サンシティ緑丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩23分 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩30分
所在地(住所)愛知県岡崎市美合町中長根3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年8月
総戸数12戸
専有面積77.47m² ~ 96.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジケン
施工会社栗本建設工業

サンシティ緑丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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サンシティ緑丘の売却ガイド

サンシティ緑丘は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は美合駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはサンシティ緑丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ緑丘を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美合駅まで徒歩23分
  • 名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩23分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 保育施設: 約190施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンシティ緑丘に関するよくある質問

サンシティ緑丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ緑丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ緑丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティ緑丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ緑丘はどのような物件ですか?

サンシティ緑丘は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美合駅徒歩23分。築2002年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ緑丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美合駅に対する口コミ】駅自体は、必要なものはあり、余分なものはないというイメージの駅です。 ただ、朝は特急が一本止まるので、便利かと思います。駅は、出入り口がわかりやすく、便利です。 朝も、人が多すぎることもなく、使いやすいと思います。
【美合駅に対する口コミ】トイレが少し汚く、とても狭いので、とても使いにくいです。トイレを新しく、きれいにしてくださると嬉しいです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【美合駅に対する口コミ】田舎にある駅だが、急行がとまり、たまに特急もとまるので便利。駅構内には数件の飲食店と100円均一ショップ、コンビニ、ゲームセンターがある。ほぼ地元民が利用するような施設だが、ないよりは便利であることは確か。
【美合駅に対する口コミ】駅が古く、見た目があまりきれいじゃない。夜道は街灯も少ない為、少し怖い。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝は快速特急も止まるので通勤には助かってます。駅自体は古く、中のお店も活気はない。
駅自体がもっと綺麗だったらいいのになと思います。、
生活利便施設の充実
強いて言うならタクシーがわりといるので捕まりやすい。
もう少し綺麗だったらいいのにと思う。利用しやすいスーパーやドラッグストア、100円ショップ!など入っているといいなと思う。最近三菱UFJのATMがなくなってしまったのが非常に残念。
飲食店の充実
居酒屋と中華、カフェ、コンビニがあるくらい。
選べるほどあるわけではないので、もっと色んなお店があればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園、幼稚園がある。駅のトイレは汚いし階段を登らないといけない。
トイレが狭く汚い。車椅子の方は利用しづらい。
治安
いい方だとは思います。駅自体に活気があるわけではない。
駅の下の居酒屋の前でタバコを吸っている人がいる。
コストパフォーマンス
可もなく不可もなし。駅がもう少し綺麗で活気があるといいな。
もっと発展していくことに期待します。綺麗になるといいな。
交通利便性
ふつういがいもとまるからすごくべんりだとおもいます
つうきんじにこむのがすごくいやですすすまないときある
生活利便施設の充実
コンビニがあって、駐車場もあるから利用しやすい。
三菱東京UFJ銀行があったけど無くなったから不便になった。
飲食店の充実
やきにくのおみせがあって、いつもいいにおいがします
あまりおんなのひとがはいりやすいおみせがないです
暮らし・子育て環境の充実
ほいくえんがちかくにあるので、いいとおもいます
しいていうなら、トイレが少しきたないです
治安
ちあんがわるいとおもったことはないです。
強いていうならコンビニがあると不良がたまりやすい
コストパフォーマンス
イオンタウンもちかくにあるし、土地もそこまで高くない
つうきんじにみちがこまないようにつくってほしい
交通利便性
早朝と夜中だけですが、特急が停車します。また、日中も急行が停車するのでそこまで不便さは感じません。
改札が一つしかなく、駅の入口も少ないため、駅の裏から行くときにはわざわざ踏切を渡らないといけないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
内科、整形外科が近くにあります。スーパーも徒歩5分ほどの距離に2つあります。
基本的には駅を出てすぐのところには敷地内のコンビニ以外何もありません。また、このコンビニも品揃えがとても悪いです。
飲食店の充実
近くにあるrisorisoというカフェは、とても美味しいのにあまりコン沙汰していなくておすすめです!また、小さい駅にもかかわらず敷地内に焼肉屋や中華料理屋があります。
お弁当屋さんなど、持ち帰りができる店が少ないので、あったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大きな公園があります。保育園と幼稚園も周辺に2つあります。
保育園幼稚園はありますが、小学校が少ないため、美合駅近くに住むと小学校が遠くなる可能性があります。
治安
飲み屋街がないからだとは思いますが、駅で酔っ払いを見たことはないです。駅の周りはほとんどの場合、迎えの車がたくさんきているので、赤類です。
駅からすこし離れると街灯が少ないので、反射材などをカバンにつけたほうがいいです。
コストパフォーマンス
混雑する駅でもなく、急行まで停車するのでとてもいい駅だと思います。田舎なので家賃相場や物価もそこまで高くないです。
強いて言うなら、改札が1つしかないという点が利便性に欠けると思います。
交通利便性
急行が止まる駅です。周りの駅は普通しか止まらないので、急行が止まってくれるのはとてもありがたいです。バス乗り場が併設されており、駅までは向かいやすいです。駅はさほど混んでおらず、ストレス無く電車に乗ることができます。
駅の近くの道路は踏切に阻まれて常に渋滞しています。バスも多く駅に来るので、車で駅まで迎えに行くだけで一苦労。
生活利便施設の充実
コンビニ、三菱東京UFJ銀行ATM、中華料理店や飲み屋なども併設されています。近くにはコインパーキングが多くあるので、車から電車に乗り換える方も安心。お店には共用の駐車場が完備されています。たまに近くで飲みますがどこも美味しいです。
古くからある店ばかりなので、綺麗な印象は受けません。ローカルな層向けのお店ばかりです。若い人が好むような施設は近くにありません。
飲食店の充実
中華料理店が併設されています。あとはホルモン焼き屋さんかな。喫茶店もありますが、常連さんが利用しているという印象。駅を出るとすぐに手芸店があり、少し歩けば和菓子屋さん、花屋さんなどあります。さらに歩くとイオンタウンがあり、そこはかなり便利です。
美合駅のすぐ近くでお洒落なお店を見つけることは難しいです。周りは昔からあるお店とコインパーキングばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに支援センターが2つあります。むらさきかんという支援センターは道路を挟んで道の駅の反対側にあり、岡崎で一番大きなプレイルームがあります。よりなんという支援センターは綺麗でおもちゃが豊富。無料で子どもを遊ばせることができありがたい。
保育園の数は少なくありませんが、本当に保育園の激戦区です。来年度入園を控えていますが、保育園に入園できるのか本当に不安。
治安
駅自体は古いですが、掃除がされているので治安が悪いという印象はありません。また、夜遅くまで名鉄バスが走っているので人気が感じられないとも思いません。わりと車通りは多いので、常に人の目はある気がします。
周りに新しいお店がないので、とにかく近くの道路がくらいです。駐輪場は人気がなく自転車を取りに行くのが怖い。
コストパフォーマンス
車さえあれば便利な土地だと思います。岡崎イオンで買い物もできるし、美味しいラーメン屋は何軒もあります。新しくイオンタウンができたのもありがたい。比較的大きい公園が多いし、支援センターなどの施設も綺麗。
本当に道路が混んでいます。どこもかしこも混んでいるので急いでいるときには大変。また、車が無いとどこにも行けません。名鉄バスはかなり高いです。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。