サンデュエル青森県庁前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通青い森鉄道/青森駅 徒歩10分
所在地(住所)青森県青森市古川2丁目20-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年11月
総戸数56戸
専有面積61.87m² ~ 90.37m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
施工会社白石
管理会社日本ハウズイング

サンデュエル青森県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンデュエル青森県庁前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンデュエル青森県庁前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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サンデュエル青森県庁前の売却ガイド

サンデュエル青森県庁前は青森県青森市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数56戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は青森駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンデュエル青森県庁前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青森市のマンション売却市場

青森市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンデュエル青森県庁前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青森市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青森駅まで徒歩10分
  • 青い森鉄道/青森駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約140施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンデュエル青森県庁前に関するよくある質問

サンデュエル青森県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル青森県庁前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル青森県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンデュエル青森県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル青森県庁前はどのような物件ですか?

サンデュエル青森県庁前は青森県青森市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青森駅徒歩10分。築2007年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青森市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青森市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル青森県庁前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青森市の住みやすさは?

青森市は青森県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 青森市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青森市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、東北新幹線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青森市の子育て環境は?

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青森市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR青森駅から徒歩10分と近いです。自転車なら5分かからずに行くことができます。道もわかりやすく、駅には駅ビルがあり、ショップや飲食店が充実しておりツタヤなどの本屋もあります。個人的には函館にすぐに行くことができるのがお気に入りです。
青森の中では一番都会ですが、関東のようなおしゃれな店がたくさんあるわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物にも食事にも便利な場所で、海が近くて潮の香りがします。青森ベイブリッジも近いのできれいです。
夏の夜になるとバイクの音がうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があってきれいな外観と素敵なエントランスが都会的です。青森でもスタイリッシュなマンションに暮らしたいという人に人気があります。
繁華街なので夏に窓を開けていると居酒屋帰りの人の声が気になることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
効率よく過ごすことができる間取りと各部屋と廊下にきちんと収納があるのが良いところです。シンプルで心地よく過ごせる部屋でキッチンがセミオープンでリビングから直接見えないので何かとたすかります。
青森にしてはコンパクトなので、一軒家で暮らしている人には狭く感じると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ローソンもセブンイレブンも近くて便利です。スーパーマーケットも複数あるし駅前に行けばドラッグストアや家電量販店、洋服や雑貨のショップもあります。青森県の人がショッピングに来るところなので充実しています。飲食店もとても多いです。
ファッションビルのテナントが時々つぶれてしまうのでさみしい気持になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や保育所、幼稚園に学校が近くにあって、買い物にも便利なので小さな子供がいても安心して暮らせる立地です。雪かきをしなくても良いのがマンションの魅力です。
田舎の一軒家でのびのび暮らしたいという人はイメージとかなり違うと思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青森駅に対する口コミ】奥羽本線、青い森鉄道、2路線が乗り入れる。駅前には観光バス、路線バスのターミナルがある。タクシーターミナルもあり、新幹線の停まる「新青森駅」よりも充実している印象を受ける。海の前の駅であるため、ロケーションはとても良い。交通の便は市内でも圧倒的に良いところではないかと思う。
【青森駅に対する口コミ】駅を現在(2022年)新装途中のようであり、あちこちで改築工事をおこなっており落ち着かない。冬場や夏の夕方頃でも油断すると海から吹く浜風が冷たいので寒いこともある。上着は持っていても良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【青森駅に対する口コミ】隣に駅ビルデパート「ラビナ」があることでおしゃれな店舗やお土産屋などのテナントを見たりすることが出来る。 本、アパレル、ドラッグストアなどは手に入りやすい。駅前には交番が設置されており、市役所や商工会議所も近いので、まず、治安は悪くないと感じる。
【青森駅に対する口コミ】大型スーパーや地域のスーパーがない。飲食店は観光客向けの価格となっていることがあり高め。ねぶた祭りの1週間程は観光客やねぶたへの参加客などでとても不安定な治安になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【青森駅に対する口コミ】青森市内においてはかなり充実しているほうである。ラーメン、寿司、中華、とんかつ、パン、スイーツ、創作弁当等など、テイクアウトやイートインいずれにしても青森市内では良いほうです。
【青森駅に対する口コミ】地元の人が気軽に利用するには、少し高いと感じる料金設定のテイクアウトものも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【青森駅に対する口コミ】青森駅に東西を結ぶ自由通路が出来たため厳しい冬場や悪天候の日も便利に歩くことが出来るようになった。
【青森駅に対する口コミ】駅周辺に学校がないため、大通りを越えたり、跨線橋を越えたりして通学することになる。または親が送迎をするなど。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青森駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに海がある。駅から観光施設が近く、観光で来た友人などを案内しやすい。観光客向けの飲食店は比較的多くあると思う。市役所の庁舎が駅前にあり、公共サービスの各種の手続きなど利便性が良いと感じる。
【青森駅に対する口コミ】駅の整備が遅れている。商業施設、商店街が充実していない。空き店舗で町並みが寂れて見える。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅は、青森駅ですが青森市営バスの古川のバス停までは徒歩2分です。
青森駅まで歩くと10分以上の時間がかかるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していますが、比較的静かな環境といえるでしょう。
自然の少ないところですので、自動車の音などが気になる人はあまり向いていません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2007年に建築された建物ですが、必要最低限のセキュリティ対策が施されています。
エントランスなどはそこまでデザイン性が高いものではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の内装は、標準的なもので間取りも標準的と言えるでしょう。
個性的な住宅に住みたい人にとっては、少し物足りなさを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにいくつかのラーメン店がありますので、外で飲食する時も便利です。
ラーメン屋は多いですが、スーパーマーケットは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園や保育園は近くにないため車があれば便利です。
学校などは近くにないため若干不便に感じます。

青森市の暮らし情報ガイド

青森市は青森県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、東北新幹線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

140前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青森市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が162件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青森市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。