サンハイツ錦糸公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸4丁目16-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年11月
総戸数171戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積42.60m² ~ 80.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社神栄
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

サンハイツ錦糸公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ錦糸公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ錦糸公園を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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サンハイツ錦糸公園の売却ガイド

サンハイツ錦糸公園は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数171戸、11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ錦糸公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ錦糸公園を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

サンハイツ錦糸公園に関するよくある質問

サンハイツ錦糸公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ錦糸公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ錦糸公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンハイツ錦糸公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ錦糸公園はどのような物件ですか?

サンハイツ錦糸公園は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築1978年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ錦糸公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京副都心の一つの街として、商業施設や飲食店は充実しています。特に、珍しい外国料理は豊富です。
繁華街などは道が狭く、子供と一緒だとやや歩きにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション名の通り、錦糸公園まで徒歩1分の立地で、周辺に大きな道路もないため車の騒音や排気ガスなどは気になりません。東側は川に面しており、眺めも良いです。
川沿い側は電車の鉄橋があるため、通過音は多少気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物自体は古いものの、修繕・清掃は行き届いています。 最近宅配BOXやカーシェアなどを導入し、設備の改善も行っています。 通勤の管理人さんが常駐しているため、昼間は何かあれば相談ができます。
駐輪場がやや混雑気味ですが、今後改善の予定があるそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きではなく東西両側に部屋が配置される作りだが、どちら側も近辺に高い建物がないので日当たりは良好です。
古い建物なのでもともとの作りは古いですが、リフォーム済みの部屋も多数あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩15分圏内にショッピングモールが4つもあり買い物で困ることはないです。
休日は周辺から人が集まるため、飲食店はどこも混みがちです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
錦糸町界隈ではでは子育て世帯が増えており、最近では保育園や小児科も増えています。 錦糸公園では毎月複数のイベントもあります。
錦糸公園はポケモンGOをやる人たちでムダに混雑することも、、、
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
サンハイツ錦糸公園、東京メトロ半蔵門線あ
オートロックがないため、一人暮らしには向いていない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町で買い物の全てが済みます!何でも揃っていてとにかく便利です。数年前まではあまり評判は良くない地域でしたが、再開発され駅前はとても綺麗です。錦糸町駅の側に住んでいますが、なにひとつ今不満がない状況です。
【錦糸町駅に対する口コミ】しいてあげれば嘔吐など朝方は汚れが気になりますね。駅から少し離れたところですとまだ昔の名残が多く残っているところもあります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ブランドマンションがたちならぶ中、素朴な小さな部屋、しかししっかりとした建物で安心して暮らせます。
外国人以外の方もお住まいです。当然、お料理の匂いがしたりします。またエレベーターが遅いのであまり高層階よりは低層に住み階段を使ったほうがいいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
錦糸町駅は、新宿へ乗り換えなしで行けるなどビジネスマンが利用しやすい場所です。
駅の周りは、人が多く集まるため交通の危険も高くなります。
生活利便施設の充実
「パルコ」や「マルイ」の商業施設があり、若者から高齢者まで買い物が楽しめます。
少し小売店や商業ビルが密集しているので、地方からの来た人は雑さを感じるかも。
飲食店の充実
駅前には、多くの飲食店が集まっていて、インドカレー店の「月と亀」は、人気があります。
人気店は、利用者が多くなるので待つケースもあり大変です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、小児科病院が多くあり錦糸公園は、休日になると親子が親しめる自然があります。
繁華街があるため、子供にあまり近寄らせない場所もあります。
治安
交番はきちんとあり、巡回などをしているので日中は危険が少なく感じます。
夜になると、歓楽街の通りで女性店員の誘いがあります。
コストパフォーマンス
墨田区にあるため、「東京スカイツリー」の人気から住みたい人が増えています。
家賃相場は、平均的ですが、たまに高額なマンションがあります。
交通利便性
色々な場所に行ける。便がいい。ショッピングモールもある。
人気の駅のあまり、人が多く、歩いていても人にぶつかるところ。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや映画館がある。大きな病院も近い。
非常に混んでいて、目的地にたどり着けない。
飲食店の充実
色々な多国籍料理がある。迷うことはない。
飲食店が多すぎて、いいものに出会うのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園の数も多い。公園も多い。自治体も子育てに力を入れている。
人口密度が高く、公園はあっても、なかなか伸び伸びと遊ばせづらい
治安
駅前に交番があり、困った時は助けてくれるという安心感。
夜は女性一人で歩くと怖い。路地裏は昼間でも治安が悪い所がある。
コストパフォーマンス
下町ならではの価格でとても良心的である。
現金対応のみのお店もいくつかあり、クレジットカードが使えない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。