サンビューラー美しが丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑豊本線/原田駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数40戸
小学校区域筑紫野市立原田小学校
中学校区域筑紫野市立筑紫野南中学校
専有面積67.68m² ~ 87.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ナガタ地所
施工会社新井組ナガタ建設
管理会社大和ライフネクスト

サンビューラー美しが丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンビューラー美しが丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンビューラー美しが丘の売却ガイド

サンビューラー美しが丘は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は原田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンビューラー美しが丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューラー美しが丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 原田駅まで徒歩9分
  • JR筑豊本線/原田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 筑紫野市立原田小学校
  • 中学校区: 筑紫野市立筑紫野南中学校

サンビューラー美しが丘に関するよくある質問

サンビューラー美しが丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューラー美しが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューラー美しが丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンビューラー美しが丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューラー美しが丘はどのような物件ですか?

サンビューラー美しが丘は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。原田駅徒歩9分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューラー美しが丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5分以内に2つのモール、ベレッサモールとシュロアモールがある。 最寄りのJR原田駅まで徒歩10分以内。 電車一本で博多まで20分ほどで行ける。 小学校、中学校も徒歩10分以内。 車で15分ぐ来のところにイオンモールがある。
▼坂道が多く自転車をこぐのが大変。 電車の本数がもっとあった方がよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺は閑静な住宅街がある。 10分ぐらい歩くと上原田公園があり自然も多い。
▼お客さんが来た場合の駐車スペースを事前に予約しなければいけない。お客さん用の駐車スペースが足りない。 立体駐車場何で、自転車の上げ下ろしが大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はきれいである。 掃除や修理は良くされている。。 監視カメラ、オートロックがありセキュリティーも行き届いている。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。エレベーター一つあり。 管理人が週3回出勤される。管理人がお休みの時も、留守電に伝言を入れておくと、後日連絡をもらえる。
▼お客さんが来た場合の駐車スペースを事前に予約しなければいけない。お客さん用の駐車スペースが足りない。 立体駐車場何で、自転車の上げ下ろしが大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは良い。 収納がよい。 バリアーフリー 上階、隣の音は気にならない。
▼子供部屋が一軒家の時と比べて狭い。学習机などのスぺースが無い。 角部屋のせいもあるが、冬の時期は結露がひどく、外壁に面している壁や天井は水滴が滴るほどである。タンスの中にしまっている衣類までもじめじめしてしまう。 壁などにカビが発生し、その掃除は大変である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲物価は比較的安い。徒歩5分以内で行けるベレッサモール内のルミエールは他のスーパーに比べて安い。 また徒歩5分以内で行けるシュロアモール、車で15分以内で行けるイオンモールで生活に必要なほとんどのものを買うことができる。 周辺の住宅街の中に、隠れ家的なレストランなどが数か所ある。
▼便利すぎて、出回ることが少なくなった。歩く量がかなり減った。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩10分以内に原田小学校、筑紫野南中学校がある。 マンション周辺に学習塾、英語教室などもある。 診療所(眼科、小児科、内科、整形外科、皮膚科等々)が徒歩圏内にある。 車で10分ぐらいのところに、スポーツ施設がある。 マンションでは年に一回、餅つき大会をする。
▼近くにあるスポーツ施設には歩行用のプールはあるが水泳用のプールがないのが残念。もっと充実してほしい。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅から徒歩圏内なのでもんだいなく利用可能
▼利用可能路線がJRのみのため西鉄はバスが必要
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周辺のお店が増えたことにより人が増えた。
▼まだまだお店の数が少ないため選択肢が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人常駐のためセキュリティは高いと思われる
