サンシティ呉本通公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩23分
所在地(住所)広島県呉市寺本町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数18戸
小学校区域呉市立本通小学校
中学校区域呉市立和庄中学校
専有面積74.81m² ~ 85.77m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立

サンシティ呉本通公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ呉本通公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシティ呉本通公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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サンシティ呉本通公園の売却ガイド

サンシティ呉本通公園は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはサンシティ呉本通公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ呉本通公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩23分
  • JR呉線/呉駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立本通小学校
  • 中学校区: 呉市立和庄中学校

サンシティ呉本通公園に関するよくある質問

サンシティ呉本通公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ呉本通公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ呉本通公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティ呉本通公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ呉本通公園はどのような物件ですか?

サンシティ呉本通公園は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩23分。築2007年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ呉本通公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】言わずと知れた旧軍都呉の玄関口呉駅。広島駅から電車で50分前後、快速の場合は10分近く短縮されます。改札口は、二階部で、エスカレーターや連絡橋で、東西南北どちらからでもアクセスできます。また、駅前からは、タクシー乗り場と、広島、東広島、熊野、広、音戸(島しょ部)方面行のバス乗り場が整備されています。さらに、駅から徒歩でも移動可能なフェリー桟橋があり、松山行フェリーに乗ることも出来ます。高齢化が進み、空き家が目立っていますが、そのことを逆手に取り、リノベーションして住み替えをされたい方にはお勧めの地域ではないでしょうか。
【呉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大雨に弱い呉線ですので、時折「陸の孤島」感を感じてしまうこともあります。強いて挙げれば、坂道が多いことが生活課題となっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅ビルは「レクレ」という名称で親しまれています。一階部はスーパー、お食事処があり、二階部はレクレ側に駅ビルチックなテンポが入り、連絡橋を挟んでショッピングビルがあり、呉駅でほぼ全ての品物を見つけることが出来ると思います。また、図書館、大和ミュージアムなどの公共施設や、大小様々な科の病院、総合病院があり、有名なところではがんセンターでもある国立呉病院があったりと、小さな呉市街地にこれだけの施設が密集していますので利便性の高さは折り紙付きです。駅前には連絡橋があり安全に移動できるという印象があります。また、駅ビル前には大手ホテルもあり、華やな雰囲気も保たれています。
【呉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、子どものレクレーション施設が不足しているように感じます。海・山の豊かな自然を満喫できるという点では良いのですが、文化的な施設に乏しいことを感じます。大手の工場が閉鎖するなど、街に活気がなくなることが気がかりであり、高齢化が進む町でもありますが、見方を変えればとても落ち着いた雰囲気の街です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅ビルまたは駅ビル周辺には、ファスト店から和洋中の食事まで、好みに応じて楽しむことが出来ます。とりわけ、駅ビルから徒歩で20分圏内にある「本通り」や「中通り(レンガ通り)」まで足を延ばすと、呉のソールフードでもある、冷麺やフライケーキ、メロンパン、海軍カレーに出会うことが出来ますよ。
【呉駅に対する口コミ】あらかじめネットで行きたいお店の場所や営業時間をチェックして行きましょう。おいしいお店ほど行列が出来ていたり、わかりにくい場所にありますので。また、駅前にはファストフード店がないので留意しておきましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅前から足を延ばすと、呉市内中央を流れる堺川周辺や市役所周辺に公園があり、休みの日はご家族ずれでにぎやかです。
【呉駅に対する口コミ】駅ビルを利用する際は、スロープはありますが、段差(高低差)がありますのでご留意しておくとよいかもしれません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】綺麗で道がわかりやすい。 利用がしやすい。住みやすいですねー 値段もいい感じですーーー
