サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/楽々園駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区楽々園6丁目1065-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数55戸
小学校区域広島市立楽々園小学校
中学校区域広島市立五日市南中学校
専有面積73.87m² ~ 100.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社Sunsハウジング(旧共立ハウジング)
施工会社増岡組
管理会社Sunsサポート

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市佐伯区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市佐伯区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市佐伯区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-の売却ガイド

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は楽々園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 楽々園駅まで徒歩10分
  • 広電宮島線/楽々園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立楽々園小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市南中学校

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-に関するよくある質問

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-はどのような物件ですか?

サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。楽々園駅徒歩10分。築2019年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンズガラリエ楽々園 -BY THE SEA-には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
人が多いので犯罪などが起きる事はないと考えて大丈夫です。タクシー乗り場もあります。
JR山陽本線に乗るにはここから1度広電五日市まで行かなければならないので少し面倒。
生活利便施設の充実
駅の目の前にセブイレブンがあり便利です。また、駅周辺は栄えているし真っ直ぐ進むとスーパーもあるので仕事や学校帰りに買い物がしやすい場所となっています。
近くに本屋や文房具屋などは全くありません。前まではありましたが閉店してしまったので、学生の私からするとかなり困っています。
飲食店の充実
少し歩くとジョリーパスタ、ケンタッキー、サイゼリヤ、はま寿司などの飲食店が沢山あり、飲食店には困りません。
若者向けのカフェとかはないです。あっても個人経営の小さな喫茶店くらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前の建物の中に保育園らしきものがあるのを知っています。イーオンもあった気がします。
子ども連れの為の広いトイレなどは駅にはなかったと思う。
治安
人通りが多いので治安はいい方だと思います。犯罪も聞いたことありません。
駅は綺麗とは言えないです。あと、時々ホームレスらしい方が駅の近くに座り込んでいるのを見かけます。
コストパフォーマンス
この辺りは住宅が多いです。家賃相場とかは分かりませんが最近建てられたマンションも幾つかあるのでさらに人口は増えていくと思います。
この辺りの一軒家は大体かなり大きいのでお金持ちの方が多いのだと思います。私は貧乏な方なので街の方と金銭感覚が合わなくて困るかもしれません。
交通利便性
交差点の目の前に位置しており、駅構内にはいってからホームまでの移動がスムーズに行える。また、バスの停留所とタクシー乗り場を備えており、他の交通機関への乗り継ぎも難しくない。
タクシー乗り場にはタクシーが待機していないことが多く、あらかじめ予約しておく必要がある。また路線バスは本数が少なく、行先も限定されている。
生活利便施設の充実
目と鼻の先の距離に商店街、スーパー「マックスバリュ」があり、買い物施設は充実している。商店街には肉屋、魚屋、八百屋がそろっており、全ての買い物を商店街で完結させることもできる。
「マックスバリュ」は年中無休であるが、商店街の店舗は定休日や臨時休業があるので注意が必要。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、お好み焼き店などが軒を連ね、充実している。チェーン店も徒歩1分もしない場所に「ジョリーパスタ」、少し歩いた場所に「ジョリーパスタ」、「はま寿司」があり、グルメ巡りには困らない。
チェーン店を除いて店舗面積が狭い飲食店がほとんどなので、満席時には注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園があるためか、付近には子育て世帯が多い。また、少し歩いた距離に内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科、薬局を備えた医療モールがある他、個人診療所が数多く点在している。
駅ビルにあるトイレが少々分かりにくい場所にあるので、見つけるのに困難を要する。あと、多機能トイレではないので、その点も注意が必要。
治安
ある程度の人口がある住宅街ではあるものの、ゴミの散乱や騒音などの発生はほとんどなく、住みやすい。また、定期的に一帯をパトカーが巡回しているので、犯罪もそこまで起きてはいない。
歩道帯はあるもののそれでも比較的狭いので、交通事故に遭わないように注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いところでも8万円台、ほとんどの物件は4万円台から6万円台に収まっている。物価も高くなく、どの世帯でも比較的住みやすい環境。
運賃はそこまでかからないものの前述の路線バスの本数が少なく、交通の利便性はあまり高くない。代わりにタクシーで移動することもあるので、その分交通費がかさんでいる。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。