サンハウス尾張森岡2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武豊線/尾張森岡駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県知多郡東浦町森岡南陽二区105-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年12月
総戸数109戸
小学校区域森岡小学校
中学校区域北部中学校
専有面積67.74m² ~ 84.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社新東昭開発
施工会社安藤建設加藤建設
管理会社合人社計画研究所

サンハウス尾張森岡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンハウス尾張森岡2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンハウス尾張森岡2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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サンハウス尾張森岡2の売却ガイド

サンハウス尾張森岡2は愛知県知多郡東浦町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数109戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は尾張森岡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハウス尾張森岡2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

知多郡東浦町のマンション売却市場

知多郡東浦町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンハウス尾張森岡2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾張森岡駅まで徒歩10分
  • JR武豊線/尾張森岡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 森岡小学校
  • 中学校区: 北部中学校

サンハウス尾張森岡2に関するよくある質問

サンハウス尾張森岡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハウス尾張森岡2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハウス尾張森岡2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハウス尾張森岡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハウス尾張森岡2はどのような物件ですか?

サンハウス尾張森岡2は愛知県知多郡東浦町に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尾張森岡駅徒歩10分。築1996年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

知多郡東浦町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは知多郡東浦町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハウス尾張森岡2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

知多郡東浦町の住みやすさは?

知多郡東浦町は愛知県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 知多郡東浦町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

知多郡東浦町の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

知多郡東浦町の子育て環境は?

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尾張森岡駅に対する口コミ】・駅が小さい故に、車掌さんが少々なら乗り込むまで待ってくれることもある ・自転車を整理してくれる担当のおじちゃんが明るく挨拶してくれるのでその点はとても良い(駅自体のメリットではないが) ・最寄りにコンビニなどもないためこれ以上のメリットなし
【尾張森岡駅に対する口コミ】・時計がない ・単線のため、元々本数も少ないし不便 ・近辺に住んでる人以外は使う価値はない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尾張森岡駅に対する口コミ】地元の人々には重宝される田舎の駅です。武豊町までつながっています。周りは綺麗な田んぼが一面に広がっていて昔にスリップしたような風景をみることができます。駅もとても小さく無人駅ですが趣きがあります。餃子の王将やドミーがすぐそばにあるので便利です。
【尾張森岡駅に対する口コミ】主要なえきではないので地元の人以外はなかなか利用する機会がないかもしれないです。田舎の小さな駅です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尾張森岡駅に対する口コミ】駅の周辺は賑やかではないものの静かな住宅地で、スーパーやコンビニなどはそろっているので不自由することなく生活できます。地盤の固い人気の住宅エリアは少し高台になっているので、家の位置によっては坂があります。
【尾張森岡駅に対する口コミ】スーパーなどが点在しているため、生活するのには自家用車があると便利である。
2024年04月 メリット
交通利便性
小さな駅ですが商業施設の近くにあることから利用者も多く便利です。
小さな駅であり利便性は高くないのがネックです。
生活利便施設の充実
駅周辺には大きくはありませんが商業施設やドラッグストア、飲食店など多数あります。
新しい感じのお店はありませんので地元の人が多く利用するぐらいです。
飲食店の充実
駅周辺にはいろんな商業店舗や飲食店、コンビニなどがあるので困ることはありません。
大型チェーン店などはないのが少しネックです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は小さいのですが住宅街でもあるので学校や高校などはあります。
子供が減っていることから保育施設などは減り気味です。
治安
朝夕と人通りは多いので不安はほぼありません。
夜になると商業施設などの明かりがあるので離れた場所を歩くぐらいは不安です。
コストパフォーマンス
名古屋から結構離れているので物価や家賃は低めです。
名古屋から離れていることもあって娯楽施設はそれほど多くないです。
交通利便性
午前6時〜午前9時の出勤時間帯と午後4時〜午後10時までの帰宅時間帯は区間快速が運行しており、特に出勤時間帯は乗り換え無しで金山駅まで約18分および名古屋駅まで約23分と便利です。
始発が、午前6時からとやや遅く、終電が午後11時と早いので飲み会や接待で遅くなる場合にはタクシーなどを使用しなければならない。出勤時間帯と帰宅時間帯は、1時間あたり3本運行されていますが、その他の時間帯は1時間あたり2本です。また、駅周辺にロータリーや駐車場がないので送り迎えの車の停車や待機のスペースが無いので不便であり、無人駅なのでトラブル発生時の対応が全く出来ず、特に夜間は電車待ちの安全性も低い。
生活利便施設の充実
尾張森岡駅は、名古屋碧南線沿いに生鮮食品から医薬品まで取り扱っているGENKYやドミーがあり、ドミーの南にはDAISOがあります。
尾張森岡駅は、駅前には店舗を運営できる商業用地が一切ないだけでなく、名古屋碧南線沿いのデイリーヤマザキやセブンイレブンが撤退したので朝食や忘れ物を購入できる施設がなく、ドミーやGENKYを利用するしかない。また、郊外型の大規模なショッピングモールは南隣駅の緒川駅前のイオンモール東浦しかない。
飲食店の充実
飲食店は、尾張森岡駅から南西に徒歩約3分の盛岡南交差点周辺にカレーハウスCoCo壱番屋をはじめ王将やかつや、リンガーハットなど全国展開している店舗があるほかに、台湾料理千客万来や唐揚げ本舗1番などもあります。
尾張森岡駅は、駅及び路線の東側が家も店舗も建築出来ない農業推進地域であるだけでなく西側に住宅地が広がっているので飲食店がなく、名古屋碧南線もかなり古い幹線道路なので小規模な飲食店しかありません。故に、尾張森岡駅周辺の住民は、南隣の緒川駅前のイオンモールのフードコートへ足を伸ばします。
暮らし・子育て環境の充実
尾張森岡駅周辺には、東浦町立盛岡西保育園や東浦町立緒川保育園をはじめ、東浦町立盛岡小学校、東浦町立北部中学校など教育機関が一通り揃っています。
尾張森岡駅は、無人駅なので多目的トイレがないだけでなく駅舎自体がなく、ホームを出る際のスロープも急なので小さなお子さんのいる若い世代には不向きな駅です。また、プログラミングスクールなど新しい形態の教育機関は、イオンモール東浦がもっとも近く隣接する大府市や刈谷市まで行く必要があるので高度な教育には不向きの地域です。
治安
尾張森岡駅周辺は、基本的に若い年齢層住民が少ないので駅前に屯する人が一切おらず治安が良いと言え、駅の周辺は住宅地なので何かあれば住民が警察に通報してくれます。また、駅前には飲み屋自体が全くなく名古屋碧南線まで行く必要があり、東側が農業推進地域の尾張森岡駅の場合は酔っ払いが駅前に来ることがありません。
尾張森岡駅は、ロータリーや駐車場がないので駅前がゴミゴミしているだけでなく街灯の数も少なく夜間の治安が良いとは言えないし、周辺に警察施設がないので非常時の対応が遅れる地域です。
コストパフォーマンス
尾張森岡駅周辺は、車で刈谷市大府市、東海市へ渋滞なくアクセスできるので利便性が高く、比較的大きな間取りの賃貸物件が多い地域であり、家賃も物価も割安なので住みやすい地域です。
尾張森岡駅周辺は、未だにプロパンの賃貸物件があるので、特に単身の賃貸物件は賃貸会社とプロパン会社で非常に高額な料金となるプレミアム契約が結ばれていることがあり、気を付けないとガス料金が生活を圧迫することもある地域です。

知多郡東浦町の暮らし情報ガイド

知多郡東浦町は愛知県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約55分
  • 栄駅: 電車で約60分
  • 中部国際空港駅: 電車で約80分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

知多郡東浦町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。