サンシャイン諸岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区諸岡6丁目12-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1988年1月
総戸数31戸
小学校区域福岡市立三筑小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積44.00m² ~ 89.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社増田住宅産業
施工会社後藤組
管理会社東福互光

サンシャイン諸岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシャイン諸岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシャイン諸岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンシャイン諸岡の売却ガイド

サンシャイン諸岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数31戸、3階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン諸岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン諸岡を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立三筑小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

サンシャイン諸岡に関するよくある質問

サンシャイン諸岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン諸岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン諸岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンシャイン諸岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン諸岡はどのような物件ですか?

サンシャイン諸岡は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩3分。築1988年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン諸岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹原駅に対する口コミ】快速は止まらないが、博多まで10分以内で行けるところ。博多や天神方向どちらにでも15分以内で行けるところ。車も都市高速にすぐ乗れるところ。
【笹原駅に対する口コミ】快速が止まらないところ。駅が小さいため、降りてからの道が狭く車が通ると少し危ないところ。線路沿いだとやはり電車の通る際の音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【笹原駅に対する口コミ】大牟田線の井尻駅も近いため、天神方向も行けるところ。井尻駅までの間で八百屋やスーパー、ドラックストア、コンビニなどが揃っているところ。昼間も夜も目立ったうるささはなく落ち着いている。
【笹原駅に対する口コミ】周辺地域が家族連れの方が多い印象なので、駅の近くにカフェはない。強いてあげるなら細い道も多いので、夜間は少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【笹原駅に対する口コミ】リーズナブルなラーメン屋さんが近くにあり、そのほか個人経営のお店がある。
【笹原駅に対する口コミ】近くにカフェが見当たらない。飲食店は少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【笹原駅に対する口コミ】ご家族連れの方が多い地域のため、近くの公園で遊んでいる声などが聞こえる。
【笹原駅に対する口コミ】狭い道も多いため、子供が急に飛び出すと危ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
博多駅から近いので、すぐに博多駅に着く。
快速がら止まらないので、通勤に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の近くにご飯屋や居酒屋が多くコンビニもローソンとセブンイレブンがある。
スーパーは多いが本屋やDVD屋などはない。
飲食店の充実
近くに安くて美味い定食屋があり帰りがけ便利。
居酒屋系が多くあんまりオシャレな店はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので、お子さんのいらっしゃるご家庭は都合が良いと思います。
子供が遊ぶ施設がほぼないので少し遠方に行かないといけない。
治安
あまりうるさく無く人も多くないので人が気にならない。
外国人が多く盗難なども発生してるので取り締まって貰いたい。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安く良い物件に住みやすいと思う。
古い物件が多いのであまり綺麗な街並みではない。
交通利便性
設備は結構いい!!自販機も程よくあり、たくさん買える!座るところもきれいでコロナ対策がされている!
出入り口が狭いため、沢山の人とぶつかりやすい。割り込みをしてくる方がいらっしゃるので、すごく困る。駅員さんがたまにいない。
生活利便施設の充実
普段の学校に行くときに最寄り駅になる。すごく便利に使用できる。
人の混雑が多く、改札が通りにくい。もう少し広くしたほうが便利になると思う。
飲食店の充実
駅を出てすぐ近くにコンビニエンスストアがあるので、手軽に買える。
最近飲食店が潰れ、あまり充実はしていない。また、入りにくいお店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
家から駅が近い人はとても便利かも。歩くほうが行きやすい。
ベビーカーや、子供が乗れる自転車などはすごく通りにくい。また、横断歩道がないため、車が来すぎ渡れないときがある。
治安
ぶつかっても謝ってきてくれる方がおおい。
ルールを守らず、ニ列に並ばなかったり抜かして来る方もいる。
コストパフォーマンス
JRは基本的に安いため、手軽に電車に乗ることができる。
本数が少ないため、そこだけは西鉄を使用したほうが便利かもしれない。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。