サンパレス草津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/草津駅 徒歩2分 広電宮島線/草津南駅 徒歩2分 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市西区草津南2丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年3月
総戸数144戸
小学校区域広島市立草津小学校
中学校区域広島市立庚午中学校
専有面積56.96m² ~ 83.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレック不動産販売戸田建設
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所

サンパレス草津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパレス草津は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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サンパレス草津の売却ガイド

サンパレス草津は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数144戸、12階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパレス草津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス草津を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩2分
  • 広電宮島線/草津駅 徒歩2分
  • 広電宮島線/草津南駅 徒歩2分
  • 広電宮島線/商工センター入口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立草津小学校
  • 中学校区: 広島市立庚午中学校

サンパレス草津に関するよくある質問

サンパレス草津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス草津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス草津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンパレス草津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス草津はどのような物件ですか?

サンパレス草津は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩2分。築1987年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス草津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】雨が降っていても、駅からアルパークまで雨に濡れる事なくたどり着けるのはすごく良い。 最近は、アルパークも近所にできたレクトにお客を持っていかれてましたが、徐々にリニューアルをしている様子(2021年12月現在。) 途中、動く歩道もあり移動は楽。
▼【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】車で送り迎えをする際は、駅に駐車場がないため、そこはデメリット。 朝晩の通勤ラッシュの時には電車に乗ると、すでに沢山の乗客がひしめき合っており、基本的には椅子に座れない。サラリーマンの方にはデメリットになるかと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲近隣のショッピングセンターから各方面のバスの乗り換え、駅から路面電車への乗り換えもできる。
▼快速電車で停車せず通過されてしまうこともあり。
生活利便施設の充実
▲近隣の大型ショッピングセンターがあり、他にも病院などの施設も充実している。
▼廿日市や府中など大型ショッピングモールの進出によって、この駅すぐのショッピングモールの魅力は以前より大分薄れたように思います。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランのココスなど近隣施設に飲食店あり。
▼徒歩圏内にマクドナルドがあれば嬉しい。徒歩10分くらいに新しいマクドナルドができたけど歩くと少し遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲下り方面はエレベーターあり。ベビーカーやキャリーケースも大丈夫
▼トイレが少し狭い。上り方面は階段しかないので、ベビーカーやキャリーケースがある人は大変。
治安
▲周辺はわりかしキレイで治安はいいと思います。
▼並走して宮島街道があり、交通量は多め、たまに爆音で通るオートバイはいます。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めかと思うけど、市中心部への交通手段がいろいろ選べるので相応かと思います。
▼利便性が高い反面、夜中でも車の往来が激しく、夜中は電車の音が気になるかと思います。
交通利便性
▲市電もあり、市中心部へのアクセスは便利です
▼ホームが狭く利用者が多いので混雑時は少し危ない
生活利便施設の充実
▲アルパークに繋がっているのでとても便利です
▼駅にあるコンビニがもう少し大きければいいなと思う
飲食店の充実
▲上記の通りアルパークが隣接しているので飲食店は充実している
▼個人的にはケンタッキーがあれば100点満点
暮らし・子育て環境の充実
▲幼小中高は全て近くにあるので利便性は高い
▼交通量が多いので登下校時の事故が不安に思う
治安
▲警察署が近くにあり、交通違反など毎日のように取り締まりしているので安心
▼夜はアルパークに若者が集まり、スケボーをしたり、大音量で音楽を流したりしていることがある
コストパフォーマンス
▲あらゆる交通手段が選べるので、少し家賃は高いが満足している
▼特に思い浮かばないが、やはり交通量が多く昼夜問わず騒音が少し気になる
交通利便性
▲本数も多く、アルパークまで直通で歩いて行けて便利です。
▼強いて言うなら、市内電車までの乗り換えの際の案内が分かりやすくなればいいかと思います。
生活利便施設の充実
▲アルパークがとても近いので便利です。無印、100均、薬局、スーパーなんでもあります。
▼アルパーク以外のお店は、少し歩かなければなりません。
飲食店の充実
▲歩けば、焼肉屋、スシロー、マクドナルドがあります。アルパークにカフェやレストランもあり、便利です。
▼強いて言うなら、北口方面は何もないので、何かできるといいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにあります。中学校、私立もあります。公園もあります。駅にはエレベーターもあります。
▼駅のトイレはあまり整備されていません。ホームも狭く危ないです。付近の通学路はとても狭いです。
治安
▲盗難やその他事件などはあまり聞いたことがありません。
▼アルパーク側は明るく整備されていますが、北口方面は夜は暗いです。
コストパフォーマンス
▲わりと部屋が広くて安い賃貸物件が多いです。井口台までいけば、もっと綺麗なところが多いと思います。利便性から見ると、とても手頃な値段です。
▼スーパーの値段はピンキリです。安いところもありますが、車がないといけません。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。