サンパーク城北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1985年11月
総戸数19戸
小学校区域東志賀小学校
中学校区域北陵中学校
専有面積41.14m² ~ 76.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社成田興業
施工会社中野建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

サンパーク城北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンパーク城北の売却ガイド

サンパーク城北は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は黒川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク城北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市北区のマンション売却市場

名古屋市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク城北を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒川駅まで徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/黒川駅 徒歩2分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/志賀本通駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東志賀小学校
  • 中学校区: 北陵中学校

サンパーク城北に関するよくある質問

サンパーク城北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク城北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク城北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパーク城北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク城北はどのような物件ですか?

サンパーク城北は愛知県名古屋市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒川駅徒歩2分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク城北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市北区の住みやすさは?

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市北区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市北区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【黒川駅に対する口コミ】左回り、右回り、名港線がある。 中間地点で使いやすい。栄、名駅が程よく近いのに住みやすい。買い物、病院通いはしやすいと思う。
【黒川駅に対する口コミ】栄、金山は乗り換えなしで行けるが名駅に行くには乗り換えが必要。家賃が高くなってきているらしい。幹線道路沿いで交通量が多く、落ち着かない人もいるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【黒川駅に対する口コミ】少し行けばスーパーもあり、医療機関も充実している落ち着いてる地域で親世代と住んでる方も多い。
【黒川駅に対する口コミ】生活しやすいので特にないが、強いて挙げれば、雑貨屋、おしゃれなカフェなどはない。居酒屋が多いので夜になると酔っ払いが多くなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【黒川駅に対する口コミ】居酒屋、焼肉屋、寿司屋、木曽路、餃子の王将、ミスド、鳥貴族などがある。特に居酒屋が多く、夜でも賑わっている。
【黒川駅に対する口コミ】親子でゆっくり入れるお店が少ないが、少し行けば浜木綿や魚べいがあり、賑わっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【黒川駅に対する口コミ】半径1.5キロ以内に幼稚園、保育園多数。エレベーターもあり、子連れも利用している。
【黒川駅に対する口コミ】10分ほど歩くと大きな志賀公園があるが、近くに公園がない。 幹線道路沿いで交通も多い。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名古屋市営地下鉄名城線の黒川駅から、西へ向かって徒歩3分なので便利です。
付近は名古屋高速が走っているので、道路が広いのはいいのですが横断歩道を渡りきるまで遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北区役所や北税務署、北警察署などが近く、公共施設が充実しています。
美容院やエステサロン、飲食店などの並ぶ商業区域なので、公園などはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アーチ状の弓形のバルコニーが、お洒落な外観のマンションです。
駐輪場はありますが、特に鍵をかけるタイプではなく一定のスペースを駐輪場として開放しているだけなので、駐輪のしかたも雑で置くの方に停めると出すのが大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1LDKでもキッチンコンロが二口あるので、きちんとした調理ができます。
浴槽やトイレには手すりは付いていないので、必要な人は自分で設置することになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
餃子の王将黒川店やミスタードーナツ黒川ショップの他、たくさんの飲食店があります。
飲食店やコンビニエンスストアは多いのですが、スーパーマーケットまで遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩1分の場所にわけっこ保育室があります。
名古屋市立清水小学校まで徒歩で20分かかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
栄から近く、名古屋城駅や名城公園も近く便利。スーパーも大きなところがある。
治安はすごく良い訳ではないです。夜細い路地は人気がなく怖いです。
生活利便施設の充実
大きなスーパー、病院もあり便利。ファストフード店もあります。
おしゃれなところもありますが、下町感があるので好きな方は住みやすいかと。
飲食店の充実
ファストフードや居酒屋、ファミリーレストランもあります。
おしゃれなカフェがあまりありません。コメダ等はあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園が広く、遊具もあります。車があるとかなり便利です。
ご高齢の方が多い印象。学校、保育園もそこまで多く感じません。
治安
昼でも人通りが少ないところがあり静かです。
居酒屋がある、人気が少ないため夜は怖く感じるときもあります。
コストパフォーマンス
家賃もそこそこで利便性がよく、住みやすい
新しい建物より昔ながらが目立つ。新しい建物は家賃が高い。

名古屋市北区の暮らし情報ガイド

名古屋市北区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。