サンハウス第2刈谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄三河線/刈谷市駅 徒歩13分 名鉄三河線/刈谷駅 徒歩14分 刈谷北高校南バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛知県刈谷市新栄町1丁目5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年7月
総戸数19戸
小学校区域亀城小学校
中学校区域刈谷南中学校
専有面積62.36m² ~ 81.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新東昭開発
施工会社六合建設
管理会社中部互光

サンハウス第2刈谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハウス第2刈谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンハウス第2刈谷の売却ガイド

サンハウス第2刈谷は愛知県刈谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は刈谷市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンハウス第2刈谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

刈谷市のマンション売却市場

刈谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハウス第2刈谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 刈谷市駅まで徒歩13分
  • 名鉄三河線/刈谷市駅 徒歩13分
  • 名鉄三河線/刈谷駅 徒歩14分
  • 刈谷北高校南バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 亀城小学校
  • 中学校区: 刈谷南中学校

サンハウス第2刈谷に関するよくある質問

サンハウス第2刈谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハウス第2刈谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハウス第2刈谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンハウス第2刈谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハウス第2刈谷はどのような物件ですか?

サンハウス第2刈谷は愛知県刈谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。刈谷市駅徒歩13分。築1990年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

刈谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは刈谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハウス第2刈谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

刈谷市の住みやすさは?

刈谷市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 刈谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

