サンスクエア川崎3号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区日進町1-58
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年12月
総戸数187戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積57.57m² ~ 76.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社大林組
管理会社日本住生活サービス

サンスクエア川崎3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンスクエア川崎3号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

サンスクエア川崎3号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンスクエア川崎3号棟の売却ガイド

サンスクエア川崎3号棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数187戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンスクエア川崎3号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンスクエア川崎3号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンスクエア川崎3号棟に関するよくある質問

サンスクエア川崎3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンスクエア川崎3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンスクエア川崎3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンスクエア川崎3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンスクエア川崎3号棟はどのような物件ですか?

サンスクエア川崎3号棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩3分。築1985年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンスクエア川崎3号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】東海道線と京浜東北線と南武線のJR線だけでなく、京急もあるためアクセスしやすいです。物件は探せば安いところもあるのでコストパフォーマンスは良いと思います。
【川崎駅に対する口コミ】東海道線と京浜東北線は片方が止まるともう片方も止まるため、そこが困ります。駅周辺は高いので都内にそこまで出ないのであればあまりお勧めできないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】商業施設が東口と西口の両方にあるため生活しやすいです。警察が良くいるので何かあった際は安心できます。
【川崎駅に対する口コミ】比較的大きい商業施設なので人も多く目的地に到着するまでが大変です。商店街の方で夜は酒を飲んでる人も多いので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】中華やイタリアンなど何でもあるので好きなのが食べられます。
【川崎駅に対する口コミ】料金が高いところが多いので料金を抑えたい時はしんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】商業施設が多いので子育てはしやすいと思います。
【川崎駅に対する口コミ】子供向けの施設は少ないので遊ぶところは少ないかもです。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
こんな便利な立地ないです。24時間なんでも揃います。
治安を気にする人はいるが、世間が思うような治安の悪さはないです。すくすく育ちました
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】京浜東北線、東海道線、南武線とどこへ行くにもアクセスが非常に良いです。地下街(アゼリア)は、京浜急行線の駅と地下を通してつながっているので、高齢者や子どもも安心して通ることができます。飲食店や買い物にも便利です。
【川崎駅に対する口コミ】改札口付近は人が入り乱れ、マナーの悪さが見られます。
2024年08月 メリット
交通利便性
神奈川県でありながら、品川まで数駅10分以内とアクセス良好。京浜東北線、東海道本線、南武線と3線乗り入れのため都心、神奈川方面へと柔軟に行くことができる。
JR以外にも、京急があるが、同じ建物ではないため、10分弱歩く必要がある。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎という駅直結の巨大な商業施設がある。Appleショップやアパレルブランド、家電などなんでも揃えることができる。飲食店も充実。
前述したラゾーナに加えて、駅前には商店街もある。しかし深夜に営業している飲食店の数は少ない。また、大型の本屋が少ない。
飲食店の充実
食べログ評価3.5以上の焼きそば屋さんや、カレー屋さんなどユニークで美味しい飲食店がある。一方でチェーン店もそこそこ充実しているため、食べる場所には困らない。
ラゾーナにある飲食店は価格帯が高いので普段利用はできない。また、全体的にどの飲食店も店舗面積が小さいためピーク時間帯は混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
川崎駅自体は非常に大きく、多機能と駅にあるため子連れでも問題ない。駅の施設に地域センターがあり、住民票取得などの役所手続きもできるため利便性は高い。
近年駅周辺の再開発の影響で、高層マンションやアパートが多く建設されているため、川崎駅周辺には公園など自然環境は少ない。
治安
駅周辺は再開発が進んでおり、基本的に世間のイメージほど治安は悪くない。子育て世帯が住みやすい環境になってきている。
川崎駅近隣の歓楽街エリアは深夜になると治安は悪い。歌舞伎町のミクロバージョンのようなイメージ。また、堀之内や南町というエリアは戦前から赤線地帯でもあり、夜のお店が今も残存しているため、あまり子供を歩かせたくないような通りである。
コストパフォーマンス
駅直結の地下街にはスーパーがある。また商店街近くにも業務スーパーがあるため、安く暮らすことは十分可能である。
都心へのアクセスは良好であるが、都心並みに家賃も高くなってきている。そのため、毎月の固定費はそこそこすると思う。
交通利便性
東京方面に出やすく、路線も多いためどこでも行ける。
ホームの場所が少しわかりにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
ラゾーナで何でも揃うし、飲食店も充実している。
強いて言えば雑多で駅付近がごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
チェーン店が多く、食べる店には困らない。
駅近辺でおしゃれな店は少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
生活必需品は駅付近で何でも揃うし治安も良い。
交通量が多く、運転も荒い人が多いと感じる。
治安
普通に生活していれば治安は良いと感じる。
飲み屋も多いため休日などは少しうるさい。
コストパフォーマンス
家賃もそこそこ安くて、さらに利便性も良い。
住んでいるイメージがなぜかあまり良くない。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。