サンタウン立花の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/東あずま駅 徒歩1分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区立花1丁目23-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年8月
総戸数168戸
小学校区域立花吾嬬の森小学校
中学校区域吾嬬第一中学校
専有面積33.04m² ~ 198.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社熊谷組北野建設丸石建設
管理会社日本総合住生活

サンタウン立花を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンタウン立花を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンタウン立花は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンタウン立花のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サンタウン立花の売却ガイド

サンタウン立花は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数168戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東あずま駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンタウン立花の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンタウン立花を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東あずま駅まで徒歩1分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩1分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 立花吾嬬の森小学校
  • 中学校区: 吾嬬第一中学校

サンタウン立花に関するよくある質問

サンタウン立花の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンタウン立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンタウン立花の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンタウン立花の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンタウン立花はどのような物件ですか?

サンタウン立花は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東あずま駅徒歩1分。築1983年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンタウン立花には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一階の店舗に24時間営業のスーパーが入っているのでとても便利です。同じ敷地内にクリニックなどもあるので安心。駅もすごく近いので通勤通学にも便利です。
エレベーターが来るのが遅く感じることが多い。また、オートロックとかではないので防犯上少し心配はある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに学校や、公園があるのでお子様を育てるにはいい環境だと思う。駅も近いので便利です。
大きな通りに面していたり、近くに線路があるので交通の音が少し気になるかもしれませんが、夜などは静かです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
何度か改装工事等を行っているのできれいです。監視カメラ等のセキュリティーもしっかりしています。
エレベーターが時間帯によっては混雑します。また、オートロックではないので1階のポスト等にチラシ等が投入されていることが多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家族で3人で暮らしていますが何も不便はありません。もう20年以上暮らしていますが不便に感じたことはありません。
壁紙等の色が少し古臭く感じます。内装は持ち家であればリフォームできるので、いずれリフォームしようと考えています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
一階にはスーパーや飲食店などがあるのでとても便利です。飲食店も夜遅くまで営業していますし、スーパーも24時間営業です。
近くにコンビニがあるものの、踏切と大通りの信号を渡らなきゃいけないので少し不便ですが、徒歩1分ほどです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校がありますし、公園や広場もありますので子育てにももってこいの環境だと思います。
最近はあまり小さい子どもが住んでいないので近所で友だちを見つけるのに苦労するかもしれません。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東あずま駅に対する口コミ】駅近に朝早くから夜遅くまでやっているスーパーやクリーニング店、コンビニ、美味しいイタリアンのお店があります。 東あずま駅から15分ほど歩くと.JR総武線の平井駅もあるので便利です。 比較的治安は良く、静かに暮らしたい人には良いと思います。
【東あずま駅に対する口コミ】ローカルな駅なので、どこに住んでるのと聞かれ「東あずま」と答えると、そこどこ?と絶対聞かれます。
2023年04月 メリット
交通利便性
駅と駅の距離が近く、駅が多いため乗っていて飽きない
遅延が多く時間を全く守らない。遅延をしてもアナウンスで謝罪すらない時もある。
生活利便施設の充実
本屋や服やなど生活に必要なものが充実してる上ポイントも貯まる
お店の種類が少ないのと平井駅は特に店がなくあり得ないほど殺風景
飲食店の充実
有名店なども多くあるため充実していると思う。
値段が高いものが多い。平井は特に飲食店も少ない
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは綺麗にされておりバリアフリーにも気を使われており良い
ホームが汚い。電車内も汚い車両がある。大がかりな改善が必要である。
治安
全く思いつかない。全然ない。トイレは綺麗にしている。
飛び込みがあったり酔っ払いが吐いていたりして駅自体は悪くはないが駅に来る客層が悪い。
コストパフォーマンス
料金自体は安くて良いが、ホームドアを取り付ける影響での値上がりは賛否が分かれる
定期代が高い。もう少し安く出来るはず。駅周りにお店が集中しすぎてる
交通利便性
錦糸町まで2駅なので買い物に行くのにも便利がいい。
遅延がちょくちょく見られる。ラッシュ時は乗れない時もある。
生活利便施設の充実
駅ビルができてタリーズがあるから人と会いやすい。改札自体は一つしかないので待ち合わせしやすい。トイレも改装されてとてもきれいで気持ちよく利用できる。
駅の駐輪場はなかなか空いていない。広い駐輪場は地下なので少し面倒くさい
飲食店の充実
駅の改札を出てすぐにテイクアウトできるお店があったり、少し行くと商店街があるので便利。
居酒屋さんなど、だいぶ潰れてしまっているところもある。SEIYUはあるが大きなスーパーがない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がとても多いので色々選んで通わせることができる。
ボールを使っていい公園が少ないかなと思う。
治安
あまり事件などを聞かないので治安はいいと思う。
土手があるのでその近辺は四角となるので少し注意した方がいい。
コストパフォーマンス
そこまでスーパーでも高いと感じたことがないので、買い求めやすいと思う。
地価はどんどん上がっている印象。戸建の値段もかなり高かなっていると思う。
交通利便性
改札口がひとつなので初めてくる方もわかりやすいです。出入口は 南口と北口だけです。
駅ビルがない。シャポーロコがありますが、食べ物関連のお店ばかり。食べ物以外のお店が有れば良いです。
生活利便施設の充実
スーパーは 駅近くだと西友、まいばすけっとがあります。南口の商店街にもあります。
ファストファッションのお店、雑貨屋や書店がなく不便。商業施設ができてほしい。
飲食店の充実
日高屋、なか卯、ガストやチェーン店が多い。パンケーキで有名になった喫茶店のワンモワがあります。地元密着型の喫茶店があります。
ベジタリアン、ヴィーガン対応の店がない!困ります。
暮らし・子育て環境の充実
シャポーロコに 多目的トイレがあります。学校や幼稚園は 駅から遠いです。
駅前に図書館があればよいです。親子で遊べる公園は 駅から遠いです
治安
南口駅前に交番があります。南口商店街は 歩きやすいかも。
駅北口は 夜歩きたくない。ロータリーでお酒飲んでる人が多いので近づかない。街灯明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
物価は安いほうかな。長年住んでいるということは 住みやすいかな。
大型スーパーがないのが不便。イオンみたいなお店が理想。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。