▼築年数がたっているため最新のセキュリティではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋の広さと部屋数も問題なし。トイレ浴室も広い
▼築年数がたっているため水回りのリフォームが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲食料品の買い物は近くのスーパーで問題なし
▼飲食店が少ないため選択肢はあまりない。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲暮らし・防災・子育ては特に問題なし。。。
▼小学校・中学校までの距離が結構ある徒歩15分くらい
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【原田駅に対する口コミ】改装されてからは、待合室が広くなって待ち時間が快適である。割かり、春田と美しが丘、望みが丘方面に均等な位置にあるので、そこそこ便利です。
▼【原田駅に対する口コミ】階段が無駄に高い。お年寄りは普段になると思う。自動車の月極駐車場があるのはあるが、その不動産屋の評判が悪すぎて借りる気にもならない人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【原田駅に対する口コミ】駅を下りれば、すぐにスーパー、美容、コンビニなど一通り揃っていて便利です。駅前は店などか多く明るめなのでいいと思います。
▼【原田駅に対する口コミ】駅前のロータリーが通勤時には、車で混雑する。また、タクシーか拾えない時間がよくある。防犯カメラらしきものが、あるのかもしれないが、良く分からない。あったとしてもロータリーは広いので、増やして欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【原田駅に対する口コミ】駅前に居酒屋、バーなどかあるので便利です。
▼【原田駅に対する口コミ】駅前店なので、ハンバーガー屋(マクドナルドなど)などのジャンクフード店や、コンビニがあればいいのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【原田駅に対する口コミ】高校もあるが、地味に遠いし、公園等の一休みする場所もないです。
▼【原田駅に対する口コミ】トイレとかも、ちょっと不衛生なので、あまり利用しようとは思わない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【原田駅に対する口コミ】駅周辺に大型のスーパーがあるほか、個人経営の飲食店が複数ある他、おしゃれなカフェやパン屋がある。快速電車を使えば都心の博多まで20分で行くことができ、アクセス良好。ロータリーがあるため自動車での送り迎えも容易。
▼【原田駅に対する口コミ】住宅街から遠いため、通勤、通学の時間帯、ロータリーは順番待ちとなる。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲快速電車が止まる・タクシー乗り場がある・目の前にバス停がある
▼目の前にバス停はあるが本数が少ない・近くにコインパーキングがあると良いなと思う
生活利便施設の充実
▲内科、眼科、整形外科などが徒歩エリアにある・スーパーやドラッグストアが近い
▼本屋、服屋、雑貨屋などが近くにないのであると嬉しい
飲食店の充実
▲駅前にデザートショップ、カフェがある・近くに人気のちゃんぽん屋さんがある
▼お店が早く閉まるので、遅くまで開いてるお店があるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープあり・駅近くに公園がある
▼多機能トイレがない・小中学校が遠い・コインパーキングがない
治安
▲駅周辺は綺麗・人が少なめ・駅前がひらけているので見通しがよい
▼人が少ないので夜遅い時間は不安・交番が遠い
コストパフォーマンス
▲比較的住みやすい環境・田舎ではあるが博多までは電車1本で行けるので良い
▼周辺環境の割には家賃が高い・車があったほうが生活しやすい
交通利便性
▲快速が停まるのは便利、バスも通っているしタクシーも多い
▼ロータリーが混みがちです。(特に雨の日)
生活利便施設の充実
▲近くにドラッグストア、スーパー、飲み屋、パン屋などがある。
▼駅近にコンビニがないのが残念。1番近いコンビニも駅から5分くらいは歩く。
飲食店の充実
▲飲み屋は数件あるけど行ったことはないです。
▼時間を潰せるカフェみたいなところがない。(自分が知らないだけ?)
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多いので、環境は充実しているのでは?
▼エレベーターが端にありちょっと使いにくい。
治安
▲近くに交番がある。登校時間は交差点に地域の人が立ってくれている。
▼トイレが暗いので、時間によってはちょっと怖い
コストパフォーマンス
▲安いスーパーとかはあるので、まあ悪くはない
▼都市部から結構離れている割には家賃等が高く感じる。
交通利便性
▲快速が止まるので、博多までは比較的短時間で行ける。
▼雨の日や帰宅時に人が多い時間帯だとロータリーは車がたくさん止まっており不便。駅にコインパーキングもなく車で駅に行く人は注意が必要。
生活利便施設の充実
▲少し歩けばコスモス、スーパーが入った施設がある。
▼徒歩だと少し遠いので、自転車か車があったほうがいい。駅にはあまりタクシーを見かけない。
飲食店の充実
▲駅前にあるケーキ屋さんは少し高いがとても美味しい。
▼住宅街であり、近くに飲食店はあまりないため移動が必要。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに認可保育園や認可外の保育園はあり。
▼駅から公園はかなり遠いため車が必要。駅周辺で遊べる広場もあまりないかな。
治安
▲可もなく不可もなく。駅近くはあまり車が通らない。
▼住宅街なので、夜は人気が少ない。子どもが利用する場合は迎えがあったほうがいい。
コストパフォーマンス
▲戸建てやファミリー用のアパートやマンションが多い印象。次々と新たにマンションの建設も進んでいる。保育園はたくさんの園児の受け入れができており車があれば特に不便さは感じないと思う。
▼駅から住居までは距離があったり、途中に坂があったりでお年寄りが歩くには大変かな。夜はあまり人気が無いので、不安があればくるまでの送迎が必要。

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。