サンハイツ岡崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/岡崎駅 バス8分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年4月
総戸数41戸
小学校区域三島小学校
中学校区域竜海中学校
専有面積69.62m² ~ 69.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中央地所
施工会社徳倉建設
管理会社矢作建物管理

サンハイツ岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ岡崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県岡崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンハイツ岡崎の売却ガイド

サンハイツ岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ岡崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ岡崎を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三島小学校
  • 中学校区: 竜海中学校

サンハイツ岡崎に関するよくある質問

サンハイツ岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンハイツ岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ岡崎はどのような物件ですか?

サンハイツ岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩10分。築1980年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ岡崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】名古屋にすぐ行けて便利。 豊橋や岐阜にもいける。すぐに豊橋から名古屋まで行けるので便利。
【東岡崎駅に対する口コミ】電車の順番待ちが機能しない。学生の集団に抜かされる。近くにショッピング施設がないので、ここを寄るコスパはあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】コンビニがあって便利。 また、工事も予定されている。普通。たまにバスの運転手の怒鳴る声が聞こえる時がある。
【東岡崎駅に対する口コミ】トイレがあまり衛生的ではないところが気になった。体調不良者に罵声を浴びせる人がいて、治安はあまり良くない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】改札を出たところに飲食店があるので便利。
【東岡崎駅に対する口コミ】飲食店はあるが、お店の数の種類が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに保育園施設があって、子供を預けられる。
【東岡崎駅に対する口コミ】学生たちが利用するにはほーむがせまくて危ない気がした。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】通勤時間帯の名古屋方面行きはとても混雑しますが、30分弱の辛抱で本数も多いです。 駅周りは飲食店、居酒屋が多く食事をするにはいい場所だと思います。 飲食店が多いおかげで夜間でも明るく、タクシーも終電までは待機しています。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店ばかりなので、帰り道ついでに買い物できるような場所がありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅の近くにお店がたくさんあるところです。
上に上るエスカレーターはあるけど下るエスカレーターがないところ
生活利便施設の充実
家から駅まで歩いて20分ほどで着くので近くて便利
しいて言えばたこ焼き屋さんが駅近くにあると嬉しい
飲食店の充実
周りに美味しいお店いっぱいありますラーメン屋のまんぷく屋など美味しい店があります
しいて言えばたこ焼き屋さんが駅近くにあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに1000人近くの生徒が在籍する中学校や頭がいい人たちが通う高校もあります
遊ぶ場所などは近くにあまりなく遊ぶ場所が限られている
治安
夜に駅に行かないので酔っ払いなどがいたのはあまり見たことありませんが、噴水がきれいです
関係ないのですがこの前バスに乗った時すごいバスの中でおじさんが祖父母としゃべっている子供にうるさい喋るななどを車内で言っていていやな気持ちになったことがありました。
コストパフォーマンス
対して高くないと思います。東京などと違い土地は全然安いと思います
交通利便性
愛知環状鉄道との乗り換えがわかりやすい。またタクシー乗り場も分かりやすく、初めて利用する人にもすぐ見つけられると思う。バスも各方面のものが多く出ており困ることはない。電車の本数は平日通勤時間帯であればそこまで待つことはない。
名古屋駅まで快速で30分少々だが、毎日となると遠い。駅までバスを利用しなければならない距離だときついと思う。
生活利便施設の充実
大きなイオンがあるので、基本的な用事は全てそこで済ませることができる。駅から頑張れば歩ける。20〜30分。また駅前にいくつか飲食店があるので良いと思う。病院は多いと思うが大きな病院は駅徒歩圏内にはない。
大きなイオンがあるが、逆に言えばそこしかないため毎日すごく混んでいる。人口が多い街なので、もう1ヶ所くらい大きな商業施設があっても良い。
飲食店の充実
駅徒歩圏内に飲み屋、カフェ、パン屋などいくつかある。駅前の飲み屋はランチタイムやっているところもあったと思う。また階段をおりてすぐコンビニもあるので、飲食で困ることはないと思う。駅横の広場では不定期で飲食イベントをしている。
ファーストフードが近くにあっても良いと思う。マクドナルドなど、駅から歩ける範囲ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に大きな公園がいくつかあるので、散歩などは困らない。駅にはエレベーターがあるので、ベビーカー利用でも困らない。幼稚園、保育園は多いと思う。子育て支援センターなども各地あるので、交流することもできる。
駅が古く、トイレも汚いのでオムツ替えは難しいと思う。エレベーターも汚いので新しくなると嬉しい。
治安
駅周辺は明るく、飲食店も並んでいるため危険はないと思う。すぐ通りに交番もあるため安心。街灯も多く、夜もそこまで怖くないと思う。コンビニもいくつかあるため、いざとなったときには駆け込むことができ安心だ。
警察官が見回りしている様子はあまり見たことがない。飲食店が並ぶ出口の方は明るく安心だが、裏の出口(ホテルが多い方)は少し静かで人によっては怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
駅周辺はもちろん家賃も土地も高いが、近くに住めれば名古屋にも通いやすく、良いと思う。住みやすさを感じることはできると思うので、お金の余裕があれば駅近辺に住めると良いと思う。駅から10分ほど歩くところになれば、家賃はそこまで高くない。
土地が高い。駅周辺は仕方がないが、狭い土地でも価格が高く、コスパはかなり悪い。コスパを考えれば少し離れた方が良い。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。