サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岡崎駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県岡崎市柱1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2016年8月
総戸数22戸
小学校区域岡崎市立岡崎小学校
中学校区域岡崎市立翔南中学校
専有面積65.78m² ~ 122.65m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジケン
施工会社岩部建設
管理会社フジケンファミリア

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの売却ガイド

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムは愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/岡崎駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立岡崎小学校
  • 中学校区: 岡崎市立翔南中学校

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムに関するよくある質問

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムはどのような物件ですか?

サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムは愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩2分。築2016年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR岡崎駅に非常に近い。 市民病院やイオンへのバス停が近い。 駅から徒歩1分ほどであり、開けた道を通る。 商業施設は居酒屋、塾、AEON英会話教室などがある。
商業施設が居酒屋、塾、AEON英会話教室などのため、買い物向きではない。 時間をつぶせるようなカフェは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣に大学病院を建設中。 矢作川、乙川からも離れているため、浸水の被害が少ないと予想されている。 徒歩10分ほどのところにスーパーが何件かある。
駅前近くはバーや居酒屋があるため、夜中に酔っ払いがいることがある。 目の前が建設事務所のため、早朝から声が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは落ち着いたデザイン性。 清掃は週一回のため、綺麗に保たれている。 セキュリティはオートロック。 宅配ボックス、駐輪場、駐車場があり、エレベーター、階段にもオートロックがある。
駐車場の駐車台数はほぼ一部屋に一台と少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日差しを遮る建物が無く、日照条件が良い。 リビングとキッチンは床暖房が付いている。 玄関のみ一段下がっているが、あとは段差が無い。
リビングの四隅とキッチンの天井が一段下がっているため、家具を置きにくい。 テレビアンテナはBS対応のもののため、NHKのBS放送分もお金がかかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンへのバス(有料)が近い。 歩いて10分程度の場所に、フィール、ドミーがある。 駅前にローソン、ファミリーマートがある。 居酒屋が数件ある。
駅前に喫茶店が一軒あるものの、おそらく分煙されていない。 常連向けの店舗のイメージがあり、気軽に入れる飲食店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで歩いて10分ほど。 幼稚園は近場には無いが、バスがマンション前まで来てくれるため、それほど不自由は無い。 公園が何個かある。 マンション内では挨拶を交わす程度のため、近所付き合いが得意でなくても住みやすい。
小学校までの道路は交通量が多く、歩道もせまい。 救急病院まで車で20分ほどだが、交通量が多いため時間によっては1時間近くかかる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】新設された自転車置き場が新しい為全体的に綺麗になっている電車、高速どちらでも名古屋へアクセスのしやすい
【岡崎駅に対する口コミ】改札が三台しかない為ラッシュ時混雑する事がある通勤ラッシュ時に豊田方面へ渋滞が多発する
立地・治安・周辺環境 ★★
【岡崎駅に対する口コミ】診療所、居酒屋、少し距離はあるがスーパーがある東口の近辺に交番がある 東口側は駐輪場が新設された為綺麗になっている
【岡崎駅に対する口コミ】駅内には小さい売店しかなく品ぞろえも豊富ではない東口が綺麗にされている為、西口の古さが悪目立ちしている 最近、下校中の女子小学生が男に殴られる事件が起きた為、治安に関してはあまりいいとは言えない
買い物・飲食店充実度
【岡崎駅に対する口コミ】駅内の売店で売っているお手製のサンドイッチが美味しい
【岡崎駅に対する口コミ】周りには居酒屋とコンビニしかなく、バリエーションに欠ける
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】東口、西口共にエレベーターがあり、車いすやベビーカーの方でも問題ない
【岡崎駅に対する口コミ】東口は新しいため問題ないが西口の利便性が良くない
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】全ての電車が止まる大きい駅なので、本数が多く便利です。名古屋方面でも豊橋方面でも行きやすいです。駅周辺もどんどん発展していて、コンビニや居酒屋、飲食店など色々あって便利です。駅からバスも出ているので、岡崎市内にも行きやすいです。
【岡崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きい駅の割にホームが少し狭いかなと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
ちゃんと電車は遅延なく来るし、改札までもまぁまぁ近い。
強いてあげれば、平日のピーク時は人が多くてとても乗りにくい。
生活利便施設の充実
コンビニがひとつあるが、それで十分だとも思う。お茶やおにぎりなど、買える。
駅弁屋さんなどを出しても良いような気がする。
飲食店の充実
たまに出店などはあるが、それ以外にはない。
飲食店があってもいいと思う。カフェみたいな休憩できるところが。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはあり、エレベーターもしっかりと備え付けられている。
子供が座れる椅子が少ないように思う。エレベーターも小さく、車椅子の方がギリギリのような気がする。
治安
治安には全く問題がないと思う。みんな優しい。
ピーク時などはみんないらいらしてるのか、少し怖い時もある。
コストパフォーマンス
田舎だから安いっちゃ安い。けど少し高いかも。
田舎だからのどかで楽しめるけど、高いっちゃ高い。
交通利便性
JR在来線と愛知環状線に乗れます。名古屋方面に行く場合は、岡崎発の電車もあり、座っていくことができます。
愛知環状線はICカードが使えないため、JRから乗り換えの場合でも、改札にタッチしないといけないのが不便です。豊橋方面に行く場合、岡崎駅が終着になる電車があり、時間によっては電車待ちが発生します。
生活利便施設の充実
東西の出口に対して、共に、バス乗り場とコンビニがあります。
施設や商店などは、大きなものが無く、市外県外から来た人に、駅前なのに何も無いとよく言われます。
飲食店の充実
改札口前にキオスクがあり、電車に乗る前に、ちょっとしたものは手に入ります。
飲食店は少しありますが、気軽に入れるものが少なく、時間をつぶすのが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
各出口に、トイレとエレベーターがあります。
残念ですが、よく利用したいと思う施設は、最寄にはありません。
治安
駅前に交番があります。そこまで大きな事件は起こった事はないと思います。
夜になると人通りが少なく、駅前は明るいのですが、一本路地裏に入ると、街灯が少ないので、女性や子供の一人歩きはしないほうがよいのではと思います。
コストパフォーマンス
駅前でも空いている物件があるようです。お店などを出したい方にはよいのではないでしょうか。
駅前は家賃が高いので、少し離れた所に住む方が多いです。岡崎市は車社会のため、駅前に対してのメリットが少ないです。大型商業施設は、すべて車で行くスタイルが多いです。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。