サンシティ岡崎駅東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2010年6月
総戸数33戸
小学校区域岡崎市立羽根小学校
中学校区域岡崎市立翔南中学校
専有面積59.58m² ~ 89.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フジケン
施工会社岩部建設
管理会社フジケンファミリア

サンシティ岡崎駅東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ岡崎駅東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンシティ岡崎駅東の売却ガイド

サンシティ岡崎駅東は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ岡崎駅東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ岡崎駅東を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/岡崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立羽根小学校
  • 中学校区: 岡崎市立翔南中学校

サンシティ岡崎駅東に関するよくある質問

サンシティ岡崎駅東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ岡崎駅東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ岡崎駅東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティ岡崎駅東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ岡崎駅東はどのような物件ですか?

サンシティ岡崎駅東は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩7分。築2010年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ岡崎駅東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】JR東海の東海道本線と愛知環状鉄道の2本が一緒になった駅なので、豊橋方面や名古屋方面や岐阜方面へ行くのに1本で行けるので便利です。また快速がすべて停車する駅なので、目的地へ最短の時間で行くことが可能です。駅の中にはコンビニが有り、東口、西口共に再開発をされてロータリー等が整備されているので駅へ行く事も、駅から目的地へのアクセスも良いです。駅周辺に評判の良い飲食店も多いです。
【岡崎駅に対する口コミ】とにかく朝と夕方はかなり混雑するので、乗車に覚悟が必要です。また駐車場が駅から少し離れているので車で駅まで移動される方は時間に余裕を持たないと電車に乗り遅れます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】名古屋までの所要時間が30分と名鉄より早い。区画整理されて便利になっているのでこれからもっと便利になると思います。
【岡崎駅に対する口コミ】強いて挙げればロータリーが新しくなり迎えに行った時に車が止めにくくなった。不動産の価格が高くなっているが、区画整理が進み便利になっているので仕方がないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】ロータリー内にホテルができ便利になった。深夜に警察官が巡回していて夜遅くても安心です。
【岡崎駅に対する口コミ】今、区画整理中なのでこれからもっと便利になることを期待している。デメリットは特に感じていないが夜は人が少ないので気を付けたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】ロータリー内ににも飲食店があって便利です。
【岡崎駅に対する口コミ】もっと飲食店が多く店を選べるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターもあってスーツケースを持っていても利用しやすい。
【岡崎駅に対する口コミ】西口にもエレベーターが有ればもっと便利になると思う。
2022年11月 メリット
交通利便性
朝早く名古屋駅まで向かうが、人が少なくて必ず座れる。
降りる人が多く、すぐに降りることができない。
生活利便施設の充実
イオンモールがあり、駅からバスが通っているのでアクセスがいい。
バスの本数が少なく、1本逃すと30分後とかになる。
飲食店の充実
居酒屋が多く、仕事終わりに気軽に飲みに行ける。
居酒屋が多いため、酔っ払いの人が多いところ。、
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、多くの子供たちが遊びやすい環境である。
交通量が多いため、小さいお子さんがいる場合は気をつけた方がいい。
治安
駅周辺には、交番がありパトロールもよくしているため、安全である。
駅に誰かが吐いたものが朝になってもある。
コストパフォーマンス
車があれば、利便性はかなりいいと思う。住みやすい町である。
強いてあげれば、もう少し物価が安いといい。
交通利便性
快速や特別快速なども停車するため、乗り換えの手間がない。JRと愛知環状鉄道の2路線利用できる。駅西エリアが再開発され、大学病院などができて便利になっている。駅のロータリーが綺麗になり、利用しやすい。
駅周辺に遅くまでやっているカフェやファミレスなどがなく、時間をつぶせる場所がほとんどない。付近に買い物できる場所は少ない。駅西の駐輪場は無料だが、混雑する。また、今後有料化の見込み。
生活利便施設の充実
駅から出ているバスに乗ればイオンモールへ行くことができ、買い物は便利。大学病院が最近できた他、今後警察署もできる予定。
駅周辺には店が少なく、帰りに立ち寄って買い物するには不便。駅から少し離れた道路沿いに商業施設が多い。
飲食店の充実
チェーン店の居酒屋などはそれなりにある。惣菜やお弁当を気軽に購入できるところはコンビニ程度しかない。
ランチができるような飲食店や、一人で時間をつぶせるようなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
改札までの高架橋や駅構内にもエレベーターがあり、バリアフリーになっている。駅構内には多目的トイレがある。少し離れたところには複数の公園がある。
保育園は激戦区で、待機児童が発生している。駅前には3歳未満時専用の保育所があり、最近少し離れたところに新設の保育園ができたため、今後は保育園不足が解消されるかもしれない。駅西エリアは駅から少し離れると公園が少なくなり、歩いて行ける公園はわずか。
治安
居酒屋はあるが歓楽街はないため、酔っ払いは少ない。東口、西口ともに最近整備され綺麗になった。
不審者に遭遇したことはないが、駅から離れると街灯が少なく暗いため、一人歩きは不安がある。定期的に市の防犯情報メールで不審者情報が送られてくる。
コストパフォーマンス
快速や新快速が停まる駅の割には、刈谷や安城ほど家賃や土地が高くなく、コストパフォーマンスが良い。付近には普通の価格帯〜格安スーパーまであり、用途によって使い分けできるため車があれば便利。
駅西エリアは再開発により土地代が徐々に上がっており、今後も上昇する可能性が高い。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。