サンパーク中井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/九州工大前駅 徒歩23分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区中井2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年9月
総戸数52戸
小学校区域北九州市立中井小学校
中学校区域北九州市立板櫃中学校
専有面積70.87m² ~ 95.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社合人社計画研究所

サンパーク中井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク中井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンパーク中井の売却ガイド

サンパーク中井は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は九州工大前駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはサンパーク中井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク中井を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 九州工大前駅まで徒歩23分
  • JR鹿児島本線/九州工大前駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立中井小学校
  • 中学校区: 北九州市立板櫃中学校

サンパーク中井に関するよくある質問

サンパーク中井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク中井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク中井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンパーク中井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク中井はどのような物件ですか?

サンパーク中井は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九州工大前駅徒歩23分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク中井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】鹿児島本線の普通電車のみがとまり、プラットホームが一つなので乗り間違える心配がありません。改札から正面の階段を降りると左側にタクシーが常駐しており、右手側には大きな駐輪場があるためタクシーや自転車を利用される方は便利だと思います。普通電車しか止まらない、学生街であることから周辺の駅より家賃はお安い印象です。沢見などは価格が下がらないので土地を買ったり、家やマンションを買っている人も多いです。バスが多いので電車とうまく使い分ければ不便はないと思います。
【九州工大前駅に対する口コミ】待合室がなく電車が到着する間隔が長いので極端に暑い時期や寒い時期は電車の到着時間を確認して訪れた方がよいです。特にありませんが強いて挙げれば電車からバス停までの距離が近いと便利かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】お買いものは徒歩3分ほどのところにスピナというスーパーがあります。食品と日用雑貨、ちいさな100円コーナーがありこじんまりとしていますが買い物はしやすいです。病院や郵便局も徒歩圏内に複数あり生活にさほど不便はしません。学生街ですが想像以上に夜でも静かな印象です。歓楽街もないので治安はかなりよいと思います。数年住んでいましたが夜も交通量が多い道路があるので駅の近くで怖い経験をしたことがありません。人通りは少し少ないです。
【九州工大前駅に対する口コミ】近くにあったコンビニが閉まってしまい駅から最寄りのコンビニまで徒歩10分ほどかかります。駅の周辺に交番やコンビニがないので夜歩くのは少し気になります。(実際に怖い思いをしたことはありませんが…)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】大学が近いためリーズナブルな飲食店(居酒屋・お好み焼き屋さん等)が多いです。コロナ禍でテイクアウトできるお店も増えてきましたし、徒歩圏内にほっともっともあります。また徒歩圏内に人気のあるパン屋さんが2つあります。
【九州工大前駅に対する口コミ】学生街なので静かな雰囲気のよいお店は少ない印象です。カフェ等ゆっくり過ごせるお店やチェーン店もあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】駅の改札横に多機能トイレがあります。駅名の通り九州工業大学があり、近くに小学校や中学校もあります。治安がよく子育てがしやすい印象です。広い公園も多く大きな道路沿いにはないのでお子さんも安心して遊べると思います。
【九州工大前駅に対する口コミ】エレベーターがありますが改札が2階にあり、プラットホームが1階なので大きな荷物やベビーカーがあると少し大変かもしれません。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】主要駅である小倉や、快速が停まる戸畑まで概ね5分内に行ける。駅から徒歩10分の1R7畳の部屋で家賃・共益費合わせて月3.5~4万円が相場だと思う。 ファミリー層は戸建てが多いように思われる。
【九州工大前駅に対する口コミ】快速が停まらない。通勤時間帯はかなり混むが、その割には改札が少ない。ファミリー層が住めそうなマンションは少ないように思われる。 また、生活利便施設も多いわけではないため、それを考慮すると特別安いとは思わない。
立地・治安・周辺環境
【九州工大前駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケットがある。理髪店もある。周辺は住宅街・学生街であり、落ち着いた雰囲気がある。
【九州工大前駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケットがあるが、高い。それ以外の買い物(本とか服)ができる場所はない。夜に酔っぱらった学生がふらふら歩いていることがある。 暴れたり、大声で騒いだりすることはないと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】周辺に会社や学校がたくさんあるためか、飲食店や居酒屋はそれなりにある。 駅前のだるまらーめんは地元の大学では有名。
【九州工大前駅に対する口コミ】会社や学校が休みの日曜日にやっている店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】公園や幼稚園・保育園、市民センターの数は多い方だと思われる。駅にはエレベータが設置されており、車椅子に乗ったまま電車に乗ることができる。
【九州工大前駅に対する口コミ】特段デメリットはないが、強いて挙げれば、小学校・中学校まで若干遠いと思われる。 また、その小学校へ行く際は交通量が多い道を渡る必要があり、交通安全の面で不安が感じられる。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】駅のホームが1つしかないので、乗り場で困ることがない駅の近くに住むならかなり良い近くの駅に小倉駅、スペースワールド前駅があることからショッピングするならおすすめ
【九州工大前駅に対する口コミ】近くに駐車場がなく、駅前の道路がかなり狭くて不便車を置く場所がなかなかないのでここは注意しておきたい
立地・治安・周辺環境
【九州工大前駅に対する口コミ】近くに大学があることから、受験生などは迷わなくて済む。 人通りは少ないが、駅前で喧嘩などの乱闘は聞いたことがない
【九州工大前駅に対する口コミ】近くのコンビニは駅前のとほ5分離れたところにある。 住宅街があるので大きな建物はない深夜になると極稀に変質者が出てくる。 近くの居酒屋の客だと思われる
買い物・飲食店充実度 ★★
【九州工大前駅に対する口コミ】駅前通りにに二郎系ラーメンなど売られている。学生さんはよくここに足を運んでいる
【九州工大前駅に対する口コミ】大手のチェーン店が近くにないため、物足りなさを感じている。
暮らし・防災・子育て ★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】駅前には保育園があり、駅にはエレベーターがついている
【九州工大前駅に対する口コミ】駅の階段に手すりがついているが長い。 エレベーターが狭い
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】駅が高架にあるが、小さい駅ながらもエレベーターがちゃんと付いていて、子連れでも利用しやすいです。学生街ということもあり、家賃や物価も低めで生活しやすいです。
【九州工大前駅に対する口コミ】快速や特急が停まらないのは、不便だと思います。戸畑区は人気の住宅地なので、家族で住む人はなかなか希望の場所に空きが見つからないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーがあり、バス停も近いです。駅名にもなっている九州工大の学生さん達はしっかりしているので、特に騒ぐこともなく温和な環境です。
【九州工大前駅に対する口コミ】駅を降りてすぐが公園なので、バス停まで少し歩く。駅から大学までの通り道、昔より寂れてきたなぁという印象。でも、治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【九州工大前駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店は少ないが、コンビニやスーパーで食材は手に入ります。
【九州工大前駅に対する口コミ】チェーン店のカフェがないので、時間をつぶす所がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【九州工大前駅に対する口コミ】第一志望の保育園に入れたので、子育てには向いていると思います。
【九州工大前駅に対する口コミ】子育てに向いている地域なので、デメリットは特に思いつきません。
2023年03月 メリット
交通利便性
バス停から近いため、駅から離れていても駅利用が可能。
特急電車が停まらないため、鈍行のみの乗車となります。
生活利便施設の充実
駅利用者が少ないため、混雑にはならないと思います。
近くにスーパーはありますが、その他の施設は少ないです。
飲食店の充実
私の行きつけのラーメン屋さんがあります。
いくつか飲食店はありますが、綺麗な飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くから道路は2020年に二車線になり、きれいになりました。
近くに工場があり、外に洗濯物を干せません。
治安
朝や昼間は、家族連れが歩いている姿をよく見かけます。
夜はバイクや車の音がかなり聞こえます。また、救急車が多いです。
コストパフォーマンス
土地や賃貸などは、相場くらいだと思います。
家賃は相場ですが、他のところを探させば安いところがあります。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。