サンテミリオン練馬駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年7月
総戸数30戸
小学校区域開進第二小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積18.87m² ~ 22.50m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京和建物
施工会社佐藤善工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サンテミリオン練馬駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンテミリオン練馬駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンテミリオン練馬駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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サンテミリオン練馬駅前の売却ガイド

サンテミリオン練馬駅前は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンテミリオン練馬駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンテミリオン練馬駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第二小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

サンテミリオン練馬駅前に関するよくある質問

サンテミリオン練馬駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンテミリオン練馬駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンテミリオン練馬駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンテミリオン練馬駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンテミリオン練馬駅前はどのような物件ですか?

サンテミリオン練馬駅前は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩2分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンテミリオン練馬駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、大江戸線の電車が乗り入れしているので、どこへ行くにも便利。バスも出ていて中央線へのアクセスもできるので利便性が良い。他の利便性の高いエリアに比べてコスパは良いと思います。バスを利用すれば中央線沿線にも行けるので!
【練馬駅に対する口コミ】アクセスが良いので、勘違いしやすいですが練馬駅は『急行』が止まらない。間違って急行に乗ってしまい、自分が降りるはずの駅なのに通り過ぎてしまいUターンした事があります。そして、電車の中で同じ経験をした人が話しているのを聞きいた事があります。練馬駅は急行は停まると勘違いしたのは、私だけではないはず!!更にコスパが良ければ、そのお金を他に回せるので下がると嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】練馬区役所があるので、手続きなどもしやすく利便性が高い。駅のすぐ近くに交番があるので、安心感があります。
【練馬駅に対する口コミ】駅周辺に小さな子供が遊べる様な施設や場所がもっと充実したら良いかな!?お姉さんが店先で立っている飲み屋が密集しているエリアは有ります。特に嫌な思いはしていませんが、町のイメージ的にはどうなんでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅周辺に色んなジャンルの飲食店があります。穴場は練馬区役所の展望台と同じ階にあるレストランは新宿の高層ビル群が見れて夜は特に綺麗です!
【練馬駅に対する口コミ】小さな子供が一緒でも気楽に入れるお店がもっと増えたら良いですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】ホームにはエレベーターが設置されているので、ベビーカーでも電車の乗り換えしやすい駅です。
【練馬駅に対する口コミ】もう少し大きなエレベーターだったら更に良かったのかもしれません。
2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅チカで良さそうです。治安もそこそかなって思います。
少し細い路地に入らなきゃ行けないしエントランスがショボイ。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
練馬駅に近く周辺にコンビニ、スーパー、病院等が充実している
立地や周辺環境に特にデメリットはないが、強いて言えば電車が近いので人によっては音が気になる場合もあるかもしれない。自分は特に気にならなかった。どちらかと言えば居住者の生活音のほうが気になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園も近いし、周辺の騒音も少ないと思う。
立地や周辺環境に特にデメリットはないが、強いて言えば電車が近いので人によっては音が気になる場合もあるかもしれない。自分は特に気にならなかった。どちらかと言えば居住者の生活音のほうが気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはついている。外観は正直綺麗ではないし、エントランスから廊下が暗い。管理人は午前中しかいなかった気がする。宅配ボックスはない。
強いて言えばベッドタウンなので繁華街にあるような遊び場は少ないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
東向きで朝は日が入る。単身者用の冷蔵庫がついているので、初めて一人暮らしする際の初期投資は少なくなるかもしれない。
強いて言えばベッドタウンなので繁華街にあるような遊び場は少ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
練馬駅に近いので周辺のコンビニや病院などは歩いて行ける距離にある。ユニクロなども駅前にあるので買い物等に困ることはほとんどない。
強いて言えばベッドタウンなので繁華街にあるような遊び場は少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
練馬駅前なので病院は充実している。歯医者も近くにある。区役所も徒歩でいけるし、警察や消防も近い。
2023年09月 メリット
交通利便性
元々池袋までは近いですが、準急系統が停車するのでより早く行くことができます。豊島園からの各停の場合、空いていて席に座れる可能性が高いので、席に座りたい方にとっても便利だと思います。ホームが2つ、線路が4つですので広々としています
急行や特急が止まらないので、秩父方面へ行く場合石神井公園もしくは池袋から乗ることになると思います。
生活利便施設の充実
練馬駅周辺は練馬区の中でも一番栄えているエリアですので、スーパーマーケットをはじめ飲食店や娯楽のお店が多く、その辺は困らないと思います。特に駅前に西友、ライフが直結していますので利便性はさらに高いと思われます。
強いて気になる点を挙げますと、個人商店が少なく街としての魅力や特徴はあまりないです。
飲食店の充実
練馬区で1番の繁華街ですので飲食店の数も多く、選ぶのには困らないと思います。南口には練馬区役所はじめオフィスが多いので飲み屋街が充実しています。北口は商店街が住宅街まで伸びていますので安心してお買い物が可能です
南口の飲み屋街のエリアは客引きなどが多く若干治安が悪めです
暮らし・子育て環境の充実
北口には文化ホールとその前に公園が整備されているので、お子さんと一緒に走り回ったりなどの遊びが可能です。都心は狭苦しいイメージがありますが、練馬区は公園の数が23区の中でも一番多い自治体ですのでそういった公園がたくさんあります。
大通りが近くを通り車の交通量が多いので、色々とはしゃぎたい成長ざかりのお子さんにとっては少々危険な場面があるかと思います。
治安
基本的に治安はいいと思っています。特に練馬駅周辺は交通量も多く人も集まるところですので、怪しいことをしていると多くの人の目にとまりやすいです。堂々とおかしなことはできないでしょう。道も広いので安全です。
年に数回駅近くでお祭りがある時は、北口の公園などに高校生が騒いだりします。
コストパフォーマンス
家賃は23区の中では比較的安く、池袋まで10分以内と考えれば相当コストパフォーマンスは高いと思います。さらに住みやすさ、周辺環境、子育て環境などを総合的に鑑みてもベターな選択肢なのではないでしょうか。
基本的に住宅街がほとんどで、農地や公園も多いので23区らしくはないです
交通利便性
練馬から、千葉と横浜までノンストップで行ける
周辺に大きなショッピングセンタはない。買い物には不便かな。
生活利便施設の充実
練馬区役所、練馬郵便局、警察署などの役所に徒歩で10分以内で行ける。
大きな総合病院は無く、クリニックが多数あるのみです。
飲食店の充実
ファーストフードの店などは一通りある。寿司店も多くあるので大衆飲食店には困らないと思う。
気取って行く、レストランは無いと思う。唯一練馬区役所の展望台にあるレストランかな。
暮らし・子育て環境の充実
子供が居ないので不明だが、子育て環境は普通だと思われる。
小さな公園はあるが、土地柄か、遊べる公園は無いです。
治安
練馬警察署が繁華街の近くにあるので治安は良いのではないかと思う。
駅から、10分位歩くと周辺には防犯カメラなどは無いです。
コストパフォーマンス
アパートの家賃は23区内では安い方です。
池袋が近いのでショッピング関連が弱いと思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。