で静かに過ごせます。丘の上で川の氾濫も大丈夫。小学校も目の前。
▼マンション自体が古いので、住んでいる人も年齢層が高い
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲24時間ゴミ捨てができるので大変ありがたいです。
▼大規模修繕は定期的にされていますが、やはり外観は古いなと感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【志木駅に対する口コミ】駅を降りると、駅構内にカフェやお惣菜屋さん、成城石井さんもあり、西口も東口も賑わってます。 東口は、同じフロアに、お寿司屋さん、ラーメン屋さん、ごはん屋さんがあり、1階に降りてもお店があるので、つい立ち寄ってしまいます。 丸井今井もあって、歯科やドラッグストアも駅降りてすぐにあるので、便利駅です。御用達になってます。
▼【志木駅に対する口コミ】敢えて言うなら、改札がひとつしかなくて、駅にも構内にお惣菜屋さんがあるせいか、人がうまく流れず、改札前がいつも混雑しています。帰宅時間の18時過ぎくらいは、電車を降りる人と、改札を通る人が密集して、ホームに降りにくいです。使用する人数に対して、狭いのかなと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲急行が止まって都心部まで短時間でつく。当駅始発の電車がある。
▼人身事故があった場合、身動きが取りにくい
生活利便施設の充実
▲デパートからスーパー、飲食店とお店は揃ってる
▼強いてあげるなら役所までは少し時間がかかる
飲食店の充実
▲飲食店は何でも駅周辺にあるので便利。遅い時間でもやってるお店もある。
▼強いて言うなら立ち食い蕎麦屋さんが無くなった
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多く、公園もそれなりの数はあると思う
▼志木街道は歩道が狭くて子連れで歩いたり、登下校では少し危ない
治安
▲全体的に静かで20年前に比べて格段に安全になった
▼志木駅南口の客引きは邪魔交番は近くにあるが何も言わない
コストパフォーマンス
▲駅から離れればまだ安い物件はあるとは思う
▼駅近くは少し高い月極の駐車場はあまり多くなく高い
交通利便性
▲駅のホームが広く、ホームドアが付いていて安全
▼強いて挙げれば駅のトイレを広くしてほしい
生活利便施設の充実
▲近くに大きな本屋がある、その他スタバや飲食店なども充実している
▼強いて挙げるならばトイレを少し綺麗にしてほしい。
飲食店の充実
▲スタバやほかの飲食店が揃っているから食べ物に困ることはない
▼強いて挙げるならばハンバーガー屋を追加してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲周りに学校もうあり、コンビニも多いからいいかなぁと思う
▼エレベーターの場所が少し分かりにくいから案内板をわかりやすくしてほしい
治安
▲駅のホームや駅関連の施設は綺麗に保たれている
▼強いて挙げるならば駅から離れると田舎になる
コストパフォーマンス
▲埼玉県にあるので東京に比べると少し静かであるけど、駅の周りはそこそこ栄えているのでいい
▼強いて挙げるならば駅から離れると田舎になる

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。