サンハイツ岡崎B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年4月
総戸数20戸
小学校区域岡崎市立三島小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積69.62m² ~ 69.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中央地所
施工会社徳倉建設
管理会社矢作建物管理

サンハイツ岡崎B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ岡崎B棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県岡崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県岡崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンハイツ岡崎B棟の売却ガイド

サンハイツ岡崎B棟は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ岡崎B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ岡崎B棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩10分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立三島小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

サンハイツ岡崎B棟に関するよくある質問

サンハイツ岡崎B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ岡崎B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ岡崎B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイツ岡崎B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ岡崎B棟はどのような物件ですか?

サンハイツ岡崎B棟は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩10分。築1980年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ岡崎B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや飲食店が多く、名古屋駅からも特急で1本のためサラリーマンや学生の交通の便としては利用しやすい。 朝夕の通勤ラッシュの時間帯は電車内はかなり混み合うが、電車の本数が多いため混んでいれば1、2本電車をずらせば問題ない。
【東岡崎駅に対する口コミ】裏通りは照明がなく、人通りも少ないため1人で歩くには怖い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅前には飲食店が少し立ち並んてまいる。居酒屋が花の舞だったり賑わっている。ユーチューバーの東海オンエアの地元ということもあり、ラーメン屋を紹介したこともあり、すごい行列が並んでいる。行政機関として西三河総合庁舎がある。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅自体は見た目がボロボロであるため、印象が悪い。バス停には専門学生がたくさん並んでいる。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急や急行がとまるので、名古屋や豊橋に行くのも便利。本数が多いので、あまり待たずに普通電車に乗り換えられるし、遅い時間でも助かります。
パット見階段しかないので、車いすやベビーカー利用の人には不便。新しくエレベーターもできたようですが、すごくわかりにくい。
生活利便施設の充実
改札出口には、正面にファミリーマートがあるので、ちょっと買いたいものがあっても助かる。
ファミリーマートぐらいで、ドラッグストアや100均などが近隣にない。
飲食店の充実
改札をでると、駅の中にはロッテリアがある。のでちょっと休憩は可能。
駅の周辺には喫茶店や定食屋さんのような食事がとれるところが全然なく、お店が限られてしまう。せっかく利用者が多いのに、不便な感じが残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと、川があり景色もよい。六所神社があるのでちょっとお散歩も可能。六所神社はお宮参りに来る方が多いみたい。
階段がおおく、車いすやベビーカーの方にはとても不便。
治安
駅のロータリーのところに交番があるので、安心感がある
駅構内、周りが汚く清潔感がない。誰かがもどしたあとなど、結構あって気持ち悪い。
コストパフォーマンス
アクセスがよく、ホテルもすぐそばにある。コンビニもローソン、ファミマがあって便利。
飲み屋が多く、カフェやレストランに属するような施設が探さないとない。
交通利便性
改札を出て大きなバスターミナルが直ぐ傍に有るので、乗り換えに便利(雨に濡れることも無い)
ダイヤ上、各駅停車が少ないうえに特急・急行等に抜かれる為 長い時間停車しているので、隣の駅に行くのに時間が掛かることがある
生活利便施設の充実
駅改札の前にファミリーマートや持ち帰り寿司店があるので、ちょっとした小物の買い物ができる
2年前まで駅ビルには幾つか店舗があったので買い物ができたがいまは撤退して駅自体が寂しくなった
飲食店の充実
居酒屋・バー・焼肉系のお店は充実している。 収容力がある店が多いので、集団での飲食は対応が可能だと思う
近所にお弁当屋はない(冷凍の自動販売機はこの頃設置された)ロッテリア以外に、ファーストフードがまったく無いファミリーレストランもまったく無い
暮らし・子育て環境の充実
神社、寺、公園は多いので子供が遊べる広場は多いと思う
信号機待ちの時間が長い為、歩行者は信号待ちが多くなる
治安
治安はさほど悪くない方だと思う。禁煙化したこともあり駅前は美化されたと思う
たまに客引きがいるので、その時は皆客引きを避けるように道路を横断してしてしまうことがある
コストパフォーマンス
賃貸物件家賃は相応の値段だと思う(東京都区内の半分程度)、土地の価格はあまり安いようには感じない城、川、市街地、住宅地が上手くまとまっていると思う
やはり高齢化が進んでいるようで、町の活気が足りないように思う店舗等も高齢者向けのものふが多い(墓・仏具など)

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。