サンパーク本陣の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/中村日赤駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線/本陣駅 徒歩3分 JR中央本線/名古屋駅 徒歩30分
所在地(住所)愛知県名古屋市中村区鳥居通3丁目39
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年10月
総戸数50戸
小学校区域名古屋市立豊臣小学校
中学校区域名古屋市立日比津中学校
専有面積72.96m² ~ 103.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社成田興業
施工会社日東建設
管理会社ミソノサービス

サンパーク本陣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンパーク本陣は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク本陣を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中村区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サンパーク本陣の売却ガイド

サンパーク本陣は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数50戸、15階建の建物です。

最寄り駅は中村日赤駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク本陣の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中村区のマンション売却市場

名古屋市中村区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク本陣を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中村日赤駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/中村日赤駅 徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本陣駅 徒歩3分
  • JR中央本線/名古屋駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立豊臣小学校
  • 中学校区: 名古屋市立日比津中学校

サンパーク本陣に関するよくある質問

サンパーク本陣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク本陣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク本陣の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンパーク本陣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク本陣はどのような物件ですか?

サンパーク本陣は愛知県名古屋市中村区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中村日赤駅徒歩3分。築2004年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中村区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中村区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク本陣には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中村区の住みやすさは?

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中村区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中村区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中村日赤駅と本陣駅の中間地点にあり地下鉄東山線は本数が多くて大変便利です。本陣駅から名古屋駅まで5分くらい。新幹線・JRや近鉄・名鉄・バスに乗り換え、市内県外、空港にもアクセスがよい
近くに緑が少ないです。街並みもあまりきれいとは言えないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前は公園のため日当たりが良いです。生涯学習センターが前にあるので趣味が合えば便利かもしれません
近くに緑が少ないです。街並みもあまりきれいとは言えないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
派手な共用施設はないので無駄な維持費がかからないのがよい 自走式駐車場です
2重床ではないのでリフォームのときはデメリットになりますが防音的には問題がないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
逆梁工法のためベランダ側はハイサッシです。日照の面では東南向きのため夏涼しく冬は朝日が入って気持ち良いです。キッチンにオーブンが付いてます。
2重床ではないのでリフォームのときはデメリットになりますが防音的には問題がないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーのピアゴは自転車で3分くらいの距離にあり小規模ながら品ぞろえがよく鮮度も良いしサービスも良い
名古屋駅が近いせいか逆に周辺には魅力的なお店が少ないです
暮らし・防災・子育て ★★★
前に小さい公園はあるが大きな公園が少ない。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
本陣駅。東山線。区役所が本陣駅に移転するにあたり発展すり可能性あり。
競輪場への無料シャトルバスが出ており雰囲気がわるい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本陣駅に対する口コミ】電車の本数が多い。 名古屋駅まで4分で行ける。 バス乗り場がある。 タクシー乗り場がある。名古屋駅から少し距離があるので、比較的暮らしやすく、家賃もお手頃なところが多い。
【本陣駅に対する口コミ】強いてあげれば、夏場のホームが冷房が無く、暑い。強いてあげれば、某企業の営業による駅周辺の住居勧誘が少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本陣駅に対する口コミ】出るとすぐピザ屋さんがある。 コンビニはローソンとファミマがあって便利。 おにぎり屋さんや居酒屋もある。ゴミ箱が設置してあるからか、駅や駅周辺は比較的綺麗。
【本陣駅に対する口コミ】現在はないので、お洒落なカフェが近くにあれば嬉しい。夜になると若いバイク集団の溜まり場になっているときがある。 また、酔っ払いが地面で寝ていたり、ホームレスの方が座りこんでいたり少し怖さを感じるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本陣駅に対する口コミ】周辺にはドミノピザ、CoCo壱番屋、八剣伝、ガスト、くら寿司などのチェーン店がある。
【本陣駅に対する口コミ】お洒落なカフェが近くにないのが少し残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本陣駅に対する口コミ】駅内に多目的トイレやエレベーター、エスカレーターがある。 また徒歩5分圏内に新しく中村区役所もできる予定。
【本陣駅に対する口コミ】強いてあげるならば、公園が少ないのが残念。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】○さまざまなアパレル店や飲食店、映画館が集まっており、名古屋駅に行くだけで大抵の用事を済ませることができる。 ○路線の数が多く東京、大阪、伊勢神宮など名古屋駅からさまざまな場所に行くことができる。 ○賑わいで溢れている。
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】○名鉄の路線が離れてたりと、乗り換えの場所が一箇所にまとまってにおらず、初めて利用する人には分かりづらい可能性がある。
2025年11月 メリット
交通利便性
本数が多いので時間を気にせず乗ることができる。
利用者が多いので時間によってはかなりぎゅうぎゅう
交通利便性
電車の本数が多くてとても便利だなと思います。
駅の路線図を見るのが難しいなと思いました。
生活利便施設の充実
たくさんの施設がありとても充実していると思います。
もう少しお店や施設の閉店時間が遅かったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
おしゃれなカフェがたくさんあるし飲食店の種類が多くとても嬉しいです。
感染対策があまりできていないところがあるのでしっかり対策するともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いし塾なども充実していて良いと思います。
駅に多機能トイレのない場所があるのでそこを改善するともっと良くなると思います。
治安
駅周辺はとても綺麗にされていて良いと思います。
公共の場で放尿する方がいてとても驚きました。
コストパフォーマンス
移動方法などがたくさんあってとても住みやすいと思います。
強いてあげれば家賃や物価がすこし高いかなと思いました。

名古屋市中村区の暮らし情報ガイド

名古屋市中村区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR中央本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中村区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が380件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中村区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。