サンパレス谷津坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/能見台駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区能見台通3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年3月
総戸数11戸
小学校区域横浜市立西富岡小学校
中学校区域横浜市立富岡中学校
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社川本産業
施工会社和同建設
管理会社自主管理

サンパレス谷津坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパレス谷津坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンパレス谷津坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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サンパレス谷津坂の売却ガイド

サンパレス谷津坂は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は能見台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパレス谷津坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス谷津坂を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 能見台駅まで徒歩2分
  • 京急本線/能見台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立西富岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立富岡中学校

サンパレス谷津坂に関するよくある質問

サンパレス谷津坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス谷津坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス谷津坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンパレス谷津坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス谷津坂はどのような物件ですか?

サンパレス谷津坂は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。能見台駅徒歩2分。築1980年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス谷津坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【能見台駅に対する口コミ】エアポート急行が止まるようになつてから非常に便利にかりました。 エアポート急行は早い上に、ほぼ確実に座ることができます。 なので私は京急鶴見や京急川崎くらいまでの距離でしたら快特に乗り換えずにエアポート急行で行くようにしています。横浜まではすぐなので、割と多方面に行けると思います。
【能見台駅に対する口コミ】電車とホームの間が他の駅より少し広いのが危険です。特にベビーカーとかは不便です、、、エアポート急行が停まるということもあるのか隣の京急富岡より少し高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【能見台駅に対する口コミ】イトーヨーカドーが近くにあるので買い物は不便しません。 24時間営業のセイユーも近くにあるのでとても便利です。 大きな商業施設はないですが、商店街があるのも便利です。あとコンビニもすぐ近くにあるので便利です。治安はとてもいいと思います。タバコとかもほとんど落ちてません。
【能見台駅に対する口コミ】駅近くにあった、本屋がなくなってしまつたのがとても残念です。 あとは大きな商業施設とかあるともっといいです。居酒屋が多いので、夜は多少酔っ払いがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【能見台駅に対する口コミ】居酒屋が意外と多くあるので便利です! 有名なカレー屋さんもあります。
【能見台駅に対する口コミ】ファミリーレストランのような子供連れの家族が使える店は少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【能見台駅に対する口コミ】駅構内はおむつ替えができるトイレがあるので便利です。あと公園がとても多いです。
【能見台駅に対する口コミ】駅構内以外には子供用のトイレがなく、おむつ替えには不便です。
2022年09月 メリット
交通利便性
エアポート急行が停まるので普通列車と合わせて、5分に一本は電車が来る。
通勤ラッシュ時はエアポート急行が来ないので停車ペースが大体10分間隔になる。夕方は迎えの車が多く、駅前は道路が混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、薬局、飲食店、ヨーカドーがあるので買い物にも困らない。
駐車場に困る。路駐が多い。帰宅ラッシュ時は人が多いので車での移動に困ることがある。
飲食店の充実
深夜まで営業の居酒屋はそこそこある。安価に済ませるならヨーカドーで食べればよし
23時以降になると選択肢がかなり狭まる。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街にあるのでそこそこの設備は揃ってる。塾も多い。高校へいくバスもある。
高校生が多いので、ガヤガヤが苦手な人はお昼時に行くのがよい。
治安
目立って変な事件は見受けられない。酔っ払いの暴動も見かけない。
たまに吐瀉物があるくらい。人身事故は交通手段の少ない金沢区以南が混乱するので勘弁してほしい。
コストパフォーマンス
コミュニティバスがあるのでお年寄りが終の住処にするのには良いと思う。
お金持ちが多いので家賃は高めだと思う。若い人には不向き。

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。