サンピボット鳩岡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩25分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目7-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年6月
総戸数17戸
小学校区域城北
中学校区域北陵
専有面積72.90m² ~ 84.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ピボット社
施工会社森組
管理会社トーショウ

サンピボット鳩岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンピボット鳩岡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンピボット鳩岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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サンピボット鳩岡の売却ガイド

サンピボット鳩岡は愛知県名古屋市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、11階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンピボット鳩岡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンピボット鳩岡を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩17分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩17分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 城北
  • 中学校区: 北陵

サンピボット鳩岡に関するよくある質問

サンピボット鳩岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンピボット鳩岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンピボット鳩岡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンピボット鳩岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンピボット鳩岡はどのような物件ですか?

サンピボット鳩岡は愛知県名古屋市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩17分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンピボット鳩岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
1階あたりに2戸であるため、プライバシーが守られやすくなっている。
修繕積立金は仕方がないと思うが、管理費が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
庄内川まで自転車で10分弱。また食事するところ等近くに結構あります。
消防署が近く、サイレンで起こされてしまうことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観について全面ではないがタイル貼りの面もあり、年数にしてはきれいに見える。
その当時は毎日管理員が勤務していることはなかったが、なぜあんなに管理費が高いのかわからない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
あの年代のものにしては浴室暖房機やディスポーザー装置が設置されている。
あの年代のものでマンションなので仕方ありませんが、上階からの音は聞こえる。スラブ厚が原因かはわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のスーパーが徒歩3分のところにあり、非常に良い。
物価の高さは名古屋ならどこも変わりません。買い物についてのデメリットはありません。しいて言うならスーパーに行く道に横断歩道がなく、横断歩道まで回っても車は停止せず、危ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分かからないところに小学校があります。中学校も中学生ならばさほど遠くありません。
名古屋市営の地下鉄まで遠い。歩いてでは大変。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黒川駅に対する口コミ】栄まで乗り換えなしの10分。名古屋駅まで乗り換え一回で20分程の距離なので、中心地に出ていく際に非常に便利。駅周辺にも様々な飲食店があり、駅前には常にタクシーが数台待機しているので、多少遅くなっても比較的安心です。大きな国道沿いの駅なので、昼間は常に人が耐えません。区役所や銀行、郵便局、警察署も近く、利便性はかなり良い方です。
【黒川駅に対する口コミ】駅の利用者数の割に駅入り口の道が狭めな上、歩道に自転車置き場が設置されている為、自転車が通りづらい。歩行者もなるべく列をなして歩かなければならない。漫画喫茶、ビジネスホテル、24時間営業のカラオケが少ないので、朝まで遊ぶのには不向き。
2023年09月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があって、日中は常時タクシーを拾うことができる。また、バスのハブ地点のため、バスの乗り入れ路線が多い。
夜23時を過ぎるとタクシーが広いづらくなる。
生活利便施設の充実
出口付近にコンビニが3件ある。大型病院はないが、クリニックはある。
近隣に薬局やディスカウントショップがない
飲食店の充実
徒歩1分圏内に様々なジャンルの飲食店が充実している。
高級飲食店がない。ほとんどが安価なチェーン店である。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがある。エレベーター設置駅である。
近隣に公園はない。また、お迎えのロータリーがないので駅付近はお迎えの時間になると混雑している。
治安
街灯が多く、比較的大きな通り沿いに出口があるので、夜遅くても比較的安全である。
駅前に交番がない。二本先の通りには警察署がある。
コストパフォーマンス
中心街へのアクセスの良さの割には、家賃は高くない方である。
格安スーパーがないので、物価は高いのかもしれない。
交通利便性
一本で栄に、一回乗り換える事で名古屋駅に行くことができます。 黒川駅に向かうには地下鉄の名城線右回りで栄・久屋大通・名古屋城などを経由するか、名城線左回りで大曽根・平安通などを経由する必要があります。 朝の通勤ラッシュの時間帯においては、右回りを利用する場合栄で降りる人が多いのでそのタイミングで座席に座りやすいです。そこで座れなくても名古屋城でまた多くの人が降りるのでちょっとは座れます。(栄は主要な乗り換え駅かつ繁華街、名古屋城は付近に市役所などの施設が集まっており働く人が多いのです)
朝のラッシュ時に地下鉄名城線の左回りに乗った場合ですが、右回りとは逆に人がどんどん乗って来ます。具体的には乗り換え駅である大曽根・平安通辺りで市の中心部に向かう人が乗って来ます。 そのためラッシュアワーに黒川から栄や名古屋に行くパターンではほぼ座れないです。まあ立ってられる範囲ですが。
生活利便施設の充実
4番出口を出てすぐのファミリーマートは2階に座席スペースがあるので、買った商品を食べながらのんびり時間を潰すのに便利です。 黒川駅から北に進むとピアゴがあります。2階は医療フロアになっています。 ピアゴの2階以外にも駅から徒歩圏内に診療所が複数あります。ただ特徴的なのは黒川駅北西の西部医療センターでしょう。診療所では扱いきれない疾病等は、まず西部医療センターを医師に紹介されるケースが多いと感じます。大きい病院が近くにあるのは安心しますね。
特におしゃれな街、というわけではありません。洒落た洋服や雑貨などが入り用の場合は電車に乗って栄まで行きましょう。
飲食店の充実
駅前は飲食店が多いです。ミスタードーナツやたこ焼き屋もありますが、ランチに使いやすいカフェもあります。 駅から暫く歩くのですが、個人的にはサガルマータというインドカレーのお店がお勧めです。
駅前にそれなりに店はあるのですが、やはり栄と比べると見劣りします。 駅から10分くらい歩いても良いのであれば選択肢は増えます。お気に入りを見つけてみて下さい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校はありますが、高校は近くにありません。地域として学校が多いわけではないです。学生が道に広がって歩いているような事がないので歩き易いかと思います。
志賀公園がもっと遊びやすい公園になると更に良くなると思います。
治安
なるべく大通りを歩いてはいますが、夜道を歩いて不安に思った事はないです。 歓楽街というより住宅が多い地域なので、夜黒川駅で降りる人は見るからに帰宅途中の人ばかりです。 うるさい酔っ払いはあまり見かけません。
大通りから外れるとちょっと暗く感じます。
コストパフォーマンス
黒川駅周辺、つまり名古屋市北区は家賃が安いです。中心部への行きやすさ、家賃の安さ、治安、静かさのバランスが優れていると思います。
北の方に庄内川と矢田川があります。洪水ハザードマップで広い地域が浸水範囲になってしまいます。
交通利便性
駅員さんの感じがとてもいいです。嫌な気分になったことが一度もない。
改札内にゴミ箱があったのが無くなってしまいました。ぜひ復活してほしい。
生活利便施設の充実
郵便局、ファミリーマート、ローソン、若葉通内科、神宮寺(つけそば)
地下鉄出口の反対側に行く時に、横断歩道が遠い。押しボタン式のでもあれば良いのにといつも思う。
飲食店の充実
うどん牛コロ宮内、つけそば神宮寺、すき家。
パン屋がない、お弁当屋さんもない、志賀本通は飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのて全くわからない。近くに若葉中学校があります。
公園は全くないです。近くに神社があるくらいです。緑が少ない。
治安
駅周辺は綺麗です。汚いと感じたことはあまりないです。
治安は良くない。20年くらい前にピッキングで泥棒に入られた、いろいろ取られて大変だった。
コストパフォーマンス
近くにスーパーが出来て、値段の下げあいをやっている。消費者はとても有り難い。
志賀本通は、昔、城東園という遊郭があったところです。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。