サンディア五日市の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 徒歩18分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年8月
総戸数30戸
小学校区域広島市立五日市中央小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積62.95m² ~ 88.34m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所

サンディア五日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンディア五日市を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市佐伯区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンディア五日市の売却ガイド

サンディア五日市は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサンディア五日市の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンディア五日市を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩18分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市中央小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

サンディア五日市に関するよくある質問

サンディア五日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンディア五日市には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンディア五日市の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンディア五日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンディア五日市はどのような物件ですか?

サンディア五日市は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩18分。築1986年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンディア五日市には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】五日市駅は南口、北口とあるがどちらも飲食店や百貨店コンビニ病院などあり、にぎわっています。駅への上がりは階段が左右からあり、下りはエスカレーターがあります。またエレベーターも小さいですがあるので足が不自由なかたでも利用しやすいです。タクシーもひろいやすいです。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】このあたりでは主要駅のため時間によっては混雑がすごいです。あと慣れるまでJRと市電の乗り口がわかりにくいかもしれません。階段が急なため、手すりはありますがゆっくり歩かないと小さなお子さんなどは危ないかと思います。あと、一時的な駐車場が少ないのも不便です。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
五日市駅へのバス停が近くにあり、朝夕は便も多いです。バスは駅北口に着きますが、五日市周辺はコンビニや福屋(スーパーや本屋がある)、居酒屋などそれなりにお店があります。五日市駅南口のスーパーは24h営業なので便利です。
徒歩だと一番近くて広電の区役所前電停が15分くらいです。JR五日市駅へは速足で20分はかかります。自転車なら便利ですが、雨になると不便です。五日市駅へのバスがありますが、お昼の時間の本数が少ないです。(30分おきくらい)
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー・飲食店・病院・美容室は複数、あとは農協の直売所、コンビニ、エディオン、カラオケ、保育園から小中学校と本当に何から何まであるので、生活は超便利です。
飲み屋さんもあるので、たまにですが夜中に酔っ払いの若者の声がすることがあります。(近くに大学があるので)
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス停がすぐ近くにありとても利便がいい。
強いて挙げれば人が多いので混雑している時がある。
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニがあるり、とても便利である。
コンビニが小さくて欲しいものがなかったりする。
飲食店の充実
居酒屋などが近くにありとても便利である。
強いて挙げれば、飲食店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きな公園があり遊ぶ場所が確保出来る。
保育園などの施設が、あまりない気がする。
治安
酔っ払いなどはあまり見られず治安はいい方だと思う。
強いて挙げれば街灯が少ないのが気になる。
コストパフォーマンス
駅がとても近くにあるので利便性はとてもある。
近くのスーパーは物価は安い方だと思います。
交通利便性
広島駅まで15分ほどでアクセスできる。路面電車もあるため、市街地(紙屋町)にも行きやすい。広島の駅(JR)は、主要駅以外無人だったりコンビニも無かったりが多いが、五日市駅は有人でコンビニもパン屋さんも併設されてて嬉しい。
通勤時には路面電車からも人が流れ込むため、非常に混む。通勤快速があればもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
福屋(デパート)が駅前にあるので、生活には困らない。
近隣にアルパークやレクト等の大型商業施設があるため、贅沢な話だが見劣りしてしまう。
飲食店の充実
大学が近く学生が多いため、飲食店が多いと思う。観光地では無いため、観光客向けの高いお店では無く、ひらたラーメン等コスパの良いお店があって気に入ってます。
強いて言えば、駐車場が狭い傾向だと思うので、ミニバンクラスの車だと困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く、公園も適度にあり、非常に住みやすい。
強いて言えば、電車の踏切が2路線ある分長く、送迎バスが遅れる場合がある。
治安
国道2号に面しており、夜でも明るい。人が集まる場所では無いため、暴走行為もあまり聞かない。
強いて言えば、駅中のトイレが汚いので綺麗にしてほしい。
コストパフォーマンス
隣の西区と比べても、駅前に住んでも駐車場代が安い。(当方は無料でした。)海側は〜園という名称の土地が多く、埋立後は別荘地となっていた所が多く地代がそれなりにするが、山側に団地が多くそれなりにリーズナブルに住める。
広島市の端ということもあり、田舎扱いされる。
交通利便性
市電もJRも止まる駅割と大きい駅北口も南口もバス停があり、各方面へ行く便が出ている
市電を利用する際は南口方面へ行かないといけないから不便かも強いていうならバスの本数は少ない
生活利便施設の充実
周りに居酒屋、百貨店、スーパーなど揃っている漫画喫茶もカラオケもあるので時間が潰せる
生活利便性でいえば特に問題はない強いていうなら自転車置き場が狭い
飲食店の充実
居酒屋、スーパー、ファミレス、パン屋が揃っている
強いていうなら、コンビニをもう少し立てて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるので学生は多いエレベーター、手すり、スロープはある
エレベーターは少ない割と古い駅だからトイレは綺麗とは言えない
治安
南口には交番はある北口にはないけど、飲食店が遅くまで空いているから明るく安心
南口は明るいけど、2号線沿いになるから車がおおい北口は居酒屋が多いから酔った人が多い
コストパフォーマンス
駅近は高いけど、JRと市電が通っているので便利はいい
とりあえず高いあまり新しくない家も高いと思う
交通利便性
広電とJRが同じ駅なので、どちらに乗るのも便利
エスカレーターがないので、エレベーターが乗りたい時に乗れない
生活利便施設の充実
スーパーも病院も近いので便利だと思います
夜になるとヤンチャな子達が集まっているのがうるさい
飲食店の充実
駅から少し行くと美味しいお店も多いのでよい
少し道が狭い場所があるので、歩きにくい所がある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も学校も近いので通いやすい
ベビーカーの押しにくい道があるので、もう少し楽に移動したい
治安
住んでる人が多いので、いろいな人がいるが割と落ち着いている
少し遠いと思うが、ヤンチャなひとがうるさい時がある
コストパフォーマンス
駅の近くの割に家賃相場も抑えられている方だと思う
駅から遠くなると車がないと移動しずらい。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。