サンシティ美合ステーションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩4分 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩25分
所在地(住所)愛知県岡崎市美合町生田129
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年7月
総戸数30戸
専有面積68.91m² ~ 106.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジケン
施工会社木内建設
管理会社エフ・ビー・エス

サンシティ美合ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシティ美合ステーションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ美合ステーションの売却ガイド

サンシティ美合ステーションは愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は美合駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ美合ステーションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ美合ステーションを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美合駅まで徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約190施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンシティ美合ステーションに関するよくある質問

サンシティ美合ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ美合ステーションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ美合ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ美合ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ美合ステーションはどのような物件ですか?

サンシティ美合ステーションは愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美合駅徒歩4分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ美合ステーションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【美合駅に対する口コミ】バスとタクシー乗り場がある。 まあまあ本数が多い。 改札口への行き方が分からなくても前の人が多いのでみんなについていけば着ける。 自転車置き場と自動車置き場がたくさんある。マンションが多いので一人暮らしの人とかには便利。
▼【美合駅に対する口コミ】電車の来る時間がまとまっているので踏み切りで待つ時間が長いことがある。 工場があるのでアラームや機械の音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【美合駅に対する口コミ】買い物できるところにバスで行けることが多い。 駅内はまあまあきれい。 特に問題は起きていない。
▼【美合駅に対する口コミ】買い物ができる場所が駅から離れてるところが多い。駅前に交番がない。 待合室はゴミが捨てられてることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【美合駅に対する口コミ】駅に中華料理のお店とホルモン焼きのお店がある。どちらもメニューの数が多い。
▼【美合駅に対する口コミ】大人向けのお店が多く子ども連れの家族は行きづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【美合駅に対する口コミ】駅にエレベーターがある。 駅のすぐ近くに塾が2つある。
▼【美合駅に対する口コミ】小学校と中学校が遠い。 公園の数が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【美合駅に対する口コミ】急行停車駅。 岡崎市の中心駅である東岡崎駅まで約5分。名古屋駅まで急行で約45分、朝の時間帯のみ停車する特急なら約35分。停車する特急は午前7時台と8時台に1本づつ。 豊橋駅までは急行で約20分。 朝のラッシュ時は座れませんが、空間に余裕はあります。
▼【美合駅に対する口コミ】駅前にあるコンビニは1件だけ。営業時間も24時間ではない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【美合駅に対する口コミ】駅の改札から出ると小さな喫茶店があるので、 待ち時間がある場合や休憩したい場合に便利。 駅から出るとコンビニもあるのでレトロ感があるが、食べ物等の購入には 困らない。 バスも駅から降りたらすぐのところにあるので移動に関しては 便利な部分がある。
▼【美合駅に対する口コミ】建物の老朽化が目立つので全体的に古い。 設備も古いのでエレベーター、エスカレーター等がないので改札までの 通りは階段での上り下りが必須。 ベビーカーの人や足腰が弱い人には階段の上り下りが大変 また、小さな駅なのでトイレの衛生面等もそんなにいい感じではない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲急速で美合駅に止まることmanacaで学生は半額にできること
▼近くにいい飲み屋がないこと人が少なくてあまり賑やかでないこと
生活利便施設の充実
▲まだご飯屋があるからそれで賑わっていること
▼生活ができるようなお店が駅周辺にないこと
飲食店の充実
▲飲み屋がたくさんあること定食屋もあること
▼大人のお店しかないから子供向けのお店がないため入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターがあること赤ちゃんに寄り添う駅員がおる
▼階段が多いこと車置き場が駅から少し遠いこと
治安
▲みんな優しくて席を譲ってくれた困ってる人がいたら助けてた
▼見てみぬふりをする人は時々おる朝はとくに
コストパフォーマンス
▲駅周辺の人たちは割と安心して生活していること
▼朝には駅に人が多くて混雑することが多々ある
交通利便性
▲そこそこ田舎にある駅なのに急行が止まるため名古屋へのアクセスがなかなかしやすい。また、早朝と、夜遅くには特急も止まるため通学が楽
▼また特急が、早朝と夜遅くにしか止まらないため、急いで名古屋に行きたい時とかは乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
▲イオンタウンが近くにあり、いろんなお店があるので便利
▼イオンタウンまで歩いて10分くらいと少し遠い
飲食店の充実
▲すぐ近くに焼肉屋さんと中華料理店がり、気軽に行ける
▼焼肉店と中華料理屋くらいしかないのでバリエーションに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが各ホームに設置されているため障害者も利用しやすい
▼エレベーターに行くまでに少し遠回りしないといけない
治安
▲事件があったとかは聞いたことがなく、治安がいい
▼駅近くに交番がないためもしもの場合に不便
コストパフォーマンス
▲急行が止まりそこそこでかい駅なのに物価も安いし家賃も安い
▼もし、駅近くにもっとお店が有れば快適になる
交通利便性
▲急行、普通が停まります。15分おきぐらいに急行がきます。
▼急行が15分に1本のため、流すと待たないといけません。
生活利便施設の充実
▲コンビニのデイリーが隣接されており、便利です
▼駅にあった洋服屋さんや100均はなくなってしまいました。
飲食店の充実
▲焼肉屋さんがあり、いつも夜はにぎわっています。
▼焼肉屋さんしかありません。カフェとかあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きな公園もあり、住みやすい街だと思います。
▼駅のトイレがなかなか古く、汚いのが残念です。
治安
▲今は治安は良いと思います。住宅街で人通りもあります。
▼数年前は、変質者が出ることもありました。
コストパフォーマンス
▲住みやすい街のため、住宅街といった感じです
▼スーパーが徒歩圏内にないため、車が必要です

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。