サンシャイン南国ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北九州モノレール/旦過駅 徒歩1分 JR日田彦山線/小倉駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区紺屋町1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年4月
総戸数52戸
小学校区域北九州市立小倉中央小学校
中学校区域北九州市立菊陵中学校
専有面積56.06m² ~ 126.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

サンシャイン南国ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシャイン南国ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシャイン南国ビルの売却ガイド

サンシャイン南国ビルは福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数52戸、12階建の建物です。

最寄り駅は旦過駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシャイン南国ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン南国ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旦過駅まで徒歩1分
  • 北九州モノレール/旦過駅 徒歩1分
  • JR日田彦山線/小倉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立小倉中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立菊陵中学校

サンシャイン南国ビルに関するよくある質問

サンシャイン南国ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン南国ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン南国ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシャイン南国ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン南国ビルはどのような物件ですか?

サンシャイン南国ビルは福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。旦過駅徒歩1分。築1980年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン南国ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】まず交通の弁が良すぎるところです。 小倉駅は新幹線も通っているし、大型のバスを利用すれば空港までも行けます。関東で言うところの横浜駅のような便利さです。家賃は駅周辺の利便性を考えるとかなりコスパがいいと言える。
【小倉駅に対する口コミ】治安がよくないところですかね。ごみも非常に落ちているため、もう少し清掃に力を入れるべきかと思います。家賃が安く若者が多い街であればあるほど比例して治安が悪くなるので、安心を求める人は、ある程度高い家賃を払って住むべき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅付近にないものはほとんどなく、福岡県に住むなら小倉駅付近に済めば間違いないです。駅前に交番はあるし、人が多いので人の目は良いことではあるが、そこまで綺麗な街ではないため注意。
【小倉駅に対する口コミ】騒音や治安くらいでしょうか。若い人が多いため、活気がありますが、静かさを求める方は門司などがおすすめ。駅は使いやすいが、休みの日などの人混みはかなりゴミゴミして静かさを求める人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】ご飯屋さんは選び放題の充溢度の高い街。観光スポットとして機能するいい街です。
【小倉駅に対する口コミ】飲食店以上に飲み屋が多い街なので、夜の女性の一人歩きはあまりお勧めできません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小倉駅に対する口コミ】若い人が多く子供が多いことは好印象。遊べる施設も多いため、休みの日の満足度は高くなるし、住みやすい人はずっとそこに住んでいる印象。
【小倉駅に対する口コミ】町の特性上そこまで賢い人が多くない印象。子供の学力を気にする人は、できれば私立などに入れるのがいい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】近隣に商業施設や商店街が栄えており、大変便利である。地下にスーパーマーケットも併設されており、日々の生活でちょっとした買い物をして帰ることも可能である。またモノレールの駅が構内にあるため、乗り換えが便利。
【小倉駅に対する口コミ】利用者が多いため、人混みは避けられない。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
とてもきれいであるいていてとてもきもちがいい
ひとがおおくてこうすいのにおいとかできぶんがわるくなったりする
生活利便施設の充実
てにもつがおおいときとかはあしもとにおけるしあい
こんでいるときはほんとにひとがおおくてにもつがおけなかったりする
飲食店の充実
コンビニがあるからおなかはみたそうとおもえばできる
コンビニがあるけどもうすこし飲食店をふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
こどもがいないからわからないがみているかぎりとてもいい
わたしはいないがまわりのおこさんをみているとないてたりする
治安
えきいんさんもはなしかたがやさしくてとてもいいとおもつ
こうこうせいのことかはげんきがいおのでうるさかったりする
コストパフォーマンス
すんでるわけじゃないからわからないがいいとおもう
交通利便性
北九州の主要駅です。新幹線、特急、快速が停まり、さらに改札を出ればモノレールにもすぐ乗り換えることができ、どこへでも行ける便利な駅です。
特にないですが、東京や大阪等の都会に比べると、電車の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅に繋がっている駅ビルにはアミュプラザがあり、ファッション、本屋、地下にスーパーもあります。
駅を出てすぐの建物が、昔は伊勢丹やそごうなどのデパートでしたが、今はセントシティという商業施設になっています。チープなものが多く、それはそれで便利ですが、もう少し高級感のあるビルがあるといいです。
飲食店の充実
アミュプラザや、駅からすぐの建物の中に飲食店がいくつかあります。リーズナブルなお店が多いです。小倉で有名な鉄なべ餃子のお店や、博多ラーメンのお店等あり、観光客にも使いやすいと思います。
カフェなどのゆったりと過ごせるお店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
小倉駅から歩いてすぐのビルに、げんきの森という乳幼児の遊び場があります。こどもが小さいときはよく利用して、とても助かりました。
駅の北側からモノレール側に移動する場合、エレベーターがない箇所があり、ぐるっと廻らないといけないスロープしかなかったり、アミュプラザの中のエレベーターを使わないといけなかったりするので、使いやすいエレベーターを付けてほしいです。駅の中のトイレは狭く、こどもと一緒に入るには不便です。
治安
治安が悪いイメージの小倉ですが、危ないと思ったことはありません。
夜女性1人で歩くのは、怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は安いです。物価も安いほうだと思います。
駅のすぐ近くに住まなければ、車が必要なことが多いと思います。大きな公園に行くにも車が必要です。
交通利便性
JR、モノレール、タクシー乗り場、高速バスがあり交通の便がよい。
デメリットは特に浮かばない。強いてゆうなら、博多まで新幹線以外でももっと行きやすくなってほしい。
生活利便施設の充実
商業施設は近くになんでもそろっているので困るものはない。
駅から百貨店までが遠い。駅直結であるとよい。
飲食店の充実
だいたいなんでも食べれる。なんでもだいたいあるので困らない。
おいしいパン屋さんがあまりない。駅の近くに三つ以上あるのに。
暮らし・子育て環境の充実
メリットはあまり思いつかないが、商業施設は充実しているのでオムツかえなどはできる。
子供が楽しめるような公園がほとんどない。
治安
駅前に交番があるのでその点は安心できる。
逆引きが駅前に多く、若者が固まっている場所がある。
コストパフォーマンス
駅近のマンションに住むのであればとても便利。
路上ライブなどがあるので駅近マンションだと聞こえる。
交通利便性
日中でも10ふんおきにモノレールが来るため待たずして乗れます。発車時刻を全く気にしなくて良い。JRへの乗り継ぎも迷わずにできます。
喫煙所が思ったよりすくないです。人通りがおおい
生活利便施設の充実
JRや百貨店も近く買い物や遊びに困ることは少ないです。
人通りが多いので周囲に注意が必要。居酒屋の呼び込みがうざい
飲食店の充実
周辺には飲食店が多いので食べ歩きにも最適です。
飲食店がありすぎて迷う。居酒屋の呼び込みは人通りおおいとこでやっててほんとに感じ悪い
暮らし・子育て環境の充実
商業施設もおおくトイレには困らない。アーケード街があり雨でも買い物が楽しみやすい
街中すぎて過ごしにくいかも。少し郊外だと快適に暮らせると思います
治安
普通にしてれば特段悪いことは無いとおもいます。
治安が悪そうなイメージは昔からあると思います。
コストパフォーマンス
相場的には高くないと思いますし、過ごしやすいです
郊外だと車がないと不便なとこでしょうか。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。