サンシティ明石江井ヶ島2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島328-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年4月
総戸数104戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積67.50m² ~ 83.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ明石江井ヶ島2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数104戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、江井ヶ島駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるサンシティ明石江井ヶ島2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンシティ明石江井ヶ島2は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ明石江井ヶ島2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシティ明石江井ヶ島2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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サンシティ明石江井ヶ島2の売却ガイド

サンシティ明石江井ヶ島2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数104戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ明石江井ヶ島2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ明石江井ヶ島2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンシティ明石江井ヶ島2に関するよくある質問

サンシティ明石江井ヶ島2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ明石江井ヶ島2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ明石江井ヶ島2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンシティ明石江井ヶ島2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ明石江井ヶ島2はどのような物件ですか?

サンシティ明石江井ヶ島2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩8分。築1995年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ明石江井ヶ島2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は、夏場に海水浴などで賑う江井ヶ島海岸に近いです。
周辺は買い物ができる店舗がほとんどなく、寂しい感じがします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションは静かな住宅街にあり、小さいですが敷地内や周辺にいくつか公園があります。
江井ヶ島駅からマンションへの帰り道は、少しだけ上り坂になってます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・共用部ともきれい。管理人さんは日勤で掃除も行き届いてると思います。
郵便受けのスペースがとても狭く感じます。エレベーターも100戸以上あるのに1基しかありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高めで、開放感があります。分譲時の内装全般はシンプルでした。
アウトポールの柱だとなお良いと思いました。洗面所のあたりは少し高い段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いてすぐのところにAコープ、パン屋さんがあり日常の買い物には便利です。
駅周辺にはとにかく店舗がないので、JR大久保駅まで行かないと飲食もままなりません。
暮らし・防災・子育て
小中学校とも比較的近くにあります。中学校への道のりは車通りが少ないです。
小学校(幼稚園)も近いですが、県道を渡らなければなりません。
2023年10月 メリット
交通利便性
山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です!
強いて言えば、電車の本数がJR等と比べると少ないので1本逃すと15分ほど待たなくてはいけません。
生活利便施設の充実
山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います!
強いて言うなら階段が多いので急いでる時は疲れます
飲食店の充実
飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います!
もう少し、カフェなどがあれば駅で待ち合わせした際につかえたりするのになーと思います
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
少し歩けば内科があるのですが、少し駅から離れているので近くにない点です
治安
治安は悪くないと思いますコンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
強いて言うなら踏切がなくなれば安全かなと思います
コストパフォーマンス
病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです
電車の本数、特急も止まればありがたいのになーと思います
交通利便性
江井島駅にはエレベーターがあるコンビニが近くにある
JR大久保駅までいけるバスがあるのにバス停が駅前にない
生活利便施設の充実
眼科 歯科は2件 耳鼻科 内科 皮膚科調剤薬局も2件 動物病院もある
Aコープが一番近くの買い物できるお店駅から歩いて10分くらいかかるかも
飲食店の充実
駅からは歩いて10分くらいの住宅街にパン屋さんがある
寿司屋や焼肉屋はあるけど気軽にいけるファーストフードとか飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
江井島は幼小中が近くにあり中学校は江井島小学校の子がそのままみんな江井島中に進学する
小学校から中学校にそのまま変わらず進学するので競争心がない
治安
消防署は近くにある飲食店が少ないので酔っぱらいはいない
夜は人通りが少なく街頭も少ないのであまり遅いと怖い交番が近くにない
コストパフォーマンス
最近空き地に家が建ち始めてきてるので新しい方が増えてきている
山陽電鉄の運賃が高い。駅近にある市場はスーパーよりは高いかな

サンシティ明石江井ヶ島2の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.01万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
29.07 54.89 80.7 2014-05-10 3LDK 74.34㎡ 52.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.34㎡ 52.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.34㎡ 53.36万円/㎡2015-06-18 3LDK 74.34㎡ 52.47万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.34㎡ 37.8万円/㎡2015-12-28 3LDK 70.79㎡ 53.7万円/㎡2016-09-19 3LDK 67.37㎡ 33.37万円/㎡2016-11-28 3LDK 70.79㎡ 53.7万円/㎡2017-04-28 3LDK 74.34㎡ 41.36万円/㎡2019-02-11 3LDK 67.5㎡ 52.89万円/㎡2020-12-01 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡2021-05-11 3LDK 74.34㎡ 54.7万円/㎡2021-07-12 3LDK 74.34㎡ 50.25万円/㎡2022-06-24 3LDK 74.34㎡ 61.37万円/㎡2022-07-29 3LDK 74.34㎡ 56.92万円/㎡2022-09-13 3LDK 74.34㎡ 54.7万円/㎡2022-10-15 3LDK 74.34㎡ 69.37万円/㎡2022-10-16 3LDK 74.34㎡ 69.37万円/㎡2022-11-30 3LDK 74.34㎡ 68.04万円/㎡2023-02-20 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡2023-10-05 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡2023-11-27 3LDK 71.39㎡ 71.22万円/㎡2024-04-04 3LDK 71.39㎡ 76.4万円/㎡2024-05-23 3LDK 71.39㎡ 70.85万円/㎡2024-07-08 3LDK 67.85㎡ 50.18万円/㎡ 2014-05 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-08 5階 3LDK 67.85㎡ 50.18万円/㎡
2024-05-23 9階 3LDK 71.39㎡ 70.85万円/㎡
2024-04-04 9階 3LDK 71.39㎡ 76.4万円/㎡
2023-11-27 9階 3LDK 71.39㎡ 71.22万円/㎡
2023-10-05 3階 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡
2023-02-20 3階 3LDK 67.5㎡ 57.79万円/㎡
2022-11-30 4階 3LDK 74.34㎡ 68.04万円/㎡
2022-10-16 4階 3LDK 74.34㎡ 69.37万円/㎡
2022-10-15 4階 3LDK 74.34㎡ 69.37万円/㎡
2022-09-13 2階 3LDK 74.34㎡ 54.7万円/㎡
2022-07-29 2階 3LDK 74.34㎡ 56.92万円/㎡
2022-06-24 2階 3LDK 74.34㎡ 61.37万円/㎡
2021-07-12 9階 3LDK 74.34㎡ 50.25万円/㎡
2021-05-11 9階 3LDK 74.34㎡ 54.7万円/㎡
2020-12-01 4階 3LDK 67.85㎡ 47.75万円/㎡
2019-02-11 9階 3LDK 67.5㎡ 52.89万円/㎡
2017-04-28 1階 3LDK 74.34㎡ 41.36万円/㎡
2016-11-28 9階 3LDK 70.79㎡ 53.7万円/㎡
2016-09-19 4階 3LDK 67.37㎡ 33.37万円/㎡
2015-12-28 9階 3LDK 70.79㎡ 53.7万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。