サンシティ明石江井ヶ島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島328-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年3月
総戸数113戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積67.37m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ明石江井ヶ島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンシティ明石江井ヶ島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 江井ヶ島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。サンシティ明石江井ヶ島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンシティ明石江井ヶ島は大久保町西島328-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サンシティ明石江井ヶ島の売却ガイド

サンシティ明石江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数113戸、9階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ明石江井ヶ島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ明石江井ヶ島を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンシティ明石江井ヶ島に関するよくある質問

サンシティ明石江井ヶ島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ明石江井ヶ島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ明石江井ヶ島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンシティ明石江井ヶ島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ明石江井ヶ島はどのような物件ですか?

サンシティ明石江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩8分。築1993年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ明石江井ヶ島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲スーパーが近く、スーパーまでの道はフラット。 明石までは乗り換えなしで行ける。
▼駅までに高低差がある。 東西の最寄駅の丁度中間地点に位置するため、自転車は必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅地。 何世代も前からお住いの方、新しく移住してきた方が半々。周辺も新しく家が増えつつあり、田舎文化が根強いわけではない。 コミュニティバスが通る。大きな商業施設がある駅まで100円でいける。
▼公共施設が全くと言っていいほどない。 マンションのすぐ横が線路で騒音がきになる方は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスは掃除が行き渡っており綺麗。 ペットを飼っている住民が放置していたエレベーター内の犬のおしっこなどには迅速に対応していただいた。
▼エレベーターが2基あるが、奥行きがそれなりにあるため、エレベーターから遠い人は荷物などが大きいと不便に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全お部屋、ベランダが東向きで玄関が西側。夏はリビング側が熱くなりすぎず助かる
▼1993年にできたマンションなので、バリアフリーとは言い難い。 洋室、和室の境目には段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲スーパーは徒歩5分程度のところにある。 生協系列なので、食材の質は安心。
▼近隣にスーパー以外ない。 コンビニにも徒歩15分はかかる。 車、自転車が必須。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園から中学校までは目と鼻の先にまとまってある。病院も、大きくはないが内科が徒歩圏内にある。
▼小学校は目と鼻の先にあるにもかかわらず、線路を挟んでいるためかなり大回りに通学しなければならない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲普通しかないが、15分にいっかいはくる。
▼ふつうしかな普通しかないところ。少し不便
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーは近くにはないが寂れた商店街がある。焼き鳥屋がうまい
▼大きなスーパーなどはない。10分ほど歩けばスーパーはあるが小さい
飲食店の充実
▲商店街があるのでそこに少しだけお店がある。
▼店の数はあまり多くはない。チェーン店は近くにはない
暮らし・子育て環境の充実
▲江井ヶ島小学校が近くにある。海が近くてめちゃ綺麗。病院が近くにある
▼強いて言えば学校、保育園などはあまりない。
治安
▲いい方だと思う。治安が悪いという噂は聞かない
▼強いて言えば夜中にバイクがうるさい時がある
コストパフォーマンス
▲家賃の相場は知らないが海が近くにあって綺麗
▼特にない。強いて言えばかぜがつよいときがある
交通利便性
▲JRの乗り換えまでが比較的容易で、本数も一時間に4本ある。
▼JRに直接行くには遠く、この駅での乗り換えは不便。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニがあるので、通勤中の昼食ゲットがしやすい。
▼コンビニ以外はほぼ何もないので、コンビニにないものはすぐ買えない。
飲食店の充実
▲駅周辺にはないが、少し離れれば数件呑み屋や焼肉屋などがある。
▼駅周辺にはないので、呑んで帰るには不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市は子育てには向いている。ベビーシート(自動車の)無償レンタルなど、有難い制度が多い。駅近の保育所もある。
▼しいて言えば、駅に授乳スペースとかはない。
治安
▲田舎なので、スリとかの類いはいないし、たまに露出おじさんがでるくらい。
▼田舎なので、治安は良いが、電灯などは少なく、全体的に暗い。
コストパフォーマンス
▲物価は安いと思うし、家賃も高くないと思う。
▼駅から離れると少し住みにくいかもしれない。買い物出来るとこから遠ざかる。
交通利便性
▲コミュニティバスが走っているため、JRへのアクセスも可能
▼JRまでが歩いて平均30分程と遠いです。
生活利便施設の充実
▲クリニックはちらほらあり、近くに商店街のような所はあります。
▼大きな商業施設のようなものはないので買い物に不便。
飲食店の充実
▲美味しい焼き肉屋さんがあるのは嬉しいです。
▼カフェやベーカリー等は無いです。駅近くにセブンイレブンがあるぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに保育園はあります。駅は最近バリアフリー化したので便利になりました。
▼強いて言うならば、もぉ少し保育園が欲しいです。
治安
▲閑静な住宅街で、治安は悪くはないかと思います。
▼夜は人通りが少なくなるので女性の一人歩きは心細いかと。
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街で、ファミリー向け賃貸も充実している。山電しかないので、土地は値段も安く、比較的悪くない大きさです。
▼強いて言うならば!キレイな部分と汚い部分が極端。

サンシティ明石江井ヶ島の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.09万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.74 54.28 80.82 2013-06-10 3LDK 68.86㎡ 35.05万円/㎡2013-07-22 3LDK 68.86㎡ 33.13万円/㎡2016-11-07 3LDK 70.62㎡ 56.08万円/㎡2017-05-30 4LDK 80.43㎡ 40.28万円/㎡2017-11-15 3LDK 68.86㎡ 32.16万円/㎡2018-03-16 3LDK 68.86㎡ 55.21万円/㎡2019-01-13 3LDK 68.86㎡ 56.65万円/㎡2019-04-28 3LDK 68.86㎡ 33.13万円/㎡2020-02-27 4LDK 88.61㎡ 47.75万円/㎡2020-09-11 4LDK 88.61㎡ 47.75万円/㎡2020-10-10 4LDK 88.61㎡ 46.63万円/㎡2020-11-08 3LDK 70.62㎡ 51.02万円/㎡2021-02-25 3LDK 70.62㎡ 51.02万円/㎡2022-09-18 3LDK 68.86㎡ 55.21万円/㎡2022-10-17 3LDK 74.34㎡ 68.04万円/㎡2023-01-07 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡2023-01-20 3LDK 68.86㎡ 55.21万円/㎡2023-01-24 3LDK 70.62㎡ 59.92万円/㎡2023-04-01 3LDK 68.86㎡ 60.01万円/㎡2023-04-16 3LDK 70.62㎡ 61.79万円/㎡2023-07-20 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡2024-01-13 3LDK 68.86㎡ 75.85万円/㎡2024-01-26 3LDK 71.39㎡ 71.22万円/㎡2024-04-05 3LDK 71.39㎡ 76.4万円/㎡2024-05-20 3LDK 71.39㎡ 70.85万円/㎡2024-05-30 3LDK 68.86㎡ 71.91万円/㎡2024-08-07 3LDK 70.82㎡ 68.62万円/㎡2025-01-13 3LDK 70.62㎡ 68.81万円/㎡2026-02-20 3LDK 68.86㎡ 61.45万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 3階 3LDK 68.86㎡ 61.45万円/㎡
2025-01-13 4階 3LDK 70.62㎡ 68.81万円/㎡
2024-08-07 4階 3LDK 70.82㎡ 68.62万円/㎡
2024-05-30 4階 3LDK 68.86㎡ 71.91万円/㎡
2024-05-20 9階 3LDK 71.39㎡ 70.85万円/㎡
2024-04-05 9階 3LDK 71.39㎡ 76.4万円/㎡
2024-01-26 9階 3LDK 71.39㎡ 71.22万円/㎡
2024-01-13 4階 3LDK 68.86㎡ 75.85万円/㎡
2023-07-20 3階 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡
2023-04-16 8階 3LDK 70.62㎡ 61.79万円/㎡
2023-04-01 4階 3LDK 68.86㎡ 60.01万円/㎡
2023-01-24 1階 3LDK 70.62㎡ 59.92万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 68.86㎡ 55.21万円/㎡
2023-01-07 3階 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡
2022-10-17 4階 3LDK 74.34㎡ 68.04万円/㎡
2022-09-18 2階 3LDK 68.86㎡ 55.21万円/㎡
2021-02-25 1階 3LDK 70.62㎡ 51.02万円/㎡
2020-11-08 1階 3LDK 70.62㎡ 51.02万円/㎡
2020-10-10 1階 4LDK 88.61㎡ 46.63万円/㎡
2020-09-11 1階 4LDK 88.61㎡ 47.75万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。