サンハウス第1刈谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄三河線/刈谷駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県刈谷市中山町1丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年3月
総戸数31戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域刈谷南中学校
専有面積65.83m² ~ 83.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新東昭開発
施工会社六合建設
管理会社中部互光

サンハウス第1刈谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンハウス第1刈谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県刈谷市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県刈谷市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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サンハウス第1刈谷の売却ガイド

サンハウス第1刈谷は愛知県刈谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は刈谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハウス第1刈谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

刈谷市のマンション売却市場

刈谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハウス第1刈谷を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 刈谷駅まで徒歩7分
  • 名鉄三河線/刈谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 刈谷南中学校

サンハウス第1刈谷に関するよくある質問

サンハウス第1刈谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハウス第1刈谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハウス第1刈谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハウス第1刈谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハウス第1刈谷はどのような物件ですか?

サンハウス第1刈谷は愛知県刈谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。刈谷駅徒歩7分。築1990年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

刈谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは刈谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハウス第1刈谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

刈谷市の住みやすさは?

刈谷市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 刈谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

刈谷市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

刈谷市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【刈谷駅に対する口コミ】名鉄とJRの2つの路線があり、JRは快速もとまるので行き先によって選べる。駅周辺にも賃貸物件は数多くあり、便利になっている。
【刈谷駅に対する口コミ】乗り継ぎする場合の連結が非常に悪い。走らないと乗り継げない。走っても間に合わないことも多い。駅に近ければ近いほどもちろん賃貸料金は上がる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【刈谷駅に対する口コミ】駐車場は非常に多いため、とめれなくて困ることはよっぽどない。駅周辺は明るく、見通しも良いので安心感がある。
【刈谷駅に対する口コミ】商業施設といえるものは少なく、総合スーパーの中に入っているものしかない。夜の酔っ払いが増えてくる時間帯は、大声もあり悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【刈谷駅に対する口コミ】非常に多くの飲食店がある。昼間から酒を飲めるところや、くつろげるカフェなど年々増えている。
【刈谷駅に対する口コミ】ごちゃごちゃしているところが多いため、今のコロナ禍は不安。
暮らし・防災・子育て ★★★
【刈谷駅に対する口コミ】公園はわりと多くあるイメージ。総合公園もある。
【刈谷駅に対する口コミ】小さい公園は薄暗いところもあり、危険も感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【刈谷駅に対する口コミ】近くに商業施設もあり、また、ご飯屋さんがたくさんあるので、飲み会やランチ、ディナーなどやる際にはこの駅を利用すると良いです! また、刈谷駅は何に乗っても止まるのでそこが一番のメリットかと思います!!(^-^)
【刈谷駅に対する口コミ】強いていうならば、駅の中のコンビニが小さいので大きくしてほしい。。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【刈谷駅に対する口コミ】・JR線がすぐ隣を走り刈谷総合駅として機能しているので名古屋方面、東三河方面へのアクセスも良好。 ・衣食住の全てが近辺で揃う。 ・再開発をして綺麗な街並みになっている。 ・基本平地なので坂は少ない、またバスも走っているので問題なし。
【刈谷駅に対する口コミ】・終点間際でも駅周辺はそこそこ人が多いが、少し外れると夜道は暗い。 ・正直電車が動いていれば普通に生活できるが、トヨタのお膝元なので車はあった方が更に便利。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR,名鉄の乗換え駅から徒歩10分以内。
JRの線路の北隣のため、音、振動が気になる。特に夜間。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR線との連絡がとても近くて便利。徒歩5分以内にはびっくりだった。
工事中の部分があり、連絡通路が少し狭くなっているところがあるので、混雑時は大変そう。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやアピタ、ビジネスホテルも近くにあるのでとても良い。
スーパーマーケットには飲食店がなく、アピタまで行く必要がある。
飲食店の充実
コメダ珈琲店やサイゼリヤなど食事出来る所がしっかりとあるのでいつ来ても食事出来そう。
飲食店の種類がもう少しあってくれると、遅い時間帯でも楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
出入り口の所はスロープみたいになっているので、車椅子の方も安心して利用できそう。
エレベーターご2機程しか外は無いので、混雑時は待ち時間が発生するかも。
治安
駅近くには大きめの道路があり、暗くなってからでも安心して移動できそう。
道路の交通量ご多いので、気をつけて移動したほうが良い。
コストパフォーマンス
近くにスーパー・マツモトキヨシなどのドラックストアなどがあるので、駅から遠くに行かなくてもなくて良さそう。
もう少し飲食店が駅の外にあると遅くなったときも助かるなと思う。
交通利便性
特別快速、快速全部止まり、名鉄との乗り換えにスムーズ。市バスも刈谷の全路線とまり。タクシー乗り場もある。
トイレの場所が分かりにくいのでもう少し便利な場所にわかりやすく増えたらよい
生活利便施設の充実
スーパーのバローやスポーツスタジオ、セリア、飲食店などとも直結していてとてもよい
ユニクロやGUなどファストファッションができたらとても嬉しい
飲食店の充実
韓国料理、居酒屋、サイゼリア、コメダがあるのがよい
スターバックスやたりーずなどができたらなお嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、学校、幼稚園も多い。近くに保健センター、子育て支援センターもありよいです。
保育園の数はわかりませんが、ワーママからもう少し増えたらいいなと聞きました。
治安
昼間は治安がよいと思います。道も整備されております。
夜は駅から少し離れると暗い場所もあるので、もう少し街灯が増えたらいいです。
コストパフォーマンス
学校、駅、美術館図書館などの公共施設も充実しているのでよいです。
土地、物価、家賃は高いとおもいます。ただ、住みやすい点ではそれ相応だとおもいます。
交通利便性
名鉄線との乗換駅です。工事中な事もあります。上り下り共にエスカレーターエレベーターがしっかりしています。新快速も快速も止まり、ここで乗り換えもする為に線路が4つあります。
そこそこ大きな乗り換え駅の割にはベンチが少ないです。待合室も無し。工事中な為に通路が極端に狭かったりする所もあり並びにくいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐの所にホテル、シアトル系カフェがあります。横殴りの雨でなければ屋根ありで濡れない直通のスーパーマーケットがあります。
時間によってはタクシーが全然捕まりません。それにベンチの位置が微妙な為に変な列びになってしまい客がピリピリしています。バスは本数的には少ないです。
飲食店の充実
改札出てすぐの所には1つしかありませんが、出てしまえば何かしらの飲食店があります。朝からやっている所は南口が多いです。
北口は飲み屋街っぽく、ちょっと時間つぶしの喫茶店がありません。ギリギリちょっとあるけばランチのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやファミレスがあるのでトイレはなんとかなります。近くに公共のホールがあり、そこでよく講演会や演劇がやっています。バスで数駅の所に美術館、図書館、プラネタリウム併設の小さいけれど安い遊園地もあります。遊園地は歩いても苦にならない距離です。
駅下のトイレは少ないです。多目的トイレはあります。エスカレーターは北口のみで南口はエレベーターです。
治安
そんなに問題がある行動は見た事がありません。南口ですと大きな病院方面ですので降りた所にベンチが多くタクシー順番でたまに揉めている程度です。
南口バス乗り場は一般乗用車の送り迎え専用レールがあるのに、道路を1つ渡らなければならない為にバスやタクシー乗り場に停める人が多いです。パトカーがいるといません。それでバスやタクシーはこまっています。
コストパフォーマンス
大会社がある為かバスはタダ。道も綺麗で生活に困るような事はありません。名鉄もJRもあるので公共交通機関にも困りません。
車の方が多いので時間帯によっての道の混み具合は酷いです。バスはタダですが路線は多くても本数は各線1時間に一本くらいです。ちょっと周辺と比べるとお家賃は高めかもしれません。

刈谷市の暮らし情報ガイド

刈谷市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、刈谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が87件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

刈谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。