サンハイツ上山田の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通しなの鉄道/戸倉駅 徒歩22分
所在地(住所)長野県千曲市上山田温泉2丁目16-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年12月
総戸数37戸
小学校区域千曲市立上山田小学校
中学校区域千曲市立戸倉上山田中学校
専有面積19.07m² ~ 45.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社中信建設
管理会社自主管理

サンハイツ上山田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、長野県千曲市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 長野県千曲市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンハイツ上山田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンハイツ上山田を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、長野県千曲市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サンハイツ上山田の売却ガイド

サンハイツ上山田は長野県千曲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸倉駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはサンハイツ上山田の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千曲市のマンション売却市場

千曲市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンハイツ上山田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千曲市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸倉駅まで徒歩22分
  • しなの鉄道/戸倉駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 千曲市立上山田小学校
  • 中学校区: 千曲市立戸倉上山田中学校

サンハイツ上山田に関するよくある質問

サンハイツ上山田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンハイツ上山田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンハイツ上山田の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンハイツ上山田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンハイツ上山田はどのような物件ですか?

サンハイツ上山田は長野県千曲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸倉駅徒歩22分。築1986年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千曲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千曲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンハイツ上山田には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千曲市の住みやすさは?

千曲市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千曲市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千曲市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千曲市の子育て環境は?

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千曲市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【戸倉駅に対する口コミ】近くに上山田温泉があり、一応観光地なので快速電車は必ずとまります。近年、自転車置き場は無料になりました。タクシーもけっこう止まってます。車があれば、とても住みやすいです。家賃も周りの市に比べて安いです。
▼【戸倉駅に対する口コミ】2階へ上がるエスカレーターがないです。あと、トイレがきれいではありません。車が無いと住みにくいです。電車は運賃が高いので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【戸倉駅に対する口コミ】駅からまっすぐ行くと、ローソンがあります。最近出来たばかりです。昼間は人が少なくて、良いです。酔っぱらいは視たことありません。
▼【戸倉駅に対する口コミ】少し長野市方面に行かないと、周りに何もないです。夜は、近くに温泉街があるので特にお祭りや花火大会の日は要注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【戸倉駅に対する口コミ】上山田温泉にいくと、有名なパン屋さんの、ラ・パンパエレガントという所があります。
▼【戸倉駅に対する口コミ】やはり、少し足を運ばないとお店らしきものはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【戸倉駅に対する口コミ】保育園、小学校は近いです。 小学校の前に神社があり、そこに遊具があります。
▼【戸倉駅に対する口コミ】駅にスロープはありません。古い駅なので。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【戸倉駅に対する口コミ】構内で販売されている駅そばがクォリティが高く美味しい。 主要な幹線道路が近くアクセスしやすい。 温泉地であり源泉かけ流しの銭湯が近隣に3軒ほどある。 北陸新幹線上田駅から乗り換え込みで都心から2時間程度で到着できる。
▼【戸倉駅に対する口コミ】駅前に商業施設がなにもない最寄りのコンビニまで徒歩で5分~10分程度かかる。 駅そばは女性一人で経営されているのもあり販売が14時には終了してしまうのが残念。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲通勤帯の時間に始発になる電車が数本あり、座席に座れるので重宝している。最近トイレが綺麗になった。テレビで特集されたモツ煮込みが美味しい。
▼強いてあげるとすれば、快速で止まって欲しい
生活利便施設の充実
▲少し遠いが、県内有数の温泉街の最寄り駅(花火大会や夏祭りの際は多くの観光客で賑わう)コンビニが近くにある。
▼およそ娯楽と呼ばれる施設は近くにはない。
飲食店の充実
▲テレビで特集されたモツ煮込みが美味しい。すぐ近くに茅葺き屋根の美味しいお蕎麦屋さんがある
▼若者向けのカフェや中高生が遊べる施設があれば嬉しいスタバまで自転車で20分ほどかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲強いてあげれば最近エレベーターが新設された。
▼子育て環境に関する施設等は特にない。中学校くらい
治安
▲近くに居酒屋があるわけではなく比較的治安はよい
▼少し歩いた道に街灯が少ないため、夜は少し怖い
コストパフォーマンス
▲駅近でも比較的新しいアパートが増えてきており、家賃もそこまで高いわけではない
▼国道沿いの渋滞は少し気になる点ではある。
交通利便性
▲しなの鉄道の戸倉駅はそこまで都市部でもないが、電車の本数も良いし、構内もきれい。
▼強いて言えば私が行ったときがたまたまだった可能性があるが、構内のトイレが汚かった。
生活利便施設の充実
▲今は利用していないが近くに図書館などがあり、公共施設も豊富。
▼図書館や公民館などは多いが買い物などを楽しめる施設は少ないかなと思います。
飲食店の充実
▲そこまで都市部ではないので、昔ながらの飲食店が多くなじみやすい。
▼個人がやっている飲食店は多いがチェーン店などは少ないのでもう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに中学校があり、家族でも住みやすい。
▼強いてあげれば全国的にそうかもしれないが、公園が少ない。
治安
▲治安は全く悪くない。夜中でも変な人はあまりいない。
▼歓楽街などはなく交番もあまりない。また、裏路地などに入ってしまうと街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲家賃も悪くなく、治安もいいので住みやすいと思う。
▼大型ショッピング施設が少ないので、そういう場所にいくには車などが必要になる。
交通利便性
▲駅を出ると直ぐにタクシー乗り場やバス乗り場があり、利便性は比較的良い駅です。
▼コロナ禍で観光客が少ないからか、バスの運行本数は少なめなので待ち時間が長いこともあります。
生活利便施設の充実
▲駅を真っ直ぐ歩いていけば、ローソンやクスリのアオキ戸倉店やさらに少し歩くと西友もあります。生活するには駅近ならお店もたくさんあり、過ごしやすい。
▼歯医者は近くにあるが内科や小児科は少し遠い点が難点。
飲食店の充実
▲駅から徒歩3分の酒蔵の中にある蕎麦屋が美味しいです。
▼周辺に飲食店はほとんどありません。良心的な値段の定食屋などができれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園は少し距離はありますが、保育園や小学校・中学校は駅からも近いです。
▼強いてあげるならば、交番が駅からは少し距離のある消防車近くにあること。もしものときに駆け込める場所が駅近くにあれば尚いい。
治安
▲治安もそれなりに良い雰囲気です。街灯も多いので、夜も安心です。
▼コロナ前は観光客が多い駅だったため、酔っ払いも多かった。
コストパフォーマンス
▲良くも悪くも賃貸物件が少ないたま、あまり迷わず決められる。
▼周辺の家賃は築年数などを考えても高めの物件が比較的多い。

千曲市の暮らし情報ガイド

千曲市は長野県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR飯山線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 上信越自動車道

子育て・教育

30前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千曲市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 広域公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

千曲市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。