サンハイツ市川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県市川市南行徳3丁目19-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年11月
総戸数48戸
小学校区域富美浜小学校
中学校区域塩浜中学校
専有面積36.86m² ~ 67.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三明地所
施工会社大末建設
管理会社自主管理

サンハイツ市川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ市川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ市川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ市川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンハイツ市川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県市川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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サンハイツ市川の売却ガイド

サンハイツ市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数48戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ市川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ市川を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 富美浜小学校
  • 中学校区: 塩浜中学校

サンハイツ市川に関するよくある質問

サンハイツ市川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ市川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ市川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンハイツ市川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ市川はどのような物件ですか?

サンハイツ市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩5分。築1974年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ市川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】賑やかすぎず、治安も良く、東京方面へのアクセスがしやすいです。駅周辺には様々な世代の方が利用されているクリニック、耳鼻科、歯科医が揃っています。 高架下の商店街にヤマイチというスーパーがあるのですが、そこのお肉、特にお魚がとても美味しいです。また駅近くにはサイゼリヤ、やよい軒、やっぱりステーキ、マクドナルドなどのチェーン飲食店も多々あります。
【南行徳駅に対する口コミ】強いて挙げるとするなら、通勤ラッシュ時は混雑するので、東京方面へ通勤の方は大変かなと思います。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南行徳駅まで5分〜10分(歩く速度による)と、とても近い為、便利。駅周辺にはスーパーが3軒、コンビニは多数、飲食店も充実している。夜道も人が多く、明るいので怖さはない。10年以上住んでいましたが、特に犯罪などに出くわした事もなく、問題なく過ごせました。
地下鉄東西線の混み具合が日本でも1位2位を争う程なので世間一般的な時間帯に電車通勤する方は辛いと思います。電車線路が真横なため、かなりうるさいです。TVなど聞こえなくなります。
2022年07月 メリット
交通利便性
東京メトロ東西線浦安駅は・快速が停車します・都心に近く大手町まで快速で16分です・通勤時間帯の運行間隔は2分とストレスフリーです
東京メトロ東西線浦安駅は・通勤時の東西線は激混みです・駅が小さく、駅ビルはなく駅ナカ店もほぼありません・駅前ロータリーが狭くバス停が離れています
生活利便施設の充実
市役所などの公共施設は集中していて充実しています。
公共の大きな救急病院はありますが個人経営の総合病院などはありません。
飲食店の充実
駅前ロータリーにチェーンの牛肉、中華店などが充実しています。
個人経営の飲食店などがほとんどなく、バリエーションがありません。
暮らし・子育て環境の充実
埋め立ての新浦安方面まで行けば特幼稚園、保育園が多く、広い公園も多数あり駐車場も充実しています。
駅や道が狭く混雑するためベビーカーなどの移動は大変だと思います。
治安
電車乗り入れが遅かったためか、田舎の部分も残っていて凶悪犯罪は少ないと思います。
ごみなどに対する意識不足からか、街角や道路への投棄が目立つと思います。
コストパフォーマンス
隣りは東京ですが、比べると家賃相場は安いと思います。
都心には近いですが、東京メトロ東西線の混雑は相当苦痛です。
交通利便性
ディズニーランドへ行くのにもバスが出ているので何かと便利です。千葉県ですが、すぐとなりが東京都ということもあり、交通の利便性も高いです。
地震の際に液状化が懸念されます。場所は要確認が必要ですが、大型地震の際に注意したい点です。
生活利便施設の充実
駅前には「西友」「ニトリ」「無印良品」などといった店舗があり、生活に困ることはありません。
ホームセンターなどが近くないので、駅チカにあると便利だと思いました。
飲食店の充実
チェーン店が多くありますが、個人経営のお店とあるので、外食する際には困ることはないでしょう。
強いてあげるならチェーン店が多いということ。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので詳しくはわかりませんが、住宅街のあたりはご家族が多く住んでいる印象なので、子育てしやすい環境だと見受けられます。
道路が狭いところがあるので、通学の際事故に合わないか気になる点はありました。
治安
2年近く住みましたが、治安が悪いと感じることはそこまでありません。
強いてあげるなら、駅前の客引きが気になるくらいです。
コストパフォーマンス
現在家賃が4万円で1部屋7畳のところに住んでいますが、とてもコスパがいいと思いす。
最近は新しいマンションやアパートが出来ているので、グレードの高い物件は高くなりそうです。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。