サンシャイン上大岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区日野5丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年3月
総戸数12戸
小学校区域横浜市立吉原小学校
中学校区域横浜市立港南中学校
専有面積44.44m² ~ 62.02m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社山下工務店
施工会社日本電建山光工務店
管理会社自主管理

サンシャイン上大岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシャイン上大岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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サンシャイン上大岡の売却ガイド

サンシャイン上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は港南中央駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイン上大岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシャイン上大岡を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 港南中央駅まで徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立吉原小学校
  • 中学校区: 横浜市立港南中学校

サンシャイン上大岡に関するよくある質問

サンシャイン上大岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン上大岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン上大岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシャイン上大岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン上大岡はどのような物件ですか?

サンシャイン上大岡は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。港南中央駅徒歩8分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン上大岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【港南中央駅に対する口コミ】駅周りに区役所、警察署、消防署他、横浜市港南区の公共施設が集中している駅です。 地上に上がってすぐバス停があるので、バスへの乗り換えもスムーズです。 駅近くには、ヨークマート(スーパー)を中心とした商業施設「グッディプレイス」があるので、買い物にも便利です。 大きな公園があり、保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあるので、子育てには良い街だと思います。
▼【港南中央駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄の快速が止まりません。 快速の本数じたい少ないので、あまり気にはなりませんが、通過されると残念な気持ちになります。 駅周辺以外は坂が多いです。
2025年01月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
▲上大岡まで歩けるため、買い物や子供の習い事など困らない。
▼自転車を使う人が多いため、小さい子の手を引いて歩くには注意が必要です。
交通利便性
▲地下鉄なので、地上に駅舎はなく小さな駅ですが、京浜急行と横浜市営地下鉄の特急が止まる大きな駅の上大岡駅から1キロも離れていないため、徒歩で移動できる距離なので、買い物等でも上大岡駅を利用しやすいです。屋根付のバス停が駅の入口近くにあり、複数の路線があり行き先も多いです。
▼各駅電車しか停車しないので、特急は停まりません。
生活利便施設の充実
▲区役所や警察署や区役所に併設する消防署や地区センターやスポーツセンター等公共施設は充実しています。お店は、駅の近くにグッデイプレイスというショピングビルがあり、ヨークフーズ、ガスト、スポーツジム、百均、薬局等、生活に必要なお店は揃っています。病院は港南中央病院やじんせい病院があります。
▼商店街は無く、ショッピングビルと少ないのでお店の数は多くはありません。
飲食店の充実
▲駅周辺にラーメン屋、花花弁当、ガスト、ネパール料理等少し離れた所にドライブスルー付マクドナルド等があります。
▼あまりチェーンのお店も個人のお店も数は多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲室の木幼稚園や小学校も中学校も一通り揃っていて不便は感じません。駅にも上りのエスカレーターやエレベーターもあります。駅に多機能トイレもあります。ふれあい公園という大きな公園が有ります。
▼強いて言えば、周りに急勾配坂が多いことです。
治安
▲駅のすぐ近くに、警察署が有りますので安心感はあります。
▼上大岡との間の鎌倉街道沿いがあまり良くないというようです。
コストパフォーマンス
▲上大岡駅が近いからか、割りと家賃や土地の値段は高いほうだと思います。
▼坂も多いので、徒歩での移動が大変だと思います。
交通利便性
▲京急線も近く利便性には長けていると思います。
▼坂道が多くお年寄りには大変。道幅が少し狭いのも気になる
生活利便施設の充実
▲総合庁舎、警察署、消防署、全てが駅近辺にあるのですごく助かる
▼強いてあげるなら商業施設が駅周辺は少ないことくらい
飲食店の充実
▲コンビニとスーパーが近い程度。助かりはするが楽しみは少ない
▼気軽に入れるような喫茶店やカフェ、チェーン店が少なすぎると思う点
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近く住宅街も閑静なので過ごしやすくはあると思う
▼強いてあげるのなら、遊ばせる公園などが少ないこと。
治安
▲警察署、消防が近いので一般よりは治安はいい気がしています。
▼強いてあげるなら、昼と夜で街の雰囲気が暗くなるのでそこくらい。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れれば住宅街で家賃もそこそこなので住みやすいとは思う。
▼駅までの道が遠く坂道も多いのでそこが大変だと思う。
交通利便性
▲地下鉄で横浜駅や関内駅などに出れるため通勤に便利
▼地下鉄しかないので乗り換えが必要。駅数が多いので横浜まで時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅前には港南区役所、警察署があるため、手続き関係が便利
▼商店街やアパレル関係のお店は駅近にないこと
飲食店の充実
▲車で鎌倉街道沿いに走ればたくさん飲食店はある
▼駅近に飲食店はほぼない。車を所有している必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校は駅そばにある。区役所があるのが非常に便利
▼車通りが多いので子供の通学路には気をつけたい
治安
▲警察署、消防署が駅前にあるので安心できる。
▼特に気にすることでもないが港南刑務所がある
コストパフォーマンス
▲とりわけ高いわけでも安いわけでもないが上大岡にすぐ行けるのでコスパは良い
▼一軒家が多いイメージ。マンションが少ない

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。