刈谷市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

刈谷市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
刈谷駅から徒歩15分ぐらいで近い。スーパーや、市役所も近く便利。
人通りが少なく、あかりも少ないため、夜は物騒な印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが徒歩15分ぐらいのところに二件あったり、刈谷の中心部ではあるので便利。
工場が裏手にある為、音が気になる人には向かない。また、マンションの前が高校生の通り道なので、朝の通学の時間はたくさん高校生が通り、危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスがパスワードを入れないと入れないシステムがある。
駐車場側の階段から入ろうと思えば入れる所。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関がバリアフリーで良い。また、クローゼットがあるので収納が便利。
冬にすぐ結露する所。築年数が古い為、最新の建物に住みたい人には不向き。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまで徒歩15分ぐらい。駅付近は食事をする場所も多い。
大型のショッピングモールではない為、品揃えの充実感はない。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩10分ぐらいのところに小児科があり便利。
学校が遠い。学区のはずれになる為登校が大変。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【刈谷駅に対する口コミ】近くにバローやアピタがあって買い物に便利です。毎週バローに用事があるのでとてもよい。バローまで階段を降りなくても行けるので良い。jrにのる事もできて良いと思います。名鉄でもいろんな駅に行けるのでとても重宝します。
【刈谷駅に対する口コミ】バローには一本で行けるのにアピタにはいちいち階段を降りて行かなくてはいけないところです。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【刈谷駅に対する口コミ】名古屋からのアクセスは非常に良く、JR東海道線快速で約20分です。間に止まる駅も2駅ほどです。 トヨタ系列企業が多く、その社員の家探しとして有力候補となりえます。JRの他、名鉄名古屋本線も利用可能であり、例えば名古屋絵のアクセスをしたい場合、一方がトラブルで停止していても、他方が利用可能な場合、動けるためリスク分散になっています。
【刈谷駅に対する口コミ】トヨタ系列企業が集まっており、ラッシュアワーは相当混雑します。電車内は当然、駅構内や改札口もボトルネックで、電車から降りて改札口通過までに15分かかることもあります。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【刈谷駅に対する口コミ】・名古屋駅までJRで約20分。 ・JRと私鉄の複合駅で乗り換えがスムーズ。 ・ここ数年で駅周辺が整備され、大型スーパーや飲食店が駅の周りに多くにぎわっている。 ・市のホールなど公共施設も駅周辺にでき、愛知県の三河エリアの中では文化事業(演劇や音楽)に力を入れた地域になっている。
【刈谷駅に対する口コミ】・地方都市ということもあり、駅前の大型スーパーであっても閉店時間が21時と早い。 ・地方なのでやはり車社会ということもあり、駅前の駐車料金がやや高め。(1日1000円前後)
2024年08月 メリット
交通利便性
JR刈谷駅から乗り換えて1駅で、平日の日中は人通り少なく、のんびりしておりますが、通勤退勤ラッシュ時は人が多いです。すぐ近くに高校があるため、高校生がとても多い印象です。刈谷市の無料バス「かりまる」のバス停や、タクシー乗り場もあります。
改札からホームまでの階段が昇りなので、少し大変です。エレベーターはあるのですが、混んでいる時間帯だと、乗るのが大変です。駅付近のロータリーが大きくないので、送り迎えは少し大変かなと思います。もしJRからの乗り換えで刈谷市駅を目指すなら、刈谷駅からバスを使うのも1つ手だと思います。
生活利便施設の充実
コンビニや、飲食店があり、帰宅がてら寄る方も多いようです。無料バス「かりまる」で病院などへのアクセスも可能です。
「かりまる」の本数があまり多くないため、時間帯によっては歩かなければならないこともあります。小さめのスーパーがありますが、徒歩10分ほどかかるため、刈谷駅に向かった方が何かと便利な印象があります。
飲食店の充実
中華料理屋さんや、ちょっとお酒が飲めるお店があります。地元の方が多く通っているようです。
遅くまで開いているお店は、ほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内の公園は多いです。大きいところから小さいところまでありますが、大体何かしらの遊具があるので、子どもたちは飽きないと思います。駅から徒歩すぐのところに認可外の保育園があったり、他にも駅から徒歩圏内に2件ほど保育園があります。刈谷駅から1駅ということもあり、子育て世代が多くいらっしゃる印象です。
夜遅くに帰宅すると、周辺が暗いため、少し心配です。
治安
駅周辺にマンションが多く、人気(ひとけ)がある様子があります。近くに高校生向けの塾もあり、22時前までは比較的明るいようです。
街灯はないため、夜は暗いです。通勤退勤ラッシュを除けば、人も多くありません。
コストパフォーマンス
刈谷駅周辺よりは、土地の値段は安い傾向にあるようです。駅もあり、無料バスも多く通っており、立地は刈谷市内の中でもいい方だと感じています。
刈谷市内の中では、土地の値段は高いです。市の中心に近いところにあるため、仕方ないと思うところもありますが、もう少し北、あるいは南に行けば、もっと土地は安いと思います。
交通利便性
JRと名鉄線両方の改札があり、改札出てすぐにアピタやバローがある便利のいい駅です。
無料バスがありますが、時間が限られているため駅に降りてからはタクシー移動を強いられる可能性があります。
生活利便施設の充実
バロー、マツモトキヨシ、アピタがあります。
駅に降りてからの交通手段がやや少ないのが気になります。
飲食店の充実
サイゼリヤや居酒屋といったものは充実しています。
子供連れが気軽に立ち寄れるファミレスが少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校、佐鳴予備校など子供の教育の面では安心できます。
塾が佐鳴予備校以外に選択肢がないので、ソレ以外の塾を求める方はもっと歩かないとだめ。
治安
繁華街の割にはスリや盗難といった事案はあまりない印象。
降りてから風俗店も遠くないので、子供連れは注意。アピタの近くです。
コストパフォーマンス
スーパーの品物の値段についてはそんなに高くはない印象。
コインパーキングが場所によって値段の差が大きい。
交通利便性
名古屋鉄道とJRどちらも利用可能なところ。
人が多いので、タクシーが捕まえにくかった。
生活利便施設の充実
駅から直結で商業施設があり、電車の次の時間まで見に行くこともできる。
もし、駅から大きな病院に行くことになったときには歩き以外の方法もあると嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋はもちろんランチもできるお店もある。
カフェが少ないので、ちょっとした時間に寄りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子も通行可能な広い道が多いからベビーカーも通れそう。
夜中大きな音がしたりするので子育てはしにくそう。
治安
駅に交番があるからそこは安心できると思う。
夜は大きな声でお店からでてくる人が多い。
コストパフォーマンス
周りはバスもあって駅も大きいため住みやすそう。
家賃はしっかりしているのでいい条件を探すのに大変。

刈谷市の暮らし情報ガイド

刈谷市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が87件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

刈谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。