2021年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
新柏駅まで徒歩5分程度、とっても近いです。夜に明るい大通りから帰ってくると10分程度でしょうか。奥に公務員住宅があるのでそちらの人並みに乗ると大勢の人と帰り道が同じで、怖くありません。 柏駅まで一駅で、とても便利です。柏駅もとても便利なので、一駅なのは嬉しいです。またバスも通り始めました。 出口は一つ、エレベーター付きです。エスカレーターは一つなので時間により昇降切り替えがあります。サンパセオ側に出ると東武ストアがあります。クリーニング店もあるのですが、うちはそこは使っていません。学習塾・美容院が複数駅チカにあります。 バスロータリーがあり、東武バス・タクシー・私立高校のバス・高齢者施設のバスなど時間によりいろんな車が来ます。また朝夕は送迎の車がちらほら止まります。（朝は高校生が親御さんに送ってもらっているのが多いです。） 快速は残念ながら止まりませんが、本数は以前より増えているので、10分までば次の電車に乗れるのも便利です。
強いて言えば東京へのアクセスが常磐線のみというところです。メリットにもちらっと書きましたが、電車だけは必ずお調べください。 買い物や大手チェーン店、有名なブランドなどは柏駅で揃うのですが…。どうしても、都内に出るのに時間がかかります。上野周辺ならアクセスは良いです。品川あたりだと1時間半かかります。（上野東京ライン直通の時間）運良く座れたらいいのですが、座れない1時間は結構足にきます。 東武野田線船橋方面の場合、常磐線よりは座れますし、女性の方は朝女性専用車がありますので安心して乗車できます。（時間によってはおしくらまんじゅうです）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
ファミリーに嬉しい施設がたくさんあると思っています。 サンパセオ内にも公園というか遊び場があります。土ではないので砂埃もないです。また公園も近くにあります。最近遊具が新しくなり、より安全になりました。昼は明るい子どもたちの声が聞こえます。新柏駅周辺は住宅街なので、夜は静かです。 近くに学校がたくさんあるので治安も良いです。お隣が公務員住宅なので、夜9時頃までは多くの人が歩いていらっしゃいます。面している大きな道路は桜並木があり、春はとってもきれいです。 決して都会的ではないですが、住むのにとても心地よいです。特に子育て世代にはいいと思います。子供が多いので子供に関する施設は結構多いと思います。
大型トラックの抜け道に、サンパセオのまわりの道が使用されることがあります。また病院ができたことで、車の交通量は以前に比べて増しました。 お子様がいらっしゃるご家庭は、道路の交通についてご注意いただいた方がよろしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築年数が浅いわけではないのですが、とてもきれいに管理いただいています。 緑も多いですし広場もありますし、管理棟ではバレエスタジオもあります。 オートロックですから安心できます。またセキュリティもしっかりしており、マンションの敷地入り口や各所に監視カメラがあります。 地面もゴム製なのか詳しくはわからないのですが、砂利ではないので土埃も立ちません。
どのマンションにも当てはまることですが、一階はやはりあまりおすすめしません。また、前述の通り緑がとても豊かな場所なので、高い場所のほうが無視も来ずに良いと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
天井高はあります。バリアフリーかと言われるとそうではないのですが、特に不便なく暮らしていました。日当たりもとてもいいですし、窓も大きいので部屋が明るいです。棟にもよるかもしれませんが、街路樹で遮られますので部屋の中が丸見えということもありません。バルコニーが2つあるのも嬉しいです。 またトイレも浴室の入り口とそもそも違うので、困ることもないです。また和室があるのが私は嬉しかったです。
これもどのマンションにも当てはまることなのですが、本当に入るお部屋によりけりです。 複数棟ありますので、高層階のほうが日当たりなども良いです。 駅の方向に面しているお部屋ですと洗濯など少し気を使うかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
サンパセオと駅の間に東武ストアがあります。 増尾方面に格安スーパーがあるので、車をお持ちの方はそちらのほうがおすすめです。 スーパーはとても多いです。またドラッグストア・薬局もたくさんあります。 駅の反対側には有名なケーキ屋さんもありますよ。ケーキバイキングはとてもお得で美味しいのでいつも行列です。名戸ヶ谷の方にはラーメン店が3件ほどあります。サンパセオの道向いには東京電力さんがあります。間の道を少し行くと美味しい喫茶店もあるので、息抜きに最適です。 また一駅行けば柏なので、デパートでのお買い物も楽々です。イオンバスも時間によって通ります。柏駅に行けばイオンバス・ららぽーとバスがあります。
車がない方には東武ストアの選択のみになるかもしれません。 実際日々のお買い物となると東武ストアは周りよりも少しお高いので、いろんなスーパーを回って良い所を見つけられるのが良いと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
近くに幼稚園・小中学校がいくつもあり、また高校も二つあります。名戸ヶ谷病院が近くに移転してきたので、それに伴い薬局が増えました。ウェルシア、スギ薬局などです。歯医者・学習塾・美容院など幅広い施設がたくさんあります。 中原小学校は子供の足で徒歩15分弱、中原中学校は10分程度です。学区を超えて小学校2つ、中学校1つは近いので、そちらへも行くことができるかもしれません。 新柏駅前には郵便局があります。ATMは2台です。東武ストア横に三菱UFJ銀行ATM2台と千葉銀行ATM2台、あと思い出せないのですが郵便局の斜め向かいにローカルなATM2台があります。 またお祭りもいろんな地域・団体がやっているので、夏は楽しいと思います。
駅前のロータリーを超えるとパチンコ屋さんがあります。荒れている印象は受けませんしきれいに清掃なさっていますが、よく東武ストア横のATMに行っている人を見ますので、お子さんが夕方以降駅に行く時は大通りを歩くようにお伝えするといいと思います。明るい時間は主婦やご年配の方が東武ストア側に沢山いらっしゃりますので安心ください。