サンパティック立花リビエールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/東あずま駅 徒歩2分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区立花3丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1992年11月
総戸数48戸
小学校区域立花吾嬬の森小学校
中学校区域立花中学校
専有面積55.08m² ~ 118.29m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヒラサワ
施工会社東急建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

サンパティック立花リビエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

サンパティック立花リビエールの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンパティック立花リビエールの売却ガイド

サンパティック立花リビエールは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数48戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は東あずま駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパティック立花リビエールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパティック立花リビエールを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東あずま駅まで徒歩2分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花吾嬬の森小学校
  • 中学校区: 立花中学校

サンパティック立花リビエールに関するよくある質問

サンパティック立花リビエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパティック立花リビエールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパティック立花リビエールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンパティック立花リビエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパティック立花リビエールはどのような物件ですか?

サンパティック立花リビエールは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東あずま駅徒歩2分。築1992年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパティック立花リビエールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東あずま駅はエントランスホールを出てから徒歩2分。駅周辺は買い物・飲食ともに十分です。下町という感じはあまりしません。
東武亀戸線で亀戸方面に向かうのは問題ありませんが、曳舟方面に行く場合は駅構内の踏切!を渡らねばならず、電車のすれ違いのタイミングが悪いと乗れないことがあります。JR亀戸駅まで歩くと18分です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
片側2車線の丸八通りに面しているので夜も安心安全です。休日はスカスカで車通りは少ないです。
東武亀戸線がマンション真下を通っているので、下層階は音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2020年に長期修繕工事が終わり、キレイになりました。宅配ボックスも設置され便利になります。
管理人さんが午前中しかおられません。(別に問題ではありませんが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築30年近くになるので、それなりの古さは感じますがバブルの終わりころの建物なので設えはしっかりしています。
EVが1機しかないので、時々待ちますが、1フロア当たりの戸数が少ないので大きな問題ではありません。WCとUBはバリアフリーではありません。廊下から1段上がります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分圏内にファミレスや中華食堂、洒落た洋食屋、焼肉屋や弁当屋もあります。
敢えて言うならファストフードがないのが残念。亀戸駅まで出れば何でもあるので特に困るほどの話ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古くからの町会行事もあり、小さいお子さんがいるご家庭では地域との接点もあるようです。幼稚園や学校はかなり近いです。
住戸数が少ないので、マンション内の交流は希薄です。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
深夜1時まで空いているスーパーが東向島駅前にあるので便利です。 駅からの帰り道は、人通りもあり、明るく安全です。
アパレルや、電化製品など、日用品以外のものは曳舟駅まで行かないとお店がない点
暮らし・防災・子育て ★★★★
平野医院さんはじめ、内科、小児科の医院が徒歩圏内にあるので、不足ないです。学校も、徒歩圏内に複数あるほど、充実。学校までの道も広く明るく安全です。
大きなショッピングセンターなどはないため、雨の日などの選択肢が周囲には少ない。児童館は室内でも楽しめます。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こじんまりした駅で混み合いません。駅員さんも優しい
本数が少ない マイナー路線なのでどこに行くにも乗り換えが必要です
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近で道も明るい 学校や公園も近くファミリー感がある街
線路と幹線道路に挟まれているのでうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごくごく普通です ゴミの整理などはキチンとされてるので気持ちよく過ごせます
古いので最新のセキュリティが欲しい方には心細いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは明るくいい ただし、低層階は本当にうるさくて子供の昼寝ができないです
うるさくて窓を開けるとテレビは聞こえない
買い物・飲食店充実度 ★★★
公園もスーパーも近い お弁当やファミレスも充実しています
特にデメリットというほどのものはなく、変なお店などもないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や幼稚園が近く公園、図書館も近い ファミリーが多いので公園ですぐお友達ができます。
子育てには良い街で、特にデメリットはないとおもいます。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、美容室、カラオケ、ファストフード、スーパーがある。 雰囲気は下町のような感じで落ち着きがある、商店街の人たちもお互い中が良さそうにしている。 深夜まで営業している飲食店が少なく、警察沙汰も見たことがないので治安は良いと思う。
【平井駅に対する口コミ】家電量販店がない。通勤ラッシュ時の混雑が酷い。 都心部までの距離が少し遠い。
2023年09月 メリット
交通利便性
トイレなど綺麗で、お店もたくさんあり、コンビニもあるのでとても便利です。
電車とホームの間に扉がないのであったら安全性が高いかなと思います。
生活利便施設の充実
ドトール、コンビニ、スイーツ屋さんなどなど他にもあり豊富で嬉しいです
もっと広く、お店がいっぱいあったらいいなと思います。
飲食店の充実
ドトールカフェ、パン屋さんなどあり美味しいです。
他にもお店の種類があったら楽しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターは上り下りあります。そこは良いと思います。
電車とホームの間に扉がないので安全性がちょっと低いかなと思います。
治安
駅は綺麗で、駅のすぐ横くらいに交番があるので安心です。
街灯はちょっと少ないかなと思うので夜は少し危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
いろんなお店があるので住みやすいかなと思います。
強いて言うなら洋服店が少ないので洋服が欲しいなら少し遠い所までいかないといけないかなと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。