サンパレス東向島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/曳舟駅 徒歩2分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区東向島2丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年1月
総戸数38戸
小学校区域区立第一寺島小学校
中学校区域区立墨田中学校
専有面積31.69m² ~ 48.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三豊建設
施工会社東京建設工事
管理会社大和ライフネクスト

サンパレス東向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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サンパレス東向島の売却ガイド

サンパレス東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数38戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパレス東向島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパレス東向島を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩2分
  • 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩2分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一寺島小学校
  • 中学校区: 区立墨田中学校

サンパレス東向島に関するよくある質問

サンパレス東向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス東向島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンパレス東向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス東向島はどのような物件ですか?

サンパレス東向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩2分。築1981年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス東向島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】東武亀戸線と京成線があり乗り換えが便利に行う事ができる。スカイツリーが側にあるのに安い家賃が多く、色々な業種のお店があるので便利だと思う。
【曳舟駅に対する口コミ】亀戸線と京成線には距離があり、1度外に出なくてはならないので雨の日などは不便である。一人暮らしでも安心なオートロック機能がありコインランドリーなどが近くにあればいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】下町感があり落ち着く雰囲気がある。住宅街もあれば大きい商業施設、飲食店も多くあり穴場のお店や行きつけを見つける事ができます。駅の工事が終わり現在はキレイになっています。
【曳舟駅に対する口コミ】近くにスカイツリーがあるので、大半の人はソラマチで買い物をするだろう。衰退していかないか不安である。夜は暗いので少し怖い雰囲気が出てしまっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】様々な業態があるので不便はない。有名チェーンの店舗もあるので、子供連れでも心配はいらないだろう。
【曳舟駅に対する口コミ】個人店は少し入りづらい雰囲気。勇気はいるが穴場が多く、下町の大衆的なお店は窓口を広げてほしいと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【曳舟駅に対する口コミ】緑も多く住宅街などは静かで住みやすいと思う。
【曳舟駅に対する口コミ】大きい公園が見当たらないのと、急にお手洗いなどの時は困りそうだ。
2025年12月 メリット
交通利便性
浅草、日本橋、銀座方面は朝のラッシュ時5分に一本。普通電車のみの停車駅ですが、不便はあまり感じません。朝のラッシュ時でもダイヤ乱れが無い限り、ギューギュー詰めという事はなないです。羽田空港行は三崎口行よりも少し混んでいます。羽田空港、成田空港にも直通で乗り換えなしで行けます。京成曳舟はイトーヨーカ堂側の出口に、餃子の王将、シャトレーゼ、お魚屋さん、等あり。イトーヨーカ堂の中には、無印良品、ケンタッキー、ドトール、サブウェイ、31アイス等、いろんなお店あり。改札の中には、小さなファミマがあります。
インバウンドで、大きなトランクを持った人が大勢乗り込んでくるようになりました。押上でうっかり降り損ねて、青砥まで一気に行ってしまったことが何度かあります。東武の曳舟とは少し離れています、4分くらい外を歩きます。
生活利便施設の充実
東京曳舟病院、むさし整形外科、歯科、内科、徒歩圏内に揃います。曳舟文化センターもすぐ近く。コンビニ駅周辺にいくつかあります。セブン、ファミマ、ローソン他曳舟図書館、駅前にあります。とてもきれい、勉強デスク等も予約して借りられます。学生さんにはもってこい。ルネサンス曳舟が目の前。プール、インドアテニス、ゴルフレンジ、マシン、スタジオ、スパ、サウナもあり、人気です。
下町なので、超高級店はありませんが、その他ほぼそろいます。東武と直結になればもっと便利かな。
飲食店の充実
イタリアン、炭火亭(焼肉)おすすめです。マクドナルドあります。京成曳舟はイトーヨーカ堂側の出口に、餃子の王将、シャトレーゼ、お魚屋さん、等あり。イトーヨーカ堂の中には、無印良品、ケンタッキー、ドトール、サブウェイ、31アイス等、いろんなお店あり。
強いて言えば、若い子向けお洒落なカフェとなると、押上のスカイツリーまで行かないとないかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園は点在してあります。小学校も近くにあり。
保育園が2つ閉園になりました。新しいタワーマンションがたったけどお子さんは少ないのかな?子育て世代は見かけるのですが。
治安
昔ながらの下町風情が残り街並みですが、駅周辺は再開発できれいに整備されてます。進行形です。
駅前が整備中なので、工事中です。ハトが多くて気になる。
コストパフォーマンス
シニア世代になり、どこかに移り住むことを考えて引っ越しを検討しましたが、とにかく全てにおいて便利なので、コスパは良い街です。
急行電車も止まってくれるといいなと思うのだが。
交通利便性
途中から半蔵門線に切り替わる路線もあり、浅草まで行けば銀座線へ、快速に乗り一駅で北千住にもアクセスでき、近くには京成曳舟駅もあり利便性がとても良いです。朝の出勤ラッシュ時もそこまで混雑していない印象もあります。
強いて挙げるならば、近くに浅草やスカイツリーがあるため、観光客で混雑してる時がある。
生活利便施設の充実
駅前に大きめのイトーヨーカドーがありなかに無印もあり、ある程度はそこで揃う。駅に二時救急の病院も直結しているため便利。
アパレルは少ない印象あり、一駅のソラマチへと行かないと欲しい服は買えない印象。
飲食店の充実
駅にタリーズがあり、駅前のイトーヨーカドーにドトールもあるためカフェが充実。また吉野家やラーメン屋、マックも駅近にあり、イトーヨーカドーの中にフードコートがあり豊富な印象。
子連れでもゆっくりできる飲食店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から少し歩くとあり。駅にはエレベーターあり、ベビーカーの移動も問題なし。駅前のイトーヨーカドーには、4階にベビー室があり、授乳室もおむつ交換もあり。
駅近くに保育園がもう少し多ければもっと良くなる。
治安
イトーヨーカドー側は整備されており、綺麗な印象。反対側は居酒屋の並びで少し治安を気にするが、駅前に交番もあるため安心である。
イトーヨーカドーじゃない側は、居酒屋街を抜けると暗いため、もう少し明るかったら良くなる。
コストパフォーマンス
家賃相場は、都心にむすぐアクセスでき、商業施設も豊富で、無難な印象。
ファミリーで住むには無難な家賃だが、1人で住むには少し高い印象。
交通利便性
東武伊勢崎線で北千住駅まで15分ほど、東京メトロ半蔵門線で渋谷駅まで30分ほどで行ける。ローカル線の東武亀戸線でJR総武線にもアクセスしやすい。
駅構内の通路が一本道で狭いので、各ホームから乗り換える人や駅を出る人の波がぶつかり合って、ラッシュ時は特に危ない。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、食料品や日用品がひととおりそろう。無印良品が入っており、品揃えは都心と比べると少ないがまずまず良い。コスメ売り場はプチプラや韓国コスメが充実しており、穴場。救急医療も対応している東京曳舟病院が駅直結。駅から少し移動するとコモディイイダやOKストアなどのスーパーも利用できる。キラキラ橘商店街は活気があり、下町の雰囲気を感じられる。
映画館やカラオケなどの娯楽施設がない。鳩の町商店街は正直、活気がなくて寂しい雰囲気。
飲食店の充実
駅高架下のエキア曳舟にタリーズやてんやがあり、行き帰りに利用しやすい。ヨーカドーのフードコートにケンタッキーやペッパーランチがあり、駅近くにマック、サイゼリヤ、ロイホがあるなど、チェーンの飲食店はそこそこ揃っている。駅から5分くらいにあるルパティシエテイイイムラはおしゃれなケーキ屋で、都心まで行かなくても記念日などのケーキが買える。
街自体が古びているせいもあり、新しいお店もなんとなく清潔感がなく見える。垢抜けない街だからか、スタバは来ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあり、エレベーターも各ホームに設置されている。高齢者が多い街なので、デイサービスは充実している。幼稚園・保育園、小中高校はひととおり揃っている。公園も狭いながら住宅街の中に点在している。
子どもが少ない街なので、どうしても行政の子育て支援が後手に回る印象がある。
治安
町内会が見回りをしている。高齢者が多いので子どもに優しい。
治安が悪いとは感じないが、子どもを狙った変質者や不審者の情報をたまに聞くことがある。狭い路地が多く、夜間は暗い。
コストパフォーマンス
複数のスーパーが利用できるので、特売日を利用すると食料品は安く買える。おしゃれなものを求めなければコスパよく住める街。
スカイツリーに近いので、ツリー完成後から地価や家賃が上がっている。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。