サンシティ男川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県岡崎市大西町揚枝9-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1982年8月
総戸数29戸
小学校区域岡崎市立竜美丘小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積63.99m² ~ 73.02m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社フジケンホーム
施工会社富士建設
管理会社自主管理

サンシティ男川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシティ男川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ男川の売却ガイド

サンシティ男川は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は男川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ男川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ男川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 男川駅まで徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立竜美丘小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

サンシティ男川に関するよくある質問

サンシティ男川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ男川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ男川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ男川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ男川はどのような物件ですか?

サンシティ男川は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。男川駅徒歩2分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ男川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【男川駅に対する口コミ】普通と準急しか停まらない無人駅です。改札はあります。少し歩くとコンビニや飲食店、喫茶店、ファストフード店などあります。 男川駅を最寄り駅にしている高校があるので、平日の登校時間くらいは混雑すると思われます。
【男川駅に対する口コミ】夜暗い。反対路線に行くのに地下路を通らないといけない。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅がキレイに改装されて、無人駅ではなくなったこと。
普通列車しかとまらない。周りが暗くてこわいため、街灯を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーみどりという小さなスーパー(コンビニほどの大きさ)は徒歩3分。
大きなスーパーだと、オオクワ、フィールがあるが、男川の橋を渡らなければならないため、かなり歩く(徒歩20分はかかる)反対方向の光が丘のフィールも徒歩20分はかかる。
飲食店の充実
ランチビュッフェのお店が徒歩1分のところにある。モスバーガーは徒歩5分。もう少し歩けば反対車線にコメダ珈琲がある。
駅がの本当に近くにはあまり飲食店はない気はする。
暮らし・子育て環境の充実
光が丘女子校、みそのまりあ幼稚園は徒歩15分くらい。
岡崎女子短期大学は徒歩30分くらいかかりそうなので東岡崎駅からバスが出てるので、東岡崎駅からげんき館までのバスに乗り、そこから歩いていく人が多く見られる。
治安
改札口がキレイに改装されたので、そこは気持ちいいが、周りが暗い。
周りが暗くて家も少ないため、夜は特にこわい。もう少し街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
家は少し離れれば一軒家もアパートもマンションも多いと思う。
竜美ヶ丘は高級住宅街とよく言われているので、アパートの家賃は駅がそこまで近くなくても高め。
交通利便性
家から一番近い駅で自転車も近くにとめれる。
普通電車しけとまらないので、となりの東岡崎駅まで1度乗らないとずっと鈍行列車になってしまう。
生活利便施設の充実
郵便局なら徒歩3分くらいのところにある。碧海信用金庫は徒歩5分。
ここ数年で無人駅ではなくなったが、周りが暗いため、こわいイメージが拭えない。地下は昼間でもこわいので走る。
飲食店の充実
徒歩3分のところに激安ビュッフェがあってそこはお気に入り。モスバーガー、ハマ寿司は徒歩5分。駅前にはサンドイッチ屋さんの看板はあるが開店してるのかは謎(美味しいとみんな言う)
普通電車しかとまらない駅なので栄えてはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と高校は徒歩15分。神社は徒歩5分にあるがかなり廃れていて神主はいないと思う。
公園は近くにはないと思う。上に道があるため、その下が駅になっていて駅周辺が暗くて昼間でもこわい。
治安
ここ数年(5年くらい?)で改札口ができたりして駅はキレイになった。
自転車を昔に盗まれたことがあり、3ヶ月後に山奥で見つかった。女子校が近いため学生が多い。
コストパフォーマンス
徒歩3分のところに安い八百屋があるのはメリット。
1駅行けば大きな東岡崎駅があるので家賃は安くはない。土地も高いので家は小さいと思う。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。