【呉駅に対する口コミ】ホテルはいっぱいあるけどマンションがあまりない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】タクシーがあったりバス停が近くにあったりしていて利用しやすいほんとに凄くいいですよ。住み心地もいいと思う
【呉駅に対する口コミ】人が多い時間帯はもっとバスを増やしていいと思う電車の音が響いたりして子供が居たらちょっと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】ほぼ揃っているから利用がとてもしやすい。買い物には便利
【呉駅に対する口コミ】人が多いからバス停増やしてみてもいいのでは?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【呉駅に対する口コミ】バス停があるがあるから子供が出来たらそこに幼稚園のバスとかに迎えに来て貰えるからすごい楽と思う
【呉駅に対する口コミ】人が多いからバス停増やしてみてもいいのでは?
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】快速で広島までが早い。タクシーもバスも問題ない。家賃は高めだけど、新しいマンションも沢山ある。
【呉駅に対する口コミ】人が多いので朝はつかれる。階段がメインなので膝が悪いので毎朝はきつい。駐車場代がどこもかかるので、ウインドウショッピングには適さない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】構内に店があり仕事帰りに便利。コンビニもある。裏にはゆめタウンもあって良い。駅は常に人がいるので安心。明るいし、開放的。
【呉駅に対する口コミ】中通までちょっと距離がある。歩くと疲れる。駅からゆめタウンまでの通路に屋根が欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】構内にユニクロや、食べるところもあって困らない。
【呉駅に対する口コミ】改札からのすぐにはないので、すぐのところに岩弱点が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【呉駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に高校があるけど、どこも20分くらいは歩くのですちょっと遠いとかんじる。、
【呉駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗ではない。もっと綺麗にして欲しい。、
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【呉駅に対する口コミ】観光地としての利便性はいいです。 歩いて行ける場所もある。 市内へ移動するのには、利便性廃位と思う。
【呉駅に対する口コミ】雨や台風では、電車が止まる。 動かないときは、臨時便もないため困る。市内は、土地が馬鹿に高すぎる。 家賃も、さまざまで困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【呉駅に対する口コミ】お買い物するにh、 駅を降りて、徒歩通路を通り抜ければ、 ゆめタウン呉があります。 駅のそばには、交番がある。徒歩5分以内で,警察署あり
【呉駅に対する口コミ】商店街がほぼ、住宅街です。 仕事先も、大きい会社は、ない。夜になると、暴走族のバイクでの行動がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【呉駅に対する口コミ】冷麺などが有名です。ラーメンもおいしいです。
【呉駅に対する口コミ】治安が悪いといえば悪い。あまりお勧めしない。
暮らし・防災・子育て
【呉駅に対する口コミ】 公園は整備されてる場所があります。保育園も教育に熱心な場所もある
【呉駅に対する口コミ】子どもを育てていくには、若い世代には、仕事がない場合がある。
2023年01月 メリット
交通利便性
快速が止まるため比較的広島市内に出やすく、また近くだと広駅にもすぐ行け便利。
普通電車の場合広島駅に行くのに時間がかかることと便数が少ない。
生活利便施設の充実
周りに商業施設があり、買い物に便利。更に近くに自衛隊の基地や海軍時代の趣きを感じられる観光地があり、旅行先の玄関口として良い。
もっと子育て世帯に優しい施設が近くにあるとより良くなると感じる。
飲食店の充実
駅の近くに商業施設があるため飲食店が比較的多く普段使いしやすい。
安いチェーン店がもう少し増える等選択肢の幅が拡がって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くのレクレにくれくればがあるため遊び場として便利。
上記のくれくればの他にも遊び場が増えて欲しいと感じている。
治安
コミュニティが出来上がっており比較的治安は良いと感じる。
強いてあげれば交番の数が少ないため増やしてもらいたい。街灯ももう少し多いと夜も更に安心できる。
コストパフォーマンス
昔ながらの振込家賃システムの所も未だ残っており、柔軟に対応してくれる店、大家が多い。
チェーン店が少ないので比較的物価は高め。
交通利便性
駅前からタクシーや呉市内へのバスが出ていて使いやすい。駅も綺麗になっています。
トイレが古いままなので、もう少し綺麗だと嬉しい。
生活利便施設の充実
駅裏のゆめタウン、駅内にドラッグストア等があって、駅降りた1階にも買い物できるところがあります
大きい病院へ行くのに少しだけ歩かないといけない。
飲食店の充実
買い物同様、駅裏にもゆめタウンがあり近くには焼肉お寿司屋さんがあり、駅横にもお好み焼き屋さんがあります。
しいてあげれば、海の見えるカフェ等は遠いかなぁと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅裏に子育て支援センターがあります。割と広いので暑い日は特に楽しめます
大きな公園までは子どもの足だと20分くらいかかるかなと思います。
治安
駅に交番があるので、治安はいいかと思います。駅に酔っ払いは少ないかと思う。
酔っ払いは少ないですが、若い子がたまっていたりする時があるのでそれは気になる時があります。
コストパフォーマンス
駅周りにマンションが多くあるので住みやすさはいいと思う
強いて言えば、土地の値段、市民税が高いと思います。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。