サンハイツ岡崎A棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県岡崎市明大寺町狐塚14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年4月
総戸数21戸
小学校区域岡崎市立三島小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積67.80m² ~ 69.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中央地所
施工会社徳倉建設
管理会社矢作建物管理

サンハイツ岡崎A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンハイツ岡崎A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ岡崎A棟を候補にしています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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サンハイツ岡崎A棟の売却ガイド

サンハイツ岡崎A棟は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東岡崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンハイツ岡崎A棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ岡崎A棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東岡崎駅まで徒歩9分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立三島小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

サンハイツ岡崎A棟に関するよくある質問

サンハイツ岡崎A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ岡崎A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ岡崎A棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンハイツ岡崎A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ岡崎A棟はどのような物件ですか?

サンハイツ岡崎A棟は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東岡崎駅徒歩9分。築1980年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ岡崎A棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅が町中にあるため、駅付近には商店街が軒を連ねており、古くからある趣のある店が多くみられます。また駅からバス、車で10分程度の所にイオンモールがあり買い物だけでなく映画館や文化ホールなどもあり1日中いても飽きません。 名鉄名古屋本線の主要駅であり全ての列車が停車するためどこに行くにも便利です。また町の中心にあり駅前に商店街もあるため常に人通りは多く夜でも安心して歩くことができます。
【東岡崎駅に対する口コミ】特に名古屋、豊橋方面に早く行ける快速特急、特急は常に混雑しています。急がないのであれば敢えて急行を利用するのも一つの手だと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】大型な主要駅のため全て電車が停止するのでとても便利です。立地と交通が優れているので値段相応だと思います。
【東岡崎駅に対する口コミ】特段ないですが、始発ではないので時間帯によっては座れないことがあります。市街地なのでやはり家賃はやや高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】コンビニやファストフード店はあります。駅にあるバス停からバスに乗ればイオンモール岡崎にも行けます。昼間は学生も多いので比較的良いと思います。
【東岡崎駅に対する口コミ】駅内のビルはさびれているような印象はややあります。夜は飲み屋があるので良いわけではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】ラーメン屋や飲み屋、ロッテリアなどはあります。
【東岡崎駅に対する口コミ】特にないですが、ガールズバーなどもあり昔より治安が悪くなった印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】駅にはエレベーターを利用するほうの改札内には多目的トイレあります。
【東岡崎駅に対する口コミ】メイン改札は階段を降りないといけないところが不便です。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急や普通も停車するのですごく便利で使いやすい
強いてあげるとすれば、新幹線が止まるようになったらすごく便利
生活利便施設の充実
メリットはあまり感じられないのかなと思う。
病院やアパレル店は少なくちょっと不便だなと感じる
飲食店の充実
近くにコンビニや飲食店は結構あるのでいいと思う
有名なお店や美味しいお店が少ないのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをする上では、便利な施設が多いかなってイメージ
強いてあげるとするならば病院が場所によっては遠いかなってイメージ
治安
治安はすごく良く、警察がしっかりと見回りをしてくれている
あえてあげるとするならば、ヤンキーがたまりやすいところもあるかなってイメージ
コストパフォーマンス
住みやすいと思うし、家賃や土地もそんなに高くない
近くに新幹線が止まる駅がなかったりするところがマイナス
交通利便性
東海オンエアが教えてくれた最高の駅です。
東海オンエアが人気すぎていつ行っても人が多いです
生活利便施設の充実
施設が増えました。1日楽しめると思います。
どこも混んでいるので人が多いのが嫌な人はきつい
飲食店の充実
まんぷくやが近いので食べ物には困りません
飲食店をもっと増やしてくれたら最高です。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはあまり向いていないイメージがあります。
1人で遊べるようになった学生が遊ぶところです
治安
東海オンエアファンは民度は良い方なので悪くはないです
週末の酔っ払いの寝てる率はとても高いです。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。建物や施設もあるので。
少し人が多すぎるのがデメリットかもしれません
交通利便性
名古屋まで1本で行ける。バスの本数も比較的多い。夜行バスの停まる駅。
しいて言えば、複数路線ないところ。あればもっと利便性が良くなる。
生活利便施設の充実
飲食店、居酒屋などたくさんあり選べる。駅構内にちょっとした本屋や飲食店もある。
駅構内に通じる道に酔っ払いが多い気がする。
飲食店の充実
有名チェーンもたくさんある。名古屋名物手羽先専門店も2種類ある。
家族連れ向けのお店は少ない気がする。もう少し増えるとよりいい。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっと行けば、籠田公園など栄えてる公園もある。
大きい通りに通じてる駅前道路なので、混んでいる。
治安
近くに交番がある。歓楽街なので、街頭は多い。
しいて挙げれば、酔っ払いが多いことが気になる。
コストパフォーマンス
都心にも出ていきやすいエリアである。ちょっと出れば、自然環境の多いエリアもある。
大きい主要道路の沿線なので、車が混みやすい。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。