サンスクエア川崎2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区日進町1-68
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年12月
総戸数96戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積57.57m² ~ 76.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大林組
管理会社日本総合住生活

サンスクエア川崎2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンスクエア川崎2号棟の売却ガイド

サンスクエア川崎2号棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数96戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンスクエア川崎2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンスクエア川崎2号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンスクエア川崎2号棟に関するよくある質問

サンスクエア川崎2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンスクエア川崎2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンスクエア川崎2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンスクエア川崎2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンスクエア川崎2号棟はどのような物件ですか?

サンスクエア川崎2号棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩3分。築1985年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンスクエア川崎2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】交通の便が良く、東京23区よりも複数の都心に滅茶苦茶近い。ラゾーナ川崎・アトレ等の商業施設も充実している。駅前は比較的高いと思われるが、大師線やバス路線では東京に近い割にはコストパフォーマンスが良いと思われる。
【川崎駅に対する口コミ】かつての京浜工業地帯の労働者が多くいた時代の街並みが残り、一部治安が悪いところがある。一部の場所は昔ながらの反〇〇の事務所等が混在しており、気を付ける必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎、駅ビルのアトレ川崎、地下街があり、飲食街・商業施設がとても充実している。一部のところを避ければ、著しく治安が悪いわけではない。
【川崎駅に対する口コミ】一部の場所は昔ながらの反〇〇の事務所等が混在しており、気を付ける必要がある。一部のところは反〇〇の事務所があり、近寄らない方が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎、アトレ川崎、ぎんりゅう街、地下街等高級なところから、庶民的なところまで沢山ある。
【川崎駅に対する口コミ】取り立てて書くようなデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】南武線沿線や東京地区・横浜方面には進学校が多数存在しており、実力に沿った学校を選択できる。
【川崎駅に対する口コミ】取り立てて、デメリットは感じない。強いてあげれば、川崎駅に近い進学校はあまりない。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅ビルが充実しており、買い物には最適。駅から続く地下街もとてもオシャレで、雨の日でも気にせず買い物を楽しめる。都心へのアクセスはとても良いが、ラッシュ時の東海道本線はかなり混み合う。東海道の他に京浜東北線も走っており、近くに京急川崎もある。駅の周辺も賑やかで、平日週末問わず多くの人で賑わっている。
【川崎駅に対する口コミ】東海道線は時々、川崎に停車しない電車もあるので、アナウンスを聞いていないとうっかり乗ってしまい、通り過ぎてしまうことがある。最近出来た新しい駅構内の方に少しお店があるが、反対側にはほとんど何もない。しかし、便利な駅なので、これと言ってデメリットは見つからない。
2023年11月 メリット
交通利便性
川崎駅は東京方面、横浜、小田原方面、登戸方面と、とてもアクセスがよく通勤通学に便利。バスの便も多く、臨港、川崎市営、東急、京急と幅広い。木更津方面やディズニーリゾートなどへの高速バスも発着していて魅力的。
駅前ロータリーにあるタクシー乗り場は、送迎の一般車両により渋滞に巻き込まれることがある。バスの便は多いけれど行き先により、東口、西口、ラゾーナ口と別れているので少し難しいかもしれない。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎は改札を出てすぐにあり、わかりやすく、広場でのイベントも多く、いつも楽しい。ラゾーナ内のフードコートも充実していて、小さな子供連れ用のファミリーゾーンもある。ファミリーゾーンのすぐ近くにうどん屋さんが設置されている優しい設計。地下街のアゼリアも広く、アゼリアを通って、チネチッタ方面やモアーズ、京急川崎駅にも行ける。雨の日も楽。
少し周りを歩くと、ラブホテルやいかがわしい?お店も目につくので嫌な気持ちになる。
飲食店の充実
ラゾーナの地下、最近できた北口駅ナカやアトレ地下、アゼリアと、スーパーやお弁当屋さん、飲食店があるので、食に困らない。
美味しいパン屋さんが思い浮かばないので、できてくれたらうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあるし、エスカレーター、エレベーターも多いと思う。お年寄りやベビーカーも移動しやすい。幼稚園も多数あり、競争率もさほど激しくない印象。公園も多い。大師公園は子供向けのイベントもあり行きやすい。
子供の人数が少ない。工場地帯も近いのでトラックが多く空気はあまり良くないし、窓を開けていると部屋に砂が入る。
治安
駅はきれい。新しい建物が多い。交番は複数ある。駅周辺だけでなく、パトカーの見回り?を1日に複数回見る。
パチンコ屋さん、歓楽街が多い。裏の方に行けば組員さんたちの車もよく止まっていて恐い。
コストパフォーマンス
車で行けばホームセンターや大きなスーパー(OKストア、ロピア、コストコなど)あるので、生活には便利。高くない。
地名、住所によっては土地が高い。小さい家でも高くてびっくり。
交通利便性
主要路線が通っているため、都心まで30分ほどで行けるのは助かります。
東海道線、京浜東北線が止まると京急線が大混雑するところ。
生活利便施設の充実
川崎駅周辺で大抵のものは揃う便利な駅。映画館も近くに3つあるため、見たい映画を見たい時間に見ることができています。
土日は人が多く、その分変な人も多いです。(最近は改札前のホームレスの方も見かけなくはなりましたが)人混みが苦手な人はしんどいかもです。
飲食店の充実
お店の選択肢はたくさんある。高級店からお手頃なチェーン店まで駅周辺で完結できる。
チェーン店はガラの悪い店員さんや失礼な店員さんがいるところがある。
暮らし・子育て環境の充実
不便のない程度にはトイレの数やエレベーターが設置されている。
トイレの個室の数が少ないと感じる。土日はエレベーターの列が長くなっていることがある。
治安
昼間の改札前は演説だったりしている方がいるので、治安は良い方かと思う
土日はたまにアトレ側で大きい音を出しながら講義してる人がいるので少し怖い。警察もたくさん出動しているようなので危害はないかもしれないが。
コストパフォーマンス
川崎駅周辺から出ずに生活が完結する。駅近でこの家賃でこの利便性はもう捨てられない。
最近家賃が高くなっていると聞く。ラゾーナ側は治安はいいが、アトレ側は家賃に対してのコスパはあまり良くなさそう
交通利便性
駅のすぐ側に大きなデパートがあるので買い物がとてもしやすい。しかもお店の種類も豊富。
あんまりないです。そんなに悪い点はありませんよく使っています。
生活利便施設の充実
とても便利だと思います。買い物もできるので。
そんなにないです。よく使うので便利です。
飲食店の充実
かなり豊富です。近くにお店が沢山あるので寄りやすい
あまり思い浮かばないです。飲食店はとても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
お子さん連れの方がかなり居ます。子供が遊べるスペースなどもあるので。
お子さん連れがおおいし、遊べるとこもあるのであまりないです。
治安
治安は私は分かりませんが、よく悪いという人はいます。
たまに、変に絡んでくる人はいたりします。
コストパフォーマンス
住んでないので分からない。でも住みやすいのではないでしようか。
治安があまり良くないと聞きます。事実かは分かりません。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。