サンパーク歯大前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/南小倉駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1994年2月
総戸数20戸
小学校区域北九州市立泉台小学校
中学校区域北九州市立篠崎中学校
専有面積63.51m² ~ 114.28m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社松村組
管理会社日本エスエム

サンパーク歯大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパーク歯大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンパーク歯大前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サンパーク歯大前の売却ガイド

サンパーク歯大前は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数20戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンパーク歯大前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク歯大前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小倉駅まで徒歩11分
  • JR日豊本線/南小倉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立泉台小学校
  • 中学校区: 北九州市立篠崎中学校

サンパーク歯大前に関するよくある質問

サンパーク歯大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク歯大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク歯大前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパーク歯大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク歯大前はどのような物件ですか?

サンパーク歯大前は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩11分。築1994年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク歯大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の南小倉駅周辺は、坂道がなく平坦で歩きやすい歩道が多いです。
夜はほとんど人通りがないので、少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大手のスーパーが徒歩圏内にいくつもあるので、買い物は便利です。
近くに大学があり、幹線道路からも近いので、騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターにも監視カメラがついており、セキュリティ対策はしっかりされています。
宅配ボックスがないのが不便です。再配達のお願いをするのが面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
対面式のキッチンなので、料理をしながら家族の様子が見られます。
冬になると、窓につく結露の量が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店、コンビニは充実しています。
買い物や食事の面で、デメリットを感じたことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、幼稚園、保育園、大学と、とにかく教育施設の多い地域です。
小児科専門の病院が近所にないので、その点が不便です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南小倉駅に対する口コミ】主要な道路に面しているので夜でも明るいですし、交通量も多いので安全です。人の乗り降りも多いのでその面でも安全性は高いと思います。バスもよく通りますし、駅の入り口ではタクシー乗り場もありますので、遅くなっても安心です。
【南小倉駅に対する口コミ】近くに商店街やスーパーなどがありません。人の乗り降りが多いので電車内は混雑することもあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
15分おきにでんしゃがくることや車両もおおくこんざつをさけることがてきる
しいてあげればもうすこしきれいなえきになってほしい
生活利便施設の充実
すみやすいまちでこんびにもちかくよいせいかつをおくれています
しいてあげればちゅうがくせいのちかんがすこしわるいきがします
飲食店の充実
リーズナブルなかかくのおみせもおおくあります
しいてあげるならもうすこしおみせがおおいとうれしいです
暮らし・子育て環境の充実
えきにはエレベーターがありしっかりとおとしよりのこともかんがえられております
ちゅうがっこうのちあんがわるくやんちゃなめいわくなせいとがおおいです
治安
ちゅうがくせいはあかるいせいともおおいとおもいます
よるはバイクのおとがすごくねれないくらいのときもあるくらいです
コストパフォーマンス
ぶっかはやすくかいものもしやすくありがたいめんがおおくあります
とくにないんですがもっと大きなショッピングモールがあるとうれしいです
交通利便性
JRやバスで小倉駅まで10分かかずに着くことができる。
日田彦山線の本数が少なく1時間に1本もこない時がある。
生活利便施設の充実
ICカードが使え、チャージするところもある。
階段があり時間が無い時は急いで上がるのがきつい。
飲食店の充実
飲食店やコンビニなどたくさんのお店がある。
チェーン店ではない個人営業のお店には入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、高校もあり学校に通いやすい。
強いてあげるなら駅から遠いのが気になる。
治安
駅周辺目立ったゴミがなく、気持ちがいい。
強いてあげるならあかりがなくて怖いのが気になる。
コストパフォーマンス
駅が近くにあり車を持っていない人の移動手段が確保できる。
強いてあげるならばスーパーが少し遠いのが気になる。
交通利便性
小倉駅にも2駅で行く事ができ、少し歩くと(5分ほど)バス乗り場もある。
雨の日はバス乗り場まで少し距離があること。
生活利便施設の充実
周囲にお店はあまりないが、バスが近い事が最大のメリット
強いて言うのであれば、駅にコンビニがあるといい。
飲食店の充実
周囲に飲食店はないが、スーパーは徒歩圏内にある。
強いて言うならば駅にパン屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、また地域の学校に加え、お受験小学校もいくつかあり、ニーズに合った学びができることはメリットである。
強いていうならば、駅にエレベーターやエスカレーターがあるとありがたい。小さな駅なので、階段のみ。
治安
昼間は人通りがどこも多く人目があるところは安心できる
北九州というところで、駅からでると啓発ポスターが多くて気になる。
コストパフォーマンス
中心部からすこし離れているため、家賃は少しやすい。
車を所有した場合、駐車料金が高いところが多い。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。