サンプラ東浦の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武豊線/緒川駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県知多郡東浦町緒川八郎兵衛7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年7月
総戸数35戸
小学校区域東浦町立緒川小学校
中学校区域東浦町立北部中学校
専有面積71.92m² ~ 97.71m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社桑山住宅
施工会社都築建築
管理会社自主管理

サンプラ東浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンプラ東浦の売却ガイド

サンプラ東浦は愛知県知多郡東浦町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は緒川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンプラ東浦の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

知多郡東浦町のマンション売却市場

知多郡東浦町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンプラ東浦を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緒川駅まで徒歩9分
  • JR武豊線/緒川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東浦町立緒川小学校
  • 中学校区: 東浦町立北部中学校

サンプラ東浦に関するよくある質問

サンプラ東浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンプラ東浦には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンプラ東浦の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンプラ東浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンプラ東浦はどのような物件ですか?

サンプラ東浦は愛知県知多郡東浦町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緒川駅徒歩9分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

知多郡東浦町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは知多郡東浦町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンプラ東浦には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

知多郡東浦町の住みやすさは?

知多郡東浦町は愛知県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 知多郡東浦町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

知多郡東浦町の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

知多郡東浦町の子育て環境は?

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緒川駅に対する口コミ】ローカル線ならではの風景を楽しめます。 また徒歩5分程でイオンモール東浦へ行けます。 名古屋駅から乗換不要な便もあるため そこまで不便ではない。 三河方面からも大府で乗換し5分程。 刈谷へ行くにも名古屋へ行くにも便利な立地であります。
【緒川駅に対する口コミ】ローカル線沿いの為、イオンモール以外の飲食店は少し歩かなければならない。 コンビニなどが近くにあると少しよくなる気がする
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緒川駅に対する口コミ】イオン東浦の最寄駅でイオンまで徒歩で2分の近さです。重い荷物を買っても駅まで直ぐなのでとても利便性があります。名古屋まで乗り換えなく一本で行ける電車もあるので、都会に遊びに出るのも便利な駅だと思います。
【緒川駅に対する口コミ】イオン東浦以外に隣接する施設はないので、他の施設を利用するのには使うことはあまりないところです。また、無人駅なので駅員さんがいない為、何か確認が必要な場合は、最寄りの有人駅まで行かないといけないことが不便です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【緒川駅に対する口コミ】緒川駅は大きくはないのですが降りてすぐ歩くと大規模な商業施設がありお年寄りから若い人までどんなニーズにも応えられるので大変重宝できる駅だと思います。また映画施設にスポーツジムも併設しており明るく暮らしやすい場所でもあります。
【緒川駅に対する口コミ】やはりやや田舎であることは否定できずやや街並みも古さがあります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緒川駅に対する口コミ】緒川駅は、JR東海の武豊線の駅で、1日あたり1,500人近くの方が利用しています。駅の目の前に大型ショッピングモールがあるため、ショッピングに行く方が駅を利用する事が多いです。駅から数分でアクセス出来る便利な環境です。
【緒川駅に対する口コミ】休日などはショッピングモールへアクセスする方で駅が混み合う事もあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
イオンも近くにあり便利。東浦町には、JRの駅が4つあり、お隣の大府市の2つと比較すると、駅近に安く住める。武豊線も1時間に4本ある。また、ディズニーランドや中部国際空港までの直行バスのバス停もあり、交通利便性が高い。駅の近くに駐車場もある。
強いていえば、1時間に4本しか電車が来ない。電車の選択肢を増やそうと思ったら、大府駅まで車で行き、駅の近くに駐車するということも可能。
生活利便施設の充実
イオンも近くにあり便利。東浦町には、JRの駅が4つあり、お隣の大府市の2つと比較すると、駅近に安く住める。武豊線も1時間に4本ある。また、ディズニーランドや中部国際空港までの直行バスのバス停もある。道路もイオンも周りだけは、綺麗。激安スーパーのマルスもある。
休日は、お隣の刈谷からイオンへ多くの人が詰めかけ、道路が多少渋滞する。車があった方が便利。
飲食店の充実
イオンに多く飲食店があり、不自由しない。また、ちかくおいしいラーメン屋がある。国道366号に出れば、あいそ家や焼き肉や、モスバーガー、ガストなどのチェーン店もある。ドラッグストアも町中に複数あり、選択肢は多い。
そうはいっても、飲食店の数は少ないことは、否定できない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園に全員入れる。おむつお持ち帰り不要。徳川家康の生母、於大の方の出身地であり、歴史がある。織田信長が初めて鉄砲を使って戦った村木砦という由緒ある歴史スポットがある。
隣の大府市が財政力にものを言わせて、やりすぎのため、見劣りする。
治安
もうすぐ大府市と東浦町を管轄する警察署が設定される計画が決定した。自転車置き場に屋根がある。酔っ払いは、いない。駅の周りの道路は、東浦町が優先的に整備しているため、綺麗。
特になし。南の方の東浦駅は、自転車が盗まれたりするかも、
コストパフォーマンス
駅近くに安く住める。大府駅から徒歩20分の所より、緒川駅から徒歩5分の方が便利土地が安い。
最近は、愛知県の地価で県内5位の上昇率となったため、刈谷市や大府の人が買いに来ているため、土地の価格があがりつつある。
交通利便性
緒川駅は、2面2線の高架式の比較的新しい駅舎であり、一日の乗員人数は1975年以降2000年まで減少傾向にありましたが、現在では2000人前後と増加傾向にあります。平日の名古屋方面行きは、5時59分の始発から23時26分の最終まで39本が運行しており、名古屋駅まで約25分と便利な地域です。
緒川駅は、一日の乗員人数が増加傾向にありますが、東浦町内の町民数が増えていないので1時間あたりの運行本数が2本と少なく、刈谷や名古屋に出るには時間がかかります。
生活利便施設の充実
緒川駅の東側には、イオンモール東浦とホームセンターコウナンがあり、盛岡方面にはスーパードミーや元気があるので便利です。大型の病院はないものの、個人病院が多く便利です。
緒川駅周辺は、大府市と刈谷市の脇にある小さな町であり、イオンモール東浦は好調なものの家電店や飲食店の撤退が続いている地域です。
飲食店の充実
イオンモール東浦には、2階のフードコートに加えて1階にも飲食店があるので色々と楽しめます。また、半田街道沿いに王将やガストなど飲食店があります。
ガストとめしやがあるものの、イオンモール東浦以外に全国区の飲食ブランドがほとんどなく、家族連れでいく飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
東浦町立大川保育園や東浦町立小川新田保育園に加えて、東浦町立大川小学校や東浦町立生路小学校など教育機関が揃っており、町内に東浦高校もあります。札木公園や於大公園など公園が多く、規模も大きいので子育てに向いている地域です。
半田街道は、交通量が比較的多く危険ですし、一本中に入ると道が狭くよる暗いので子供の一人歩きは危険です。
治安
駅周辺には、イオンモール東浦やカリモクなどあるので明るく、半田街道沿いは街灯も多く駅前は比較的治安が良い地域です。
基本的に駅前と半田街道沿い以外は街灯が少なく、駅南側道路は暗くて懐中電灯がないと歩けないほどです。また、交番に警察がいない時が多いので、夜の治安は最悪です。
コストパフォーマンス
隣接する刈谷市や大府市に比べて部屋が広くお得感を感じる賃貸物件があり、賃貸物件が多様なので希望にあった賃貸物件を見つけられます。
名古屋市や刈谷市への通勤県内にある事から家賃相場が、刈谷市や大府市と同水準と割高です。
交通利便性
武豊線 緒川駅エレベーターがある。自動改札機がある。タクシー乗り場、バス乗り場がある。商業施設(イオンモール東浦)が近い、徒歩5分程。
駅員が不在の為、SuicaやICカードのエラーがあったときには、切符売場横の機械で駅員に対応してもらう必要がある。汚いイメージはないが、毎度トイレが臭っている。
生活利便施設の充実
徒歩5分程の距離に商業施設(イオンモール東浦)がある。食品から本屋、アパレル、雑貨店、飲食店、ペットのクリニック、美容院、整体や占いがあり1日過ごすこともできます。イオンシネマではなく、東宝シネマが併設されている。駅前に歯医者ができました。
夜間は、電灯が点いていますが間隔が広く薄暗いので注意が必要です。数十メートル離れると交差点があり、そこまで皆さん足早に歩かれます。
飲食店の充実
東浦町のスターバックスは、イオンモール東浦1階と2階の、2ヶ所にのみあります。
土日は、駐車場に停めるために30分程かかることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
子供服やおもちゃはある程度揃えることができます。2階にトイザらス、ベビザらス1階にキッズリパブリックがあります。
贈り物を購入する場合は、割高に感じます。質がいいものであれば納得できますが、埃をかぶって長期間置きっぱなしのような品物が気になります。
治安
近辺に他の商業施設がなく、駐車場も無料なためか常に混雑している。
外国籍の割合が多い。特に日系ブラジル人が大半を占めている。
コストパフォーマンス
町民は、役所のサービスエリアで証明書の発行や支払いが可能。県営住宅もある。名古屋まで電車で20分程で行ける。
便利過ぎて東浦町内で全て完了してしまう。

知多郡東浦町の暮らし情報ガイド

知多郡東浦町は愛知県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約55分
  • 栄駅: 電車で約60分
  • 中部国際空港駅: 電車で約80分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

知多郡東浦町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。