サンハイツ豊玉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/桜台駅 徒歩7分 西武豊島線/練馬駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北3丁目29-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年9月
総戸数17戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積25.07m² ~ 53.55m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キコー建設
施工会社キコー建設
管理会社自主管理

サンハイツ豊玉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンハイツ豊玉の売却ガイド

サンハイツ豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ豊玉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ豊玉を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜台駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩7分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

サンハイツ豊玉に関するよくある質問

サンハイツ豊玉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ豊玉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ豊玉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイツ豊玉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ豊玉はどのような物件ですか?

サンハイツ豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜台駅徒歩7分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ豊玉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線桜台駅から徒歩9分。マンション前の歩道橋は階段の高さも低くて上りやすい。そこから入り組んだ道や坂も無い。通勤・通学に便利。 西武池袋線の練馬駅、大江戸線練馬駅へは徒歩15分ほど。 ちなみにバス停も高円寺行き始め数か所あり、バスのアクセスも良い。
雪が降った場合、歩道橋の会談が滑りやすくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
豊玉第二小学校や豊玉第二中学校へ約8分の立地。 交番が徒歩1分付近にあり、治安もよい。 桜台付近の公園のほかに、徒歩15分の所に江古田の森公園という、ウォーキングに最適な大きな公園がある。 練馬区役所へも12分でアクセス可能。
環状七号線の近くなので、下層階だと車の走行音が気になる人もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
自転車置き場あり。エレベーターは定期メンテがされている。
教養部のポストエリアの照明が切れていることがあり、暗い。 オートロック無し。 宅配ポスト設置無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きのベランダからは、快晴なら富士山が見える。 洗濯機を外置き出来る
部屋は、現代の感覚からするとリノベが必要という感じ。 キッチンが低く、部屋全体の天井も低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはローソン、セブンイレブンが周辺にある。ビックAも徒歩5分にあり。 コインランドリーピエロが徒歩8分のところにある。
バーミヤンが目の前にあるが、他のファミレス希望なら駅前や別のエリアへ移動が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、武蔵大学が近いので、子育て中の家族にはいいかも。
クリニックや病院に行くには、駅前や電車が必要。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
練馬駅からマンションまでは大通り沿いに歩けば夜道も明るく心配はありません。駅付近に飲み屋街がありますが、そこを通らずに帰れます。駅前には大きな警察署もあって安心です。緑は少なめですが、桜台駅に行く途中に公園があり、休日は幼児を連れた家族を見かけます。
大通り沿いのマンションなので、窓を閉めていてもそれなりに音が聞こえます。また早朝はトラックが多く走っているようです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】・住民層 住宅街のためファミリーや高齢者が多いです。駅前には居酒屋やキャバクラもありますが、治安は比較的良い印象です。 ・周辺施設 駅前に深夜1時まで営業のスーパー(西友、ライフ)があり仕事終わりの買い物に便利です。特に西友は規模が大きく、食料品だけでなく生活用品も売っているため急な買い物にとても役立ちます。 ・混雑状況やアクセスなど 通勤時間帯は六本木・大門方面はかなり混雑します(座るのは難しいです)。都庁前で乗り換える場合は比較的空いています。人身事故が少ないので遅延することはあまりありません。 新宿や六本木に15~20分ほどで行けますし、JRや東京メトロへの乗り換えも1本あればできるので、アクセス面はかなり良いかと思います。 ・安全面 駅前に交番があるので比較的安全ですが、5分ほど歩くと夜道はかなり暗めです。自宅が遠い場合は自転車等を利用することをおすすめします。
【練馬駅に対する口コミ】大きなデメリットは特にありませんが、練馬駅自体にはオシャレなファッションビルや大きな商業施設がないので、電車で都心部に出る必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅前にバス停あり新桜台までも徒歩で行ける範囲
各駅停車のみ止まる為、若干の不便さがある
生活利便施設の充実
駅前に100円ショップができた。歯医者やクリニックもある
本屋がなくなってしまった。夜遅くまでやっている本屋だったので残念
飲食店の充実
マックやパンが美味しいカフェや並ぶラーメン屋が3軒ほどある。
ファミリーレストランがない為選択肢の幅を広げたい時に不便
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校があり大きい公園もある為便利。
中学校が遠く高校は近くにはない。大手の塾がない印象
治安
以前と比較して街灯が増えた為引ったくり等は減ったらしい。
夜酔っ払いがコンビニ前に溜まっていることがよくあった。
コストパフォーマンス
マックや西友があるのでコストを抑えやすい。
okなどの激安のお店がない。家賃はそこまで安くはない印象。
交通利便性
西武線、東京メトロと何本も路線があり便利です。
東京メトロ大江戸線は地下深くが乗り場なので、少々面倒ではあります。
生活利便施設の充実
駅直結にスーパーがあり、仕事帰りに買い物ができるのは便利です。
スーパーで全て済ませられますが、たまには個人経営の商店などでも買い物してみたいです。
飲食店の充実
あらゆるジャンルの飲食店があるので食には困りません。
夜遅くまで明るい街な反面、本当に駅チカの場所だと少々騒がしく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターなどもえきすぐにあり安心です。
保育園の数が少ないように感じますので、もっと多いと良いです。
治安
悪いと感じたことはありません。駅前に警察署があるので安心です。
大きなパチンコ屋さんがあるので、そのお店周辺に限っては、少々騒がしいです。
コストパフォーマンス
家賃もそこそこしますが、交通の便を考えたら理想的な街です。
名前の印象の割には家賃が高く、もっと家賃が安いと良いなとは思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。