サンパレス21錦糸町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋4丁目15-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1991年6月
総戸数18戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積16.66m² ~ 27.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ベルデホーム
施工会社美和建設
管理会社国土施設

サンパレス21錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパレス21錦糸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンパレス21錦糸町の売却ガイド

サンパレス21錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数18戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパレス21錦糸町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス21錦糸町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

サンパレス21錦糸町に関するよくある質問

サンパレス21錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス21錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス21錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンパレス21錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス21錦糸町はどのような物件ですか?

サンパレス21錦糸町は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築1991年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス21錦糸町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武快速で千葉~横浜方面までひとっ飛び。 東京駅までもすぐなので新幹線乗りやすい。 飲食店、スーパーも充実しており生活しやすい。 あと、世間が思う錦糸町よりもきれいになった。笑一人暮らしから世帯まで使い勝手が良い街だと思う。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅を挟んで北側と南側へのアクセスが悪い。特に思い当たる節がないので、評価はできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅ビル、駅前ビルも多く買い物の選択肢が多く、高級ブランド物以外は全てがそろっている。 北側には大きな公園があるので、週末は家族連れらでにぎわっている。駅北側は比較的治安が良いと思います。 世間様が想像するほど悪くない。
【錦糸町駅に対する口コミ】思いつくところがないので、書くことが見当たりません。南側は競馬、パチンコ、風俗、キャバクラが多いので治安は悪そうに見えるが、 どこも同じだと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店は定食屋から居酒屋まで数えきれないくらいある。 チェーン店も充分。
【錦糸町駅に対する口コミ】いわゆる「デート向け」のレストランは比較的少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】子供はいないので、子育てに関しての評価はできません。
【錦糸町駅に対する口コミ】子供はいないので、子育てに関しての評価はできません。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄、JRと申し分なしです。快速も止まり快適です。
特に見当たりませんが地下鉄に乗り換えで外に出る点くらいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはショッピングモール、映画館など揃っており家族連れには申し分ないと思います。
しいてあげるなら駅周辺に大きい病院はありませんので移動が必要になります。
飲食店の充実
アルカキットなどもあり、居酒屋なども多くサラリーマンであれば店探しには困りません。
夜になると居酒屋のキャッチの方が駅周辺いますのでその点はあまりお勧めしません。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園など付近に遊べる施設もあり子供を連れ出すのには最適だと思います。
錦糸公園は土日は混むため落ち着いた雰囲気が好きな方はいまいちかもしれません。
治安
駅前には交番はありますが、そこまで活躍している印象はないです。
夜は人も多くそこまで治安がいいとは言えないと思います。キャッチの方が駅前にはたくさんいます。
コストパフォーマンス
駅周辺に施設がたくさんあり交通の利便性もよく下町ですがコストパフォーマンスはいいと思います。
水害には弱いと思うのでその点が懸念点です。
交通利便性
快速もとまる!!!各駅もある!電車の本数も多い!
人が多くて混雑するので、夕方は注意です。
生活利便施設の充実
近くにスカイツリーがあります!都会の雰囲気を感じられます。
駅前にもいろいろな店がありますが、治安が少し気になります。
飲食店の充実
駅の近くに様々な飲食店があります!昼ごはんにはもってこいです。
あまりデメリットは思い浮かびませんが、もっと安いところがあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ)
もう少し階段が少なくなればバリアフリー的にいいかも?
治安
駅の近くに交番があったような気がします。
駅前の広場に不思議な方たちがいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
住みやすいかどうかは不明ですが、交通の便は良いです!
治安が少し心配になりますが、生活はしやすいです!
交通利便性
地下鉄半蔵門線もありJRは、快速や特急も止まり主要駅、都心部のアクセスも良い、バス乗り場ロータリーも広くタクシー乗り場も有ります。
強いてあげればJRから1度外に出てからしか地下鉄にいけない事です。
生活利便施設の充実
PARCOやマルイ、オリナス、アルカキット錦糸町等大きな商業施設、TOHOシネマズ、都立墨東病院もあるので大変便利です。
強いてあげれば、少しごみごみしてしまうので広さが欲しいところです。
飲食店の充実
沢山のチェーン店等とラーメン激戦区、人気の真鯛ラーメン麺魚、蒙古タンメン中本、イタリアンでは、スガワラ、LOTTEホテル、東武ホテル等があります。
チェーン店や飲食店は、色々変わりやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には、大きな公園、錦糸公園、猿江恩賜公園、野球場、墨田区総合体育館等が駅の近くにあるので大変便利です。子供達の遊具が沢山ある。
公園でのマナーが良い方と悪い方がいるのは、仕方ないでしょうか?
治安
南口の方は、昔は、あまり治安が良くないイメージでしたが今は、だいぶ変わっていています。
馬券売り場があるので少し印象が変わってしまうれません。
コストパフォーマンス
立ち飲み屋さん等安くて美味しいお店が沢山有ります。
夜中遅くまでやっているお店がたくさんあるので酔っ払いは、多いとは、思います。
交通利便性
総武線、半蔵門線と便利路線があり、横須賀線の快速も停まるのでめちゃくちゃ便利
強いてあげれば総武線から半蔵門線への乗り換えに雨だと一瞬濡れる
生活利便施設の充実
マルイやロッテもあり、ボーリングやカラオケ、映画館。レジャーやデートに困らない
交通量が多いので、道を渡る時には注意が必要。
飲食店の充実
居酒屋も豊富。オシャレカフェやイタリアン、韓国、アジア料理等、何でも揃う。
夜はキャッチがまあまあアグレッシブに声かけしてくる。
暮らし・子育て環境の充実
買い物や通勤、レジャー等は全く困らない。公園も近くにある。
夜になると夜の街系のキャッチや、インド?ネパール系のキャッチも現れるので治安はあまり良くなさそう。
治安
北口は割りかし落ち着いていて公園もあったり、空気もクリーン。
南口は繁華街もあったりラブホもあり、キャッチで溢れているので治安は悪い
コストパフォーマンス
流石に利便性がいいので家賃は少し高めだが、港区等に比べたら全然コスパはいい。
治安が良くなさそうな部分をどう捉えるか次第。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。