サンシティ緑丘通南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 徒歩25分
所在地(住所)愛知県岡崎市若松東3丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年6月
総戸数43戸
小学校区域岡崎市立上地小学校
中学校区域岡崎市立竜南中学校
専有面積71.48m² ~ 99.47m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フジケン
施工会社小原建設
管理会社エフ・ビー・エス

サンシティ緑丘通南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ緑丘通南の売却ガイド

サンシティ緑丘通南は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはサンシティ緑丘通南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ緑丘通南を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/岡崎駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立上地小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜南中学校

サンシティ緑丘通南に関するよくある質問

サンシティ緑丘通南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ緑丘通南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ緑丘通南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ緑丘通南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ緑丘通南はどのような物件ですか?

サンシティ緑丘通南は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩25分。築2008年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ緑丘通南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】愛知環状線、JR線沿線で豊橋~名古屋と自動車メーカ及び部品メーカが点在しているので自動車関連メーカ勤務だと通勤に便利な街だと感じる。また自動車を所有していると豊田~岡崎間でスーパなど生活に必要な施設が点在している為に便利である。愛知県の主要都市である名古屋、豊橋へのアクセスはいずれもJR線で30分程。
【岡崎駅に対する口コミ】駅周辺はスーパなどの施設が少なく近場のイオンタウンもバスで片道200円ほど掛かる。勤務後などに買い出しに向かうと帰りのバスが少なく自動車所有していないと生活しにくいと感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅の周りには居酒屋がたくさんあり、バス、電車の本数も多いので利用しやすいです。 駅から徒歩3分ほどにコンビニがあり便利です。 駅の近くには結婚式場があり冬場はイルミネーションもありとても綺麗です。 広場ではイベントなどがあり賑やかです。
【岡崎駅に対する口コミ】強いてあげればもう少し雰囲気があかるくなるといい。 他大きめの駅と比べるとイメージが暗い
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス停から駅までが比較的近くて便利です。
車のロータリーはいつも混んでいる印象。雨の時は特に不便に感じてしまう。
生活利便施設の充実
ストリートピアノあり。小さな売店が改札前にある。
お店がコンビニのような店ひとつくらいしか改札付近にない。
飲食店の充実
最近新しく駅の近くに飲食店の集まりができた。
駅のすぐ近くには飲食店がないように感じる。少しいくと飲み屋系があるが、学生なども入りやすい店は少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター(上り)、エレベーターはホームにある。
トイレの充実度は低い。改札の中のトイレは綺麗だが数が少ない。
治安
交番が近くにある。全体的には照明もしっかりしていて明るい。
駅の外のトイレは印象が悪い感じ。他は特に普通の駅と感じます。
コストパフォーマンス
駐車場は高くはない。駐輪場の価格なども標準くらいかと思う。
駅の付近の道が通りにくい印象。物件数や物価は普通くらいかと感じる。
交通利便性
バスがあって、イオンなどの場所にも行きやすい駅員さんもいて嬉しい
人が多すぎて困るぐらい人がいて、場所に困る
生活利便施設の充実
色んな施設が近くにあり、特にいいと思いました
早めに閉まってしまうので、夜遅いと入れない場合があります
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、どこからでも行きやすいのでいいと思いました
少し遠い場所にありますが、問題ないなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
バスからイオンに行きやすいので、子育てにも向いていると思います
近いところに商業施設があるけど子育てには向いちょらん
治安
めちゃくちゃいいみんな優しいので、すごくいい場所だと思いました
治安などはいいですが、駅構内に少しゴミがあるなと感じました
コストパフォーマンス
近くにバス停などがあって、どこからでも行きやすいので、グッド
少し物価が高いですが、まぁ妥当かなぁと思います
交通利便性
複数の路線が利用できます。岡崎駅の入り口から改札まで一本道なので方向音痴な自分でも、全く迷うことなく行くことができます。また、時計や案内の電光掲示板があるので、どのホームに行けばいいかすぐにわかります。
強いて挙げるのならば、通勤ラッシュのときの利用者の数に比べて、改札の数が少ないように感じます。
生活利便施設の充実
岡崎駅の改札のとなりにはコンビニエンスストアがあります。そこでは、お菓子やお弁当、ちょっとした岡崎のお土産、生活日用品まで一式揃えることができると思います。近くには、また沢山のお店があるので、住むには便利です。
駅の中にはコンビニエンスストアが一個あるだけなので、他にもお店ができるといいです。
飲食店の充実
駅の周辺には、焼肉キングやファミリーマートなどがあり、どれも美味しくていいです。自分のおすすめとしては、りんごの王様という、りんご飴のお店があります。ハロウィンの時期には暮らしの社公園というところで屋台を出していたのでおすすめです。
飲食店はどれも美味しいのですが、少し遠いように感じるので、もっと近くに飲食店ができたらいいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、中学校も充実しており、岡崎駅の周辺に住んでいれば、ほとんどが徒歩で学校に行くことができると思います。また、こどもサポート教室もあるので、いろんな人に使いやすい建物になっていると思います。
強いて言うなら、駅の近くに公園を増やしてほしいと思っています。子どもたちがわいわい遊んでいる姿が増えると嬉しいです。
治安
駅前に交番もあり、治安が悪いと言うにことには全くというほど当てはまらないと思います。道路もきれいにされていて。岡崎駅に来た途端、安心感がついてくるように感じます。ポイ捨てをしたりする人もほとんどいなくて、きれいな街かと思います。
このままでもいいのですが、強いて言うならゴミ箱を少し増やしてほしいところがあります。
コストパフォーマンス
円安ドル高の影響でガソリン代などは少し高いことがありますが、生活が苦しいというほどではなく、十分な生活ができると思います。15歳未満の子供は、病院などの診察料や薬のお金がかからず、とても助かっています。
しょうがないことなのですが、車社会なので、ガソリン代が少しでも安くなって欲しいと思います。
交通利便性
愛知環状鉄道との乗り換えがわかりやすい。またタクシー乗り場も分かりやすく、初めて利用する人にもすぐ見つけられると思う。バスも各方面のものが多く出ており困ることはない。電車の本数は平日通勤時間帯であればそこまで待つことはない。
名古屋駅まで快速で30分少々だが、毎日となると遠い。駅までバスを利用しなければならない距離だときついと思う。
生活利便施設の充実
大きなイオンがあるので、基本的な用事は全てそこで済ませることができる。駅から頑張れば歩ける。20〜30分。また駅前にいくつか飲食店があるので良いと思う。病院は多いと思うが大きな病院は駅徒歩圏内にはない。
大きなイオンがあるが、逆に言えばそこしかないため毎日すごく混んでいる。人口が多い街なので、もう1ヶ所くらい大きな商業施設があっても良い。
飲食店の充実
駅徒歩圏内に飲み屋、カフェ、パン屋などいくつかある。駅前の飲み屋はランチタイムやっているところもあったと思う。また階段をおりてすぐコンビニもあるので、飲食で困ることはないと思う。駅横の広場では不定期で飲食イベントをしている。
ファーストフードが近くにあっても良いと思う。マクドナルドなど、駅から歩ける範囲ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に大きな公園がいくつかあるので、散歩などは困らない。駅にはエレベーターがあるので、ベビーカー利用でも困らない。幼稚園、保育園は多いと思う。子育て支援センターなども各地あるので、交流することもできる。
駅が古く、トイレも汚いのでオムツ替えは難しいと思う。エレベーターも汚いので新しくなると嬉しい。
治安
駅周辺は明るく、飲食店も並んでいるため危険はないと思う。すぐ通りに交番もあるため安心。街灯も多く、夜もそこまで怖くないと思う。コンビニもいくつかあるため、いざとなったときには駆け込むことができ安心だ。
警察官が見回りしている様子はあまり見たことがない。飲食店が並ぶ出口の方は明るく安心だが、裏の出口(ホテルが多い方)は少し静かで人によっては怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
駅周辺はもちろん家賃も土地も高いが、近くに住めれば名古屋にも通いやすく、良いと思う。住みやすさを感じることはできると思うので、お金の余裕があれば駅近辺に住めると良いと思う。駅から10分ほど歩くところになれば、家賃はそこまで高くない。
土地が高い。駅周辺は仕方がないが、狭い土地でも価格が高く、コスパはかなり悪い。コスパを考えれば少し離れた方が良い。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。