サンシティ明石大久保の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年8月
総戸数117戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積68.55m² ~ 87.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンシティ明石大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンシティ明石大久保なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立大久保南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。サンシティ明石大久保は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと69〜88m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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サンシティ明石大久保の売却ガイド

サンシティ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数117戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ明石大久保の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ明石大久保を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンシティ明石大久保に関するよくある質問

サンシティ明石大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ明石大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ明石大久保の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンシティ明石大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ明石大久保はどのような物件ですか?

サンシティ明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築1996年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ明石大久保には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅直結でイオン明石ショッピングセンターがあります。映画館も併設されており、仕事帰りにレイトショー価格でよく利用しています。朝は座ることができませんが、東京ほどの込み具合になることはありません。大阪方面で勤務しているので通勤時は毎朝明石海峡大橋や淡路島を見ながら通勤しています。
【大久保駅に対する口コミ】栄えているのは駅周辺のみです。友達と遊ぶなら20分ほどかけて神戸や三ノ宮まで出ていく必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅はそこまで混雑している感じは無く、利用しやすい。子供が電車が好きなのでよく電車を利用しています。ホームも広いので人が密になることもない。駅を出るとショッピングモールが近くにあるので立地は良いと思う。
【大久保駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新快速が止まらないので新快速が止まるようになればもっと快適になると思います。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにイオン・ビブレと大型スーパーがあるので買い物は凄く便利です。映画館もあるので週末は一日中遊べます。
国道が直ぐそばにあって、2~3ヶ月に一度ぐらい、改造バイクを運転して走ってくる時、うるさいです。

サンシティ明石大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.07万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.97 97.41 137.84 2014-02-23 2LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2014-03-10 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2014-03-10 4LDK 81.6㎡ 80.21万円/㎡2014-04-09 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2014-06-02 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2014-06-05 3LDK 72㎡ 72.54万円/㎡2014-06-08 3LDK 72㎡ 70.25万円/㎡2014-09-05 2LDK 72㎡ 63.82万円/㎡2014-09-13 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2015-03-25 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2015-06-25 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2016-10-17 3LDK 76.8㎡ 63.71万円/㎡2016-12-10 4LDK 81.6㎡ 88.32万円/㎡2017-02-14 3LDK 72㎡ 79.43万円/㎡2017-06-01 3LDK 69.6㎡ 75.05万円/㎡2018-01-30 3LDK 68.55㎡ 81.02万円/㎡2019-10-27 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2021-05-15 3LDK 69.6㎡ 84.54万円/㎡2021-06-13 3LDK 69.6㎡ 89.29万円/㎡2021-06-16 3LDK 72㎡ 82.64万円/㎡2021-12-12 2LDK 69.6㎡ 94.99万円/㎡2022-03-12 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2022-06-21 2LDK 72㎡ 86.32万円/㎡2022-06-27 2LDK 69.6㎡ 92.62万円/㎡2022-09-02 3LDK 72㎡ 105.56万円/㎡2023-01-08 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2023-02-06 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2024-08-03 3LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2024-11-24 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2025-01-15 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2026-03-04 4LDK 87.75㎡ 131.1万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 10階 4LDK 87.75㎡ 131.1万円/㎡
2025-01-15 6階 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡
2024-11-24 6階 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡
2024-08-03 6階 3LDK 72㎡ 113.87万円/㎡
2023-02-06 5階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2023-01-08 7階 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡
2022-09-02 1階 3LDK 72㎡ 105.56万円/㎡
2022-06-27 2階 2LDK 69.6㎡ 92.62万円/㎡
2022-06-21 1階 2LDK 72㎡ 86.32万円/㎡
2022-03-12 1階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2021-12-12 2階 2LDK 69.6㎡ 94.99万円/㎡
2021-06-16 7階 3LDK 72㎡ 82.64万円/㎡
2021-06-13 3階 3LDK 69.6㎡ 89.29万円/㎡
2021-05-15 3階 3LDK 69.6㎡ 84.54万円/㎡
2019-10-27 4階 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡
2018-01-30 8階 3LDK 68.55㎡ 81.02万円/㎡
2017-06-01 2階 3LDK 69.6㎡ 75.05万円/㎡
2017-02-14 9階 3LDK 72㎡ 79.43万円/㎡
2016-12-10 7階 4LDK 81.6㎡ 88.32万円/㎡
2016-10-17 4階 3LDK 76.8㎡ 63.71万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。