サンハイツ両国の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区石原1丁目22-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年11月
総戸数49戸
小学校区域区立二葉小学校
中学校区域区立両国中学校
専有面積33.54m² ~ 64.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三明
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

サンハイツ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンハイツ両国を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンハイツ両国の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ両国を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ両国の売却ガイド

サンハイツ両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数49戸、8階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンハイツ両国の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンハイツ両国を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立二葉小学校
  • 中学校区: 区立両国中学校

サンハイツ両国に関するよくある質問

サンハイツ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ両国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ両国の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ両国はどのような物件ですか?

サンハイツ両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩5分。築1979年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ両国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・都営大江戸線両国駅(改札)まで徒歩10分程度。JR両国駅(改札)まで徒歩15分程度。JR錦糸町駅(改札)まで徒歩25分程度(朝、都営大江戸線は比較的空いている)。
・朝JRは混雑している。秋葉原までの2駅(5分程度)を我慢する必要がある。アキバを超えればある程度空く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・街は碁盤の目状に構成されている。公園が近い。住宅街。
・おしゃれなカフェなどは少ない(少しずつ増えてきている)。昭和感がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・廊下などの共有部は綺麗に保たれている。管理人さんがゴミ出し部屋などを毎朝掃除してくれている。
・オートロックではない。昭和感が残るデザインでダサい。窓、ドア部分が今風ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★
・南向きの為過ごしやすい。天井高は普通。ベランダも普通の広さ。
・ドアについてはバリアフリーではない(エントランスについてはバリアフリー)。風呂、トイレ部分がバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・近くにスーパーが3件程度はある。コンビニも多い(徒歩5分圏内で3件はある)。
・商店街はない。自転車があるとべんり。物価は安くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・この地区では有名な小学校、中学校がある。公立高校もそばにある。毎年お祭りを町内毎に行っている。病院もそばにある。
・錦糸町が近いため繁華街がそばにあるため、子供の遊び場には気を付ける必要がある。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までの道のりは平坦であり、街区も整理されているので、迷わずアプローチ出来ます。
最寄駅である都営大江戸線の両国駅は、通勤に便利ですが、電車内の混雑はすごいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの目の前には蔵前橋通りが通っており、歩道もきちんとあるので、歩きやすいです。
マンション周囲は自動車の交通量が多いので、排気ガスが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは落ち着いた雰囲気であり、派手さはないですが、すごく好印象です。
築年数が経過しているマンションであり、共用部分の細部に痛みなどがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーからの日照や採光は十分に確保されています。
床スラブの厚さが少ないようであり、上の住戸からの足音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
両国駅周辺には飲食店が多数あるので、ランチやディナーをいろいろなお店で楽しめます。
周囲に大きなデパートや百貨店があると良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
都立横綱町公園が近いので、小さい子供を遊ばせることが出来ます。
マンション内で子供たちが遊べるイベントがあると良かったです。
2019年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
錦糸町駅からもバスで10分以内に着きます。
オートロックでない所、ペット不可の所、エレベーターが一基
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】両国駅はJR総武線しかないので、毎朝他の駅に比べて乗客があまり乗ってこないので、快適に駅を利用することができます。また、駅の隣に両国国技館があるので、好きなタイミングで相撲を見に行くことができる点です。
【両国駅に対する口コミ】両国駅のデメリットは、駅周辺にあまり食べ物屋がないため、飲食店の選ぶ選択肢がすくないこと。
2023年06月 メリット
交通利便性
次の電車が来るまでの時間が短く、利用しやすい
駅のホームの幅が小さく、ホームドアが設置されていないので危ない
生活利便施設の充実
駅に、江戸のれんという商業施設が付属しており、両国ならではのものが購入できる
本屋やショッピングモール、ゲームセンターなどの施設が無い
飲食店の充実
駅の東口沿いに飲食店が立ち並んでおり、値段も手軽で賑わっている
道が狭く、またその通りの横にある小道の明かりが少ないため、少し危険
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターなどが設置されており利用しやすい
改札出口付近にある公衆トイレが、喫煙所の真反対にあるのが気になる
治安
全体的に道が広く、明かりもあるため安全である
少し脇を逸れた小道や裏道などの明かりが少なく、夜道が危ない
コストパフォーマンス
治安は悪くなく、道が広いので、とても住みやすい
治安がいい反面、家賃が安いわけではないこと

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。