サンシティ矢作橋ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩4分
所在地(住所)愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年5月
総戸数30戸
小学校区域矢作東小学校
中学校区域矢作北中学校
専有面積79.72m² ~ 85.63m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士建設
施工会社岡田建設
管理会社自主管理

サンシティ矢作橋ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシティ矢作橋ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ矢作橋ガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ矢作橋ガーデンの売却ガイド

サンシティ矢作橋ガーデンは愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は矢作橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ矢作橋ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ矢作橋ガーデンを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢作橋駅まで徒歩4分
  • 名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢作東小学校
  • 中学校区: 矢作北中学校

サンシティ矢作橋ガーデンに関するよくある質問

サンシティ矢作橋ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ矢作橋ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ矢作橋ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ矢作橋ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ矢作橋ガーデンはどのような物件ですか?

サンシティ矢作橋ガーデンは愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢作橋駅徒歩4分。築1987年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ矢作橋ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名鉄本線の駅に近いです。日中は普通駅なので1時間に4本ですが、朝は準急が停まります。名古屋方面に行くには、2つ先の新安城で乗り換え。豊橋方面に行くには2つ先の東岡崎で乗り換えになります。バス停も国1沿いに走ってますので近いです。
線路まで近いので、どうしても電車の音は聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
矢作支所、にいのみ小児科がすぐ近くにあります。地図上では小学校がすぐ近くですが、実際の通学路は駅まで行き、歩道橋を渡ります。
以前は矢作橋駅近くにコンビニがありましたが、なくなってしまいました。徒歩5分圏内にコンビにはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンション出て道路に出る所が不燃物や缶瓶などのごみ収集箇所にもなっていますので、ゴミ捨ては楽です。
常駐管理人はいません。エレベーターは一基です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは広い方だと思います。天井も高いし。1フロア3軒です。
車椅子の方は生活できないかと。駐車場が2台目はすぐ近くの土地で借りられたけど、家が建ってしまったので別の場所になった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
なか卯が近くにあります。スーパーは車じゃないとないですね。
駅前のクリーニング屋が何年か前に閉店しました(すぐ近くにもあります)。コンビニが駅近にあったらいいな。ほんと小さな個人店ならあるんですけど。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
にいのみ小児科がすぐ近く。先生が優しいので、人気があり予約しないと混雑時は待ち時間長いかも。矢作東小学校、矢作北中学校になります。ほぼ空き地状態ですがとても小さな公園はあるにはあります。
中学までは少し距離があります。保育園は徒歩圏内に2つありますが幼稚園はないです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】一部の急行列車も停車するため、急ぐ場合には急行列車の利用が出来ます。国道一号線が最寄りを通過しており、車での移動が便利なエリアです。
【矢作橋駅に対する口コミ】全ての急行列車が停車する訳では無いのがデメリットです。岡崎市の中心地に近く、地価などが高いのがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】駅の周辺には、商店街があり買い物の利便性は比較的良いです。駅の目の前に交番があり夜間などは安心感があります。
【矢作橋駅に対する口コミ】商業施設などは駅から離れた位置にあるので移動が必要です。駅から歩いて帰宅時などは、駅から離れていくと人が少ない場所もあるのが不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】駅周りには、飲食店は無いですがやや離れた国道一号線沿いに集中しています。
【矢作橋駅に対する口コミ】駅周りに飲食店が無いので、徒歩や車での移動が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】駅構内は、スロープなどもあり構内へのアクセスはしやすいです。
【矢作橋駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターなどが設置されているとより良いと思いました。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】朝の6時台、7時台は準急や急行が走っている。 北口はエレベーターやスロープがある。 名古屋、豊橋、両駅とも運賃は620円。 名古屋駅まで45分前後、豊橋駅まで30分前後。 上りは新安城駅まで2駅、下りは東岡崎駅まで2駅乗り継ぎ、特急などの列車に乗り換える。 住宅街に近い。
【矢作橋駅に対する口コミ】日中や夕方は普通しか走っていない。 夜道は真っ暗ではないが暗いところが多い。 周辺に大きな施設はないが飲食店は複数ある。
2023年08月 メリット
交通利便性
エレベーターもあり、コンパクトで使いやすいです。タクシー会社がすぐです。
駅員がいないのでICカードがトラブった時など不便です。駐車場は2台しか停められません
生活利便施設の充実
交番はすぐ横。やはぎかんという行政施設まですぐです。
駅チカに飲食店がなく不便。この駅周辺では飲めません。
飲食店の充実
昔ながらの中華がある。1号線まで出ればなか卯などもある。
しばらく歩かないと食べる場所はなにもありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校と保育園あり。少し離れれば公営のこども園や高校、大学もあり。駅徒歩圏に小児かや音楽教室もあり
中心部からはいちいち橋を通らないといけないので習い事など送迎が大変
治安
駅前に交番あり。利用者は割といるので、夜道もそんなに怖くない
南口は細い路地で暗くあまり通りたくない感じ。
コストパフォーマンス
概ね満足。土地は決して安くはないが、大学も名古屋などなら下宿なしで通わせられる
スーパーが少し遠い。道が入り組んでいる箇所がある。
交通利便性
東岡崎や新安城など大きい駅まで約5分で着くところが良い。また、朝早くや夜は準急が止まるため乗り換え回数が少なくなり、早く着くので良い。矢作橋駅を使う人が多いので、夜遅くに駅を使う際、他の乗客も降りることがあるので安心できる。
駐輪場が無料なのは嬉しいが、夜遅くだと暗くて少し怖い。また駅員さんがいないので定期を買ったらなにか問題があったとき、インターフォンで呼ばないといけないところが気になります。高校生が使ったりして混雑してる時もあるので準急からもう少し止まってくれると嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅からすこし離れるとメガドンキや、フィール、やまのぶ、業務スーパーなどスーパーはたくさんある。また、病院もそれなりにあると思う。またコンビニもファミリーマートが何軒かある。
基本的に車がないといけない場所が多い。服を買う場所はないし、本屋さんも小さな書店のみ、雑貨屋さんはアピタまで行かないといけなくて、生活を充実させるための施設は近くに少ない。
飲食店の充実
人気のGABIRIというハンバーガー屋さんがある。また、喫茶店やお弁当屋さんもある。
お店は駅周辺にはなく、自転車や車でないと歩いて行くには時間がかかる場所が多い。またチェーン店も少ないため、美味しいものを食べたいとなると車を乗って少し走らないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープやエレベーターがついているためどんな人にも使いやすいと思う。また、学校は近くにあるし公園も割と大きい矢作公園があるため遊び場はあると思う。
強いてあげれば駅内のトイレが古くて薄暗いのでもう少し明るくて大きくしてもらえると子供を抱えたお母さんなどに使いやすいと思う。
治安
駅のすぐ横に交番があるため治安は悪くないと思う。酔っ払いなどとあまり見ない。
夜になると街頭か少なくて怖いと思う。特に駅の近くの道は暗いし人通りも少ないので怖い。
コストパフォーマンス
新しいアパートが沢山増えてきたので綺麗な家に住みたい人はいいと思う。また、国道1号線が近くに通っているので通勤もしやすいと思う。
基本的にバスが少なく車がないと移動できないため、駐車場を借りる必要があると思う。新しい家が多いので家賃もそれなりにする家はあると思う。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。