サンフィール大宮宮原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目376-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月1995年10月
総戸数71戸
小学校区域さいたま市立つばさ小学校
中学校区域さいたま市立宮原中学校
専有面積60.84m² ~ 77.77m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル地所ヒルマン商事
施工会社前田建設工業ショウエイプロス
管理会社日本ハウズイング

サンフィール大宮宮原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンフィール大宮宮原の売却ガイド

サンフィール大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数71戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンフィール大宮宮原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフィール大宮宮原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩1分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立つばさ小学校
  • 中学校区: さいたま市立宮原中学校

サンフィール大宮宮原に関するよくある質問

サンフィール大宮宮原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフィール大宮宮原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフィール大宮宮原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンフィール大宮宮原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフィール大宮宮原はどのような物件ですか?

サンフィール大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩1分。築1995年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフィール大宮宮原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮原駅に対する口コミ】隣の大宮駅に比べて宮原駅は比較的混雑してなく、利用しやすいです。大宮に比べると家賃は安めで治安も良いので、大宮に通勤・通学・買い物をしたい方は最適だと思います。
【宮原駅に対する口コミ】特別快速等が止まらないので、遠方への通勤・通学がしづらいです。JR高崎線のみしか通ってなく、JR埼京線に比べると終電が早いので、そこは注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宮原駅に対する口コミ】隣が大宮駅なので、そちらに出れば買い物は困ることはないです。歓楽街は駅周辺にないので、治安は悪くないです。
【宮原駅に対する口コミ】宮原駅はあまりお店がなく、住宅街なので買い物は大宮駅やどこかに行く必要があります。夜の駅周辺はそこまで明るくなく、街灯が少なめです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮原駅に対する口コミ】駅周辺にはパン屋、カフェ、弁当屋、サイゼリアがあるので食事は便利です。大宮に比べると比較的リーズナブルです。
【宮原駅に対する口コミ】大型のレストラン、高級店はないので、そういう店に行きたい場合は大宮駅に移動した方がいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宮原駅に対する口コミ】学校や公園はそこそこある住宅街で、大宮に比べると生活費が安いです。
【宮原駅に対する口コミ】かなり密集した住宅街なので、公園はあまり広くないです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで一駅で5分で着きますので、利便性は高いです。埼玉りそな銀行の支店があるのも便利だと思います。この地域はほとんど平坦ですので、自転車も走りやすいです。駅前の地域は整備されているので、すっきりとした街並みです。夜道も明るいです。
【宮原駅に対する口コミ】駅の近くには大きな病院がありませんので、少し離れたところまで行くしかないのは不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
大宮にも5分で行けるため便利だと思います。新宿や渋谷、東京駅にも乗り換えなしで行くことができます。
乗降者数がかなり多く、時間帯によってはエスカレーターに乗るために長蛇の列ができる。
生活利便施設の充実
駅近くには薬局、病院や区役所の支所などがあり便利です。
駅近くにスーパーがあれば良いのですが少し歩かないといけないのが残念です。
飲食店の充実
主に居酒屋が周辺に立ち並んでいます。焼き鳥のお店が多いです。
若者が集まるようなカフェなどがほぼないところです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園ともにいくつかあります。この辺りは子育て世代がたくさん住んだいる印象なので足りているのかは不明です。
中学校はかなりのマンモス校と聞いています。人数が少ない方がいいという方はデメリットに当たるかと思います。
治安
駅周辺も特に危ないと思うところはありません。常に人通りが多いイメージです。
強いていうならば、有料の自転車置き場に無課金で止めてある自転車を数台見かけるぐらいです。
コストパフォーマンス
家賃は築年数と駅からの距離によりますがそこまで高くないのではないかと思います。
駅までの東武バスが値上げをしてしまったため気軽に乗れなくなってしまいました